А мне сегодня менеджер сказал, что продажи квартир стартовали с 1 июня.. Что 80% квартир продано, осталось чуть ли не последние 50шт. О старте продаж последних двух корпусов, менеджеру ничего не известно. Продажи через эскро счета - не планируют..
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Вообще-то на этом месте были постройки с коммуникациями!
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Зато Ваши познания и способности предсказания просто поразительны!
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
Только деньги все ушли в оплату кредитов, проще на банкротство подать и списать долги.
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
Вот что вы несете? Это сделать просто не возможно.
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
Можно миллиарды другого госбанка отдать в некие быдлотворительные фонды и потратить на дворцы...так можно и компот!
Ух ты, ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!
Я искренне надеюсь, что все купившие заранее оценили риски проекта и свои возможности, и потому готовы к такому развитию событий. А если они этого не сделали - ну что тут можно сказать? Плохо ими быть.
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
1. Думаю что большинство кто тут купил это далеко не инвесторы или богатеи которые берут аппартаменты в Сити - как ещё одно место побухать. Боюсь что на последние бабки купили конуры для жить и плодиться
2. Инфры нет, пивной ларек разве что был бы лет через пять
3. Полцены вернут в ходе банкротства, да и то вряд-ли. Фонд кому чего вернул? Он там пустой уже
4. Не понимаю почему ещё не запретили регистрацию и строительство в целом.
Фишки в том, что если бы тут была стадия строительства типа 70%, готовая и остекленная коробка - то может и не снесли бы. А сейчас дырка в земле - засыпят ее да и все. А дольщики? Ну а что дольщики, у них есть Крым и телевизор :))))))
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".