Дом РФ выдал кредит или нет?

  • Назад
  • Страница 2 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

Договор с Дом РФ заключен с чего Вы взяли, что его расторгли? Деньги должны поступить ближе к Новому году, Думаю в январе начнутся работы, зачем тут придумывать и выставлять недостоверную инфу? Кредит будет, Банк подписал соглашение.

Ну, кстати, ровно об этом и говорил Артем Коханый на встрече с дольщиками. И готов был показать документы с банком и все условия.

 

Пустые вбросы с такими сообщениями - бред сивой кобылы. Не верить у меня пока нет оснований...

Ну, кстати, ровно об этом и говорил Артем Коханый на встрече с дольщиками. И готов был показать документы с банком и все условия.

 

Пустые вбросы с такими сообщениями - бред сивой кобылы. Не верить у меня пока нет оснований...

То есть я правильно понял, что несмотря на то, что стройка стоит столько месяцев, не доверять застройщику у Вас нет повода? Кстати а что же Вы не воспользовались правом дольщика и не посмотрели доки и условия банка?

 

 

Проектное финансирование: либо застройщик строит за собственные средства, либо за банковский кредит!!!
Если банк выделяет застройщику деньги траншами согласно кредитному договору, а стройки нет - есть о чем задуматься???
Или денег от банка по факту нет, или деньги уходят не на те объекты!

Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.

Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.

Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.
https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд.
https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.

Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд.https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.

остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно
Обратите внимание

Я предполагаю, что проектное финансирование на эту сумму не окончательное. То есть банк будет смотреть на объемы продаж квартир и, если все нормально: дом строится, квартиры продаются, то увеличит финансирование до запрашиваемого размера.

 

В любом случае нужно понимать, что маржа застройщика около 100-150%, поэтому погашение процентов, даже под 15-20% годовых вполне они могут потянуть, как и маркетинг, и ФОТ на сотрудников...

На встрече прибыль от одного объекта обсуждалась. Сумма очень даже приличная.

остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно


Так экстроу, Рыжов и коханый твердят о переходе на экстроу, а деньги не увидит ареал до выдачи квартир? Всё что угодно говорите не думая?

Так экстроу, Рыжов и коханый твердят о переходе на экстроу, а деньги не увидит ареал до выдачи квартир? Всё что угодно говорите не думая?

эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?

эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?


То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?

То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?

естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!

остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно

Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки. 

Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки.

если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.

естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!


Доп финансирование не согласовано декларацией утверждённой банком.

если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.

Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.

Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.

Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.
42 страница декларации-стоимость строительства 2,4 млрд.
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...(реальная 3,4 млрд)
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка.
Воры. Ружицкий и Коханый воры.

если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.

Вот просто интересно, а откуда Ареал возьмет деньги на стройку, да еще и на активную, если он не собирается выполнять условия Банка Дом РФ? Если условия не будут выполнены, никакого кредита не будет. 

Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится. 

нет не получат. Артем сам это сказал.

Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится. 

 

нет не получат. Артем сам это сказал.

это он вам на ушко во сне нашептал?)
или есть какие то доказательства

  • Назад
  • Страница 2 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов