Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ.

Как только кто либо покупает у застройщика ИнвестСити квартиру, деньги списывают автоматом через Совкомбанк. Списания денежных средств осуществляется по закону!

 

Деньги СРАЗУ идут на счет Совкомбанка в погашение кредита. Смысл бегать с исполнительным? Если это ТАК нравится лично тебе, не значит, что все остальные придурки))

А почему Базанова М.В. не пишет от себя, вы по найму ?  

А я по твоему кто??? Тень отца гамлета? Ты уже совсем впал в безумие? Моя правда не вписывается в замки твоей лжи и выдумок? Слом системы?

Хорошо Базанова, не захламляй ветку о взыскания дольщиков неустойки.. Здесь неустойка!

Прикрепленные изображения: 1

👍️👍️👍️

 не захламляй ветку о взысканиЯ дольщиков неустойки.. Здесь неустойка!

 

советую букварь почитать, на первых страницах найдете ответ )))

О "взысканиЯ" мне вообще ничего не известно! Это что то наследственное или генетическое? Оно заразно?

Базанова папа,  Вы ангажированное лицо  покиньте эту ветку НЕ захламляйте!!!!  https://pronovostroy...ойки/?p=1752854  

Только ФАКТЫ!!!!

Из 11 корпусов сдан 1 дом и всё))) Застройщик обязался в срок до 31.12. 20  построить 11 корпусов, пристроенный к школе корпус, поликлинику, два детских сада, стадион )))

Стройка идёт 8 год!!!

Сроки сдачи были 2019, 2021, 2022, 2023, 2024 

ПроВОРовался застройщик Инвестсити !!!! Заведены уголовные дела!!!! https://pronovostroy...илка/?p=1750494

Документы 👉️Документы застройщик ООО "ИнвестСити" - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Возбудили уголовное дело 👉️Завели уголовное дело на компанию, чем это грозит дольщикам жк? - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Возбудили уголовное дело на Туровского ОА 👉️Возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ на Туровского Олега Аркадьевича - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

К каким объектам застройщик Инвестсити К каким объектам застройщик ООО "ИнвестСити" и его руководители имели отношении. - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Про "Базанову папу"  https://pronovostroy...илка/?p=1743696

Суды застройщика Инвестсити ЖК "Три квартала" (ЖК "Новая Развилка") суды застройщика ООО "ИнвестСити" - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Взыскании НЕУСТОЙКИ с застройщика Инвестсити  Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ. - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Базанова папа,  Вы ангажированное лицо  покиньте эту ветку НЕ захламляйте!!!!  https://pronovostroy...ойки/?p=1752854  

 

Только ФАКТЫ!!!!

 

Из 11 корпусов сдан 1 дом и всё))) Застройщик обязался в срок до 31.12. 20  построить 11 корпусов, пристроенный к школе корпус, поликлинику, два детских сада, стадион )))

Стройка идёт 8 год!!!

Сроки сдачи были 2019, 2021, 2022, 2023, 2024 

 

ПроВОРовался застройщик Инвестсити !!!! Заведены уголовные дела!!!! https://pronovostroy...илка/?p=1750494

Документы 👉️Документы застройщик ООО "ИнвестСити" - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Возбудили уголовное дело 👉️Завели уголовное дело на компанию, чем это грозит дольщикам жк? - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Возбудили уголовное дело на Туровского ОА 👉️Возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ на Туровского Олега Аркадьевича - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

К каким объектам застройщик Инвестсити К каким объектам застройщик ООО "ИнвестСити" и его руководители имели отношении. - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Про "Базанову папу"  https://pronovostroy...илка/?p=1743696

Суды застройщика Инвестсити ЖК "Три квартала" (ЖК "Новая Развилка") суды застройщика ООО "ИнвестСити" - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Взыскании НЕУСТОЙКИ с застройщика Инвестсити  Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ. - ЖК «Новая Развилка» (pronovostroy.ru)

Здрасте-приехали! Мне, дольщику, СОИНВЕСТОРУ данного проекта согласно моему ДДУ не место на ветке взыскания, а проходимцу место?! Ты не далеко ль зашла в своих эротических фантазиях? Это вам с Юрой не место в нашем ЖК и на нашем форуме. А место там, где ваша стяжка 48 дома. То есть НИГДЕ))

Каким это образом, я убивал стройку?! - и это говорит Михаил, все руки которого истерты о клавиатуру компа, сочиняя злобные пасквили на достойных людей Развилки. Уймись , исчадие муды , народный праведный суд вынесет тебе приговор.

