Подписание Доп соглашения.

Отлично написано, согласен! Скажите, как юрист, если застройщик свалится в банкротство из-за отсутствия финансирования по эскроу счетам, какой порядок достройки объекта будет? И с кого можно будет требовать неустойку по ДДУ?

На мой взгляд, пока оптимальной выглядет схема, при которой адекватны и застройщик, и дольщики (мы). 

Кричать на каждом углу о краже денег, рассказывать о расторжении ДДУ не вижу никакого смысла. Подписывать или нет допник - дело каждого. Мне нужен результат работы и как можно скорее, поэтому и позиция у меня такая...
 

Отлично написано, согласен! Скажите, как юрист, если застройщик свалится в банкротство из-за отсутствия финансирования по эскроу счетам, какой порядок достройки объекта будет? И с кого можно будет требовать неустойку по ДДУ?

На мой взгляд, пока оптимальной выглядет схема, при которой адекватны и застройщик, и дольщики (мы). 

Кричать на каждом углу о краже денег, рассказывать о расторжении ДДУ не вижу никакого смысла. Подписывать или нет допник - дело каждого. Мне нужен результат работы и как можно скорее, поэтому и позиция у меня такая...
 

Требуется уточнение - деньги Вы вносили на счет эскроу или еще по старинке на обычный расчетный счет?

Они письменно пишут, что не успеют в срок:) это и есть повод

Вот это как раз и не повод.... И даже если в ДДУ прописано право перенести срок передачи объекта дольщику - такой пункт является ничтожным (недействительным), так как срок передачи объекта дольщику является существенным условием ДДУ, а существенные условия могут меняться только по соответствующему допсоглашению. Застройщик может сам изменить только срок ввода в эксплуатацию, но срок передачи дольщику он при этом не может нарушить.

Требуется уточнение - деньги Вы вносили на счет эскроу или еще по старинке на обычный расчетный счет?

 

 

Они письменно пишут, что не успеют в срок:) это и есть повод

Повод для чего? Для того, чтобы расторгнуть договор? допустим, Вы его расторгли, у застройщика нет денег, чтобы Вам вернуть, с чем Вы останетесь? Тут главное с горяча не совершить ошибку, лучше уж немного дольше подождать, но в итоге получить свое жилье.

Жесть этот ареал, и что теперь? Мою квартиру внуки получать будут?

Ну вот что Вы нагнетаете? ((( Стройка движется, по новому допнику подвинули срок сдачи на 9 месяцев. Учитывая, что эскроу ввели с июня и уже прошло почти 6 месяцев на все эти бюрократические процедуры, то выходит, застройщик реально взял дополнительно 3 месяца сверху.

Не вижу повода для паники. Если в следующем году снова будут предлагать подписать ДОПник, то тут уже можно озадачиться, а пока обычная для нашей страны процедура.

У нас же как обычно законы напринимают, а как их исполнять никто не знает, так как нет никаких подзаконных актов, разъяснений и тд. Так и в нашей ситуации.

А мне это зачем, я буду ждать свою квартиру.

Здравая мысль. Просто для себя: у Вас это инвестиция или как улучшение своих жилищных условий? 

Я вот сейчас с семьей живу в хрущевке в двушке 48 кв.м. Для меня улучшение условий, причем существенное... 

Не вижу повода для паники. Если в следующем году снова будут предлагать подписать ДОПник, то тут уже можно озадачиться, а пока обычная для нашей страны процедура.

То есть получается, сейчас Вы подписываете допник и дарите неустойку застройщику за 9 месяцев срыва, а последующие допники подписывать не будете? А если будут так же ставить Вас в тупик и шантажировать? Так и будете подписывать бесконечно?

Уважаемые Дольщики!

Подписание доп.соглашения об изменении срока передачи Вам объекта долевого строительства - равносильно Вашему отказу от возможности требовать компенсацию в виде неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. 

Страшилки о том, что застройщик не получит кредит на строительство, если дольщики не подпишут доп.соглашения о переносе сроков - это чистой воды бред. Банкам фиолетово какие сроки указаны у дольщиков в дду.

Предлагая подписать доп.соглашение, застройщик преследует только одну цель - минимизировать свои судебные издержки, связанные с обращением дольщиков в суд за неустойкой.

 

 

Страшилки о том, что застройщик не получит кредит на строительство, если дольщики не подпишут доп.соглашения о переносе сроков - это чистой воды бред. Банкам фиолетово какие сроки указаны у дольщиков в дду.

Да это понятно, надеюсь что дольщики не поведутся и не пойдут на уговоры застройщика, пусть хоть в виде неустойки застройщик им компенсирует принесенный им вред. Застройщик намеренно врет дольщикам, и старается обманным путем избежать неустойку.