Продажи в ЖК Манифест.

Реализована третья часть квартир, до окончания стройки еще почти год, темпы продаж уж точно не "печальные", как вы тут всем преподносите. Да, из-за ситуации с вирусом продажи частично по многим проектам за последние пару месяцев чуть снизились, но это касается всех отраслей, не только строительной.

Да при чем тут вирус? продажи тут начались год назад, так почему за это время продали совсем ничего? Конечно сейчас лучше всего все свалить на пандемию, но она в данном случае вообще не при делах. 

Да при чем тут вирус? продажи тут начались год назад, так почему за это время продали совсем ничего? Конечно сейчас лучше всего все свалить на пандемию, но она в данном случае вообще не при делах. 

Скоро обещают, что рынок недвижимости вообще обнулится, так что лучше не будет, будет только хуже и те кто покупал сейчас по такой цене, порядком переплатили.

Скоро обещают, что рынок недвижимости вообще обнулится, так что лучше не будет, будет только хуже и те кто покупал сейчас по такой цене, порядком переплатили.

Меня всегда поражали такие высказывания людей, которые вообще не разбираются в вопросе, но зато больше всех умничают. Вот Вам на закуску, во время карантина, продали 9з лота и онлайн-продажи в ЖК «Манифест» принесли свыше полумиллиарда рублей выручки.

Скоро обещают, что рынок недвижимости вообще обнулится, так что лучше не будет, будет только хуже и те кто покупал сейчас по такой цене, порядком переплатили.

Вы прежде, чем писать подобное, хотя бы пд открыли, посмотрели продажи. Согласно информации из пд от 10.05 заключено 50 договоров на жилые помещения. Это неплохая цифра, если учесть, что в жк всего 143 квартиры. По поводу обнуления рынка недвижимости тоже с вами не согласна. Нашла интересную статью, почитайте на досуге https://rosreestr.ne...erty-otvechayut Здесь также черным по белому сказано, что вряд ли квартиры подешевеют.

Вы прежде, чем писать подобное, хотя бы пд открыли, посмотрели продажи. Согласно информации из пд от 10.05 заключено 50 договоров на жилые помещения. Это неплохая цифра, если учесть, что в жк всего 143 квартиры. По поводу обнуления рынка недвижимости тоже с вами не согласна. Нашла интересную статью, почитайте на досуге https://rosreestr.ne...erty-otvechayut Здесь также черным по белому сказано, что вряд ли квартиры подешевеют.

А в общей сложности было зарегано 93 договора, включая машиноместа и кладовки. В принципе за такой короткий период, это очень даже не плохо, на мой взгляд. Получается, что больше треть квартир уже распродана.

 

 

Вы прежде, чем писать подобное, хотя бы пд открыли, посмотрели продажи. Согласно информации из пд от 10.05 заключено 50 договоров на жилые помещения. 

Очень странно, что цифра такая кругленькая, думаю тут есть какой то подвох, возможно, что застрой рассчитывается квартирами с генподрядчиком, либо эти квартиры отписали инвесторам. 

Очень странно, что цифра такая кругленькая, думаю тут есть какой то подвох, возможно, что застрой рассчитывается квартирами с генподрядчиком, либо эти квартиры отписали инвесторам. 

А вы во всем видите похвох? На совпадение и случайность вообще не рассчитываете?) По-моему вам уже придраться не к чему, вот вы и цепляетесь за любые "гениальные идеи"))

А вы во всем видите похвох? На совпадение и случайность вообще не рассчитываете?) По-моему вам уже придраться не к чему, вот вы и цепляетесь за любые "гениальные идеи"))

Да не может быть такой случайности, неужели не понятно, когда офис работал, были самые низкие цены никто не покупал, а когда у всех упали продажи, тут начали вдруг ни с того ни сего скупать, да нет конечно, отписали квартиры в счет оплаты, вот и весь секрет.

Да не может быть такой случайности, неужели не понятно, когда офис работал, были самые низкие цены никто не покупал, а когда у всех упали продажи, тут начали вдруг ни с того ни сего скупать, да нет конечно, отписали квартиры в счет оплаты, вот и весь секрет.

А самое интересное это то, что об этих продажах написали не понятно где, но на сайте РР нет таких данных, за все время оформлено всего 42 договора, из них 20 договоров приходятся на этот год, за май продали только 5 квартир, а новость о 93 договорах, ни что иное, как фейк.

Всего здесь 143 квартиры, продано 50, то есть получается продали всего треть, учитывая что продажи открыли в прошлом году, этот ЖК можно смело называть неликвидом.

Судя по ЕИСЖС, как минимум продали 47%.

 

Соседний "Дом на Барвихинской", который совсем у МКАД, продан на 20% за месяц до ключей.

 

Локация специфическая.

Продано не 47% жилья а всего лишь треть, остальные договора на месте и кладовки, и это почти за полтора года. Понятно, что такому застрою не каждый понесет деньги, застройщик то специфический. 

Продано не 47% жилья а всего лишь треть, остальные договора на месте и кладовки, и это почти за полтора года. Понятно, что такому застрою не каждый понесет деньги, застройщик то специфический. 

Мне, как будущему жителю, даже не интересно сколько продано квартир, тк этот жк финансируется не за их счет. Я потихоньку подбираю отделочные материалы, а не мониторю каждый день сколько продано квартир, ну кому это интересно и зачем….

Мне, как будущему жителю, даже не интересно сколько продано квартир, тк этот жк финансируется не за их счет. Я потихоньку подбираю отделочные материалы, а не мониторю каждый день сколько продано квартир, ну кому это интересно и зачем….

Вообще то дольщики тоже должны быть заинтересованы в хороших продажах, во первых им наверное не все равно, в каком ЖК они купили, в ликвиде или нет,во вторых если продажи плохие и после сдачи будут продавать долгое время, это Вы вечно будете жить в шуме, так как вновь прибывшие будут делать ремонты, да тут есть много нюансов, которые доказывают, что хорошие продажи выгодны не только застройщику.

Вообще то дольщики тоже должны быть заинтересованы в хороших продажах, во первых им наверное не все равно, в каком ЖК они купили, в ликвиде или нет,во вторых если продажи плохие и после сдачи будут продавать долгое время, это Вы вечно будете жить в шуме, так как вновь прибывшие будут делать ремонты, да тут есть много нюансов, которые доказывают, что хорошие продажи выгодны не только застройщику.

Во-первых, этот жк не относится к неликвиду. Комплекс строится в обжитом районе, рядом со всей нужной инфрой. Архитектура и дизайн на уровне бизнес класса. Плюс продажи идут неплохо, из 143 квартир выкуплены уже 59. Это хороший показатель. Во-вторых, если квартиры будут продаваться дальше в том же духе, к сдаче свободных квартир останется мало. Поэтому не нужно переживать насчет вечных ремонтов.

Во-первых, этот жк не относится к неликвиду. Комплекс строится в обжитом районе, рядом со всей нужной инфрой. Архитектура и дизайн на уровне бизнес класса. Плюс продажи идут неплохо, из 143 квартир выкуплены уже 59. Это хороший показатель. Во-вторых, если квартиры будут продаваться дальше в том же духе, к сдаче свободных квартир останется мало. Поэтому не нужно переживать насчет вечных ремонтов.

Продажи тут идут больше года, за это время продали только 59 квартир, до сдачи остался год, и Вы хотите сказать, что за год продадут весь остаток? Если уж на старте по самой адекватной цене не брали, то теперь и подавно сложно будет распродать, к моменту сдачи максимум половину продадут, а остальную половину будут продавать десятилетиями.