Не дошло до праведного суда. Сдулся раньше очередной юркин аккаунт. Даже внезапный вчерашний высер,пардон выпад удалили. Не проханжЭ сиё-муё, извольтес в бан))

Застройщик ООО ИнвестСити обязался по договору о долевом участие в строительстве сдать дома 11, 12, 13 в сентябре - декабре 2019 года.

В соответствии федерального закона ФЗ-214 статьи 6, 10

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае неисполнения договора сторона не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с большими задержками сдачи домов предположительно на срок более двух лет, застройщик обязан уплатить огромные неустойки и убытки.

Понятие и виды убытков!
Участник долевого строительства арендует жильё -это является убытками.

Реальный ущерб и упущенная выгода.

Убытки включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые можно было бы получить, если бы нарушения не произошло.

Например - это когда участник долевого строительства плани ровал сдавать квартиру в аренду, а этого не смог сделать в результате несвоевременной сдачи дома.

Ранее, застройщик ИнвестСити не исполнил судебные решении, кроме того, в отношении участников долевого строительства совершили мошеннические действия, предусмотренные ст.159 УК РФ.

ИнвестСити не исполнил ДДУ по другому объекту, директор и учредитель Шполянский Михаил Леонидович, зарегистрировал новое ИнвестСити и заключил с администрации договор застройке ЖК Новая Развилка, а другое ИнвестСити продал Магомедову И.А. который заявил, что не покупал ИнвестСити.

Далее Шполянский М.Л. продал ИнвестСити подельнику Запенину Р.А. и далее по цепочки компания была продана бенефициару Туровскому Олегу Аркадьевичу.

У Туровского О.А. большие связи в МВД и прокуратуры.



https://pronovostroy...тсити/?p=962014

https://pronovostroy...тсити/?p=940408
 

Это верная информация!!!!

Это верная информация!!!!

Как и то, что ты не Юра))

Дамы и господа застройщик Инвестсити инн 7724743980 перерегистрировался из Одинцово в Видное)))) Подавать иски на НЕУСТОЙКУ можно по месту своей регистрации!!!!  Одинцовский городской суд Московской области (sudrf.ru)  Гражданские дела - первая инстанция

•  ДЕЛО 
•  ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА 
•  СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) 

Ты сам вешаешь информацию, что по исполнительным листам никаких выплат не производится. Тогда зачем тратиться на суд? Даже на пошлину, в том случае, когда истец может справиться с заявлением самостоятельно. В чем смысл дольщикам 11 и 13 корпуса, у которых еще не известен конечный срок для рассчета компенсации? Хочешь успеть еще немного заработать на тех, кто сам написать исковое не в состоянии? 12 корпусу подавать можно. Но думаю они ничего не получат до сдачи всех наших корпусов. 

Ты сам вешаешь информацию, что по исполнительным листам никаких выплат не производится. 

Базанова папа, хватит ЛАПШУ вешать))) Потому что обжалует и судятся застройщик тянет время))))   Дольщики, подают иски и подают заявления. Не лезьте  Вам не интересно подавать на НЕУСТОЙКУ!!!!

Базанова папа, хватит ЛАПШУ вешать))) Потому что обжалует и судятся застройщик тянет время))))   

Застройщик тянет время, чтобы успеть достроить и сдать наши дома, прежде, чем начнется разбирательство с проходимцем Туровским. Не дольщик, не соучередитель застройщика, как и ты сам. Но почему то очень близкий тебе человек. Может хватит тут делать "доску объявлений" на тему "их недавно арестовали" и вывешивать всех подряд, но не имеющих никакого к нам отношения (Спасский, Туровский, ктотамеще).  

