Старт продаж ЖК Тринити: цены

Павел, вы видели хоть один комплекс, где бы периодически акций и скидок не делали? Я нет.

 

А вы вопрос вообще внимательно читали??

Я не говорил, что есть застройщики, которые не делают скидки. Наталья написала, что здесь продажи хорошо пошли, а когда продажи хорошо идут, то скидки давать не надо, в этом случае наоборот цену нужно повышать. Это основа экономики, которая представляется на кривой спроса и предложения.

Скидки обычно дают за 100% оплату, но это 1-3 %, а с введением эскроу-счетов это уже не актуально.

Часто застройщик повышает цены в течение года, чтобы к новому году сделать скидку побольше.

Но большую скидку обычно дают на самые неликвидные квартиры, потому что ликвидные и так продадутся, но большой % в рекламе может привлечь потенциальных покупателей.

Ну и естетсвенно скидки обычно дают, когда продажи падают, чтобы увеличить спрос.

Поэтому и был вопрос к Наталье, откуда она знает про хорошие продажи, может где-то интересовалась статистикой продаж.

Независимо от того какие были продажи, очевидно, что сейчас они не устраивают застройщика, потому что после старта прошло только 2 месяца, а они уже предлагают скидки. На старте и так самые низкие цены, а раз они решили дать скидку, то это значит, что продажи упали и немногие готовы покупать по текущим ценам.

 

Но сейчас уже не стартовые цены, они уже повышали. Разве нет?

Вот и у меня в моих подсчетах при озвученной на выставке скидке получилось 5,797р. за 35,3 м2.но в офисе была предложена сумму почти не отличающаяся от суммы на сайте за данную площадь.

Покажите,где Вы в этом районе купите такую квартиру?Селигер, Ильменский,Талисман, хоть одного застройщика где такая цена?Живите в реальном мире, а не в своём.

По-моему речь немного не об этом шла.

 о чём же всё таки речь Любовь?

 

 

Официальный старт был в середине августа, реклама была от 4,3 млн. Но тогда в основном студии были по 4,35 млн. Потом было одно повышение и студии стали от 4,45 млн. Но уже сейчас без скидки на сайте можно видеть студию 22,3 м2 за 4,38 млн. Т.е. уже есть снижение, а если ещё дают скидку 5%, как говорил Артём, то цена ещё ниже будет.

В этом году не так много стартов было, вы сможете назвать ещё застройщиков, которые через два месяца после старта давали скидку в 5%? Особенно если у них продажи хорошо шли.

Продажи на волне эскроу может и были нормальными, но сейчас очевидно уменьшились, причём, у большинства застройщиков. Кто-то "замораживает" цены, а кто-то, как Гранель, снижает. И это правильно, у них большой объём квартир, им ещё долго продавать. Другим застройщикам тоже бы пора последовать их примеру.

 

Большой объём квартир?Там в трёх корпусах со слов менеджера 1300 квартир. Вы пустослов.

Добрый день. Павел, что посоветуете, подождать ещё снижения или сейчас брать?

Большой объём квартир?Там в трёх корпусах со слов менеджера 1300 квартир. Вы пустослов.

Цены, конечно, на волне эскроу застройщики задрали неплохо. Покупатель оказался не готов и отказался брать квартиры по столько высоким ценам - голосовал рублем, так сказать. Воплощение мечт возложили на Ильменский. Но и там цены оказались ого-го. Вывод - ценник сформирован, снижаться не будет. Возможны точные акции с ограниченным количеством квартир.

Менеджер говорила, что цены на студии в этом районе вырастут к моменту сдачи минимум на 1,5 млн. 

Есть план развития этой промзоны: расширение дороги до 4-х полос, лихоборский парк очистят, соединят верхнелихоборскую с ильменским проездом, сократят (как?) промзону.

Уж не знаю, насколько реально все это, но вот план такой в инете встречался.