Договор с Дом РФ заключен с чего Вы взяли, что его расторгли? Деньги должны поступить ближе к Новому году, Думаю в январе начнутся работы, зачем тут придумывать и выставлять недостоверную инфу? Кредит будет, Банк подписал соглашение.
Ну, кстати, ровно об этом и говорил Артем Коханый на встрече с дольщиками. И готов был показать документы с банком и все условия.
Пустые вбросы с такими сообщениями - бред сивой кобылы. Не верить у меня пока нет оснований...
То есть я правильно понял, что несмотря на то, что стройка стоит столько месяцев, не доверять застройщику у Вас нет повода? Кстати а что же Вы не воспользовались правом дольщика и не посмотрели доки и условия банка?
Проектное финансирование: либо застройщик строит за собственные средства, либо за банковский кредит!!! Если банк выделяет застройщику деньги траншами согласно кредитному договору, а стройки нет - есть о чем задуматься??? Или денег от банка по факту нет, или деньги уходят не на те объекты!
Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд. https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд. https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд.https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.
остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно
Я предполагаю, что проектное финансирование на эту сумму не окончательное. То есть банк будет смотреть на объемы продаж квартир и, если все нормально: дом строится, квартиры продаются, то увеличит финансирование до запрашиваемого размера.
В любом случае нужно понимать, что маржа застройщика около 100-150%, поэтому погашение процентов, даже под 15-20% годовых вполне они могут потянуть, как и маркетинг, и ФОТ на сотрудников...
На встрече прибыль от одного объекта обсуждалась. Сумма очень даже приличная.
Так экстроу, Рыжов и коханый твердят о переходе на экстроу, а деньги не увидит ареал до выдачи квартир? Всё что угодно говорите не думая?
эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?
эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?
То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?
То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?
естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!
остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно
Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки.
Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!
Доп финансирование не согласовано декларацией утверждённой банком.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.
Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.
42 страница декларации-стоимость строительства 2,4 млрд.
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...(реальная 3,4 млрд)
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка.
Воры. Ружицкий и Коханый воры.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
Вот просто интересно, а откуда Ареал возьмет деньги на стройку, да еще и на активную, если он не собирается выполнять условия Банка Дом РФ? Если условия не будут выполнены, никакого кредита не будет.
Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится.
Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится.
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%