Застройщик тянет время

Да вот же ДОЛГИ!!!! Дольщикам НЕУСТОЙКУ организациям 

и 1 500 000 000 рублей банку )))) и БАКРОСТВО !!! 

 

Да вот же ДОЛГИ!!!! Дольщикам НЕУСТОЙКУ организациям 

и 1 500 000 000 рублей банку )))) и БАКРОСТВО !!! 

Ты, Юра, главное жди! Тут тоже обязательно банкротство будет как и в твоем любимом 48 доме. Только из всех дольщиков один ты его дождешься. Как и там.  Главное не теряй надежду! Невер гивап!

Жукаркин давний клиент Застройщика. Он купил квартиру в доме 30. Затем, выгодно ее продав был одним из первых вложивших деньги в дом 48 (с увеличением до трехкомнатной). В тоже время с первого посещения Риксона году 2005 не переставал вести обличающую борьбу с фирмой во всех инстанциях и соцсетях. Самовольно ( выбив дверь, а не получая ключи) он заселился в 48 дом, жил там года три не оплачивая ни копейки коммунальных платежей и будоража всех соседей, все инстанции, органы и суды постоянными кляузами, заявлениями и инициированием проверок застройщика и управляющей компании. 

Он не скрывал, что не получает собственность на квартиру, дабы не утратить право на бесплатную от государства. Вот и дождался. Все , кто хотел просудились и по стяжке и по компенсации и ПОЛУЧИЛИ все деньги. Поэтому - случай Юры уникален. Он сам себе расставил сети и сам же в них угодил)) Но государство обманул, прохиндей. Браво, Юра! 

Вы нам зубы НЕ заговаривайте!!!!  Кинули дольщиков в 48 доме, в ЖК Три квартала!!!!

 

Да вот же ДОЛГИ!!!! Дольщикам НЕУСТОЙКУ организациям 

и 1 500 000 000 рублей банку )))) и БАКРОСТВО !!! 

ГДЕ???

https://fssp.gov.ru/...ИТИ" 7724743980

У ФССП на сайте совсем другая информация. Опять врешь,Юрген? Не стыдно?

77RS0018-02-2022-019001-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года  Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при   секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  №  2-2617\23 по иску  Суровцева Валентина Викторовича к ООО «ИнвестСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к  ответчику  о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком по договору участия в долевом строительстве, однако  ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором  срок не исполнены. В досудебном порядке спор урегулировать не удалось. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика   неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства  за период с 03.12.2019 г. по 02.04.2020 г. в размере сумма,   компенсацию морального вреда   в размере сумма, а также штраф  в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

 Истец, представитель истца в судебное заседание  явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание  явился, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

  Выслушав стороны,  исследовав письменные материалы дела, суд приходит  следующему:

-Как установлено в судебном заседании, 10.10.2016  г. между   ООО «ИнвестСити» (застройщик) и   Суровцевым В.В. (участник) заключен Договор участия в долевом строительстве № Раз-12/1-193, согласно условиям которого,  застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами  и (или) с привлечением других лиц построить (создать)   многоквартирный жилой дом, расположенный  по строительному адресу:  адрес, адрес, и  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать  участнику объект долевого строительства однокомнатную  квартиру,   номер 193, общей проектной площадью 37,4 кв.м.  

Цена договора определена его  сторонами   в размере     сумма   (п. 3.3).

В соответствии с п. 2.4  вышеуказанного   договора,  стороны определили  ориентировочный  срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - сентябрь 2019 года.

На основании п. 5.1.7 договора застройщик в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию обеспечивает передачу Участнику квартиры в завершенном строительством доме путем подписания акта приема-передачи квартиры.

Таким образом, срок передачи квартиры – ноябрь 2019 года.

Какие-либо дополнительные соглашения об изменении сроков передачи объекта долевого строительства сторонами не заключалось.

Обязательства участника   по внесению денежных средств по вышеуказанным  договорам участия в долевом строительстве исполнены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В настоящее время строительство многоквартирного дома не завершено, разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию не получено.

Истец  обратился  к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако требования потребителя в добровольном порядке   ответчиком не исполнены.

Согласно   п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать:  определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;  срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;  гарантийный срок на объект долевого строительства

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 8 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность доказать наличие оснований освобождения от ответственности,  должна быть возложена на исполнителя.

Кроме того, суд учитывает, что  привлекая денежные средства от участников долевого строительства, застройщик принимает на себя ответственность за выполнение сроков, установленных договорами участия в долевом строительстве.

Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013 г. (в редакции Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 г.) указал, что застройщик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не может исключать наступления любых хозяйственных рисков и должен предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку, начиная с 03.12.2019 г. по 02.04.2020 г. в размере  сумма

Суд  не может согласиться   с расчетом неустойки представленным истцом.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24 октября 2017 года N 41-КГ 17-26, по смыслу приведенной правовой нормы (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

 Ставка рефинансирования на  30.11.2019   г.   составляла 6,50 %.

(С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.)

Соответственно, размер неустойки  за просрочку передачи объекта долевого строительства  за период с  03.12.2019 г. по 02.04.2020 г. (122 дня) составляет   сумма ( 2 576 860 х 6,50%) : 300) х122) х2).

Вместе с тем,  представителем ответчика заявлено о применении положений  ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.

В силу  ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки,  суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание отсутствие доказательств причинения истцу материального ущерба вследствие несвоевременной передачи объектов недвижимости, период просрочки, а также заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер взыскиваемой неустойки по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве до сумма.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика  компенсации морального вреда в размере сумма.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку Федеральным  законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ  положения о возмещении морального вреда не урегулированы, в указанной части  суд применяет Закон «О защите прав потребителей».

При этом,  суд принимает во внимание, что согласно п.9 ст.4  Федерального закона  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

 Как следует из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

 Суд соглашается с доводами  истца о причинении морального вреда, однако,  учитывая принципы разумности и справедливости, принимая во внимание  характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, приходит к выводу о взыскании с ответчика  в пользу истца  компенсации морального вреда, в размере сумма.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом,  размер штрафа составляет    сумма (70 000 +10 000) х 50%).

Вместе с тем, принимая во внимание баланс прав и интересов сторон, недопущение неосновательного обогащения одной из сторон, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить штраф до сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

  При вынесении решения суд принимает во внимание, что истец  при подаче искового заявления в суд в соответствии  со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ  приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в  размере  сумма    в бюджет адрес.      

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 309, 310, 333   ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным  законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ст.ст.  56,  103, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО «ИнвестСити»    (ИНН 7724 743980)  в пользу  Суровцева Валентина Викторовича  (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объектов  долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма,  штраф в  размере сумма.

В остальной части   исковых требований     - отказать. 

 Взыскать с  ООО «ИнвестСити»    (ИНН 7724 743980)   государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья                                                                                                         Юдина И.В.

Решение  в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 г.

Интересно, что он этим пытался сказать. Что Суровсцев не получил деньги по своему решению, что Суровцев в общем подал на неустойку, что он,Юра, знает о том, что такое решение суда существует?  

Юра, было бы как то интереснее с тобой "общаться" если б ты не просто постил многочисленные и часто вообще не относящиеся к нашему ЖК документы, но и пытался хоть как то ( в силу твоих скудных способностей) объяснить с какой точки дольщикам должно быть именно это интересно. 

Я же лично понимаю (и лентее чужое решение тут абсолютно не при чем), что подходит время подавать на неустойку. Всем тем, которые как я ждали окончания строительства и не долбили застройщика своими исками в процессе стройки уже можно начинать собираться. Сейчас подпишем свои акты приема-передачи и ура. За все время ожидания. И никуда Застройщик при этом не делся, как кричал Юра все эти долгие годы, убеждая подавать "пока не объявили банкротом". Что лишний раз указывает на его ментальную отсталось.