Вопросы по ДДУ

Хотелось бы узнать кто какие вопросы оспаривал с застройщиком по предлагаемому договору?

Ещё вопрос, если будут просрочены сроки сдачи и мне предложат доп к договору на продление сроков и если я откажусь то вправе ли они расторгнуть договор? В ДДУ опять же как то размыто написано(

Нашел ответ в жк "Инновация" но лучше конечно у юриста уточнять еще раз:

Навскиду - не прокатит это у Застройщика. Это больше пугалка для  юридически неграмотных дольщиков. ДДУ зарегистрирован в Росреестре и последний без вас ничего не будет расторгать. Ну нет у Застройщика такого права в одностороннем порядке расторгать ДДУ! Нужно будет писать ответное письмо на подобное извещение от застройщика, где юридически грамотно потребуется изложить свою позицию со ссылками на ГК, 214-ФЗ и закон о защите прав потребителя и настаивать на соблюдении сроков и выплате законной неустойки. Но я на всякий случай уточню у своего юриста.

P.S. Мне кажется этот и подобные вопросы преждевременными. Гранель обычно строит все в срок. Можно будет вернуться к вопросу за пару месяцев до окончания срока.

Гранель сдает объекты вовремя или раньше срока. Не понимаю этой повышенной тревожности, если честно.

Гранель сдает объекты вовремя или раньше срока. Не понимаю этой повышенной тревожности, если честно.

Я лично не требую от них сдачи раньше сроков, пусть сдадут вовремя больше и не надо, главное, чтобы не было проблем со сроками 

Гранель сдает объекты вовремя или раньше срока. Не понимаю этой повышенной тревожности, если честно.

Это не тревожность, а попытка разобраться в основном документе по которому я могу требовать что то с застройщика.

Мне кажется, что разобраться в основном документе, по которому вы можете требовать что-то с застройщика, поможет опытный юрист. На форуме вряд ли столько опытных юристов найдете.

Мне кажется, что разобраться в основном документе, по которому вы можете требовать что-то с застройщика, поможет опытный юрист. На форуме вряд ли столько опытных юристов найдете.

Соглашусь, проще взять консультацию юриста и за небольшие деньги, он всё разложит по полочкам. 

Соглашусь, проще взять консультацию юриста и за небольшие деньги, он всё разложит по полочкам. 

В ДДУ смущает несколько моментов:
1) Застройщик в праве подписать акт передачи квартиры в односторонним порядке если не принять за 7 суток, хотя в 214 указано что по истечению 2 месяцев.
2) Так же в 214 указано что застройщик не имеет права подписать акт в одностороннем порядке если при приемке обнаружены замечания, а в договоре нет.
3) На устранение замечаний минимум 60 суток, указано в договоре. Это нормальный срок? Если я просто не приму из-за замечаний квартиру - буду ждать 60 суток, не обязан ли я платить застройщику за просрочку приемки ( обязан же в 7 дней принять)? В договоре не прописано!
Подскажите пожалуйста по этим пунктам, с покупкой квартиры столкнулся впервые просто.

Это очень странные пункты, застройщик не имеет подписывать акт в одностороннем порядке за такой короткий срок.

На устранение по за кону даётся 40 дней, а не 60. Получается ещё одно нарушение

Это очень странные пункты, застройщик не имеет подписывать акт в одностороннем порядке за такой короткий срок.

 

На устранение по за кону даётся 40 дней, а не 60. Получается ещё одно нарушение

Вы новый закон написали и приняли? Не вводите людей в заблуждение, плиз. В 214 ФЗ четко не прописан период времени, отведенный для исправления дефектов. По закону строительная фирма должна выполнить ремонтные работы «в разумный срок».

Мне кажется наоборот, проще написать в форум и осветить опасения. Может быть уже кто то обратился к юристу и разобрался в этих нюансах. Или кто то не обратил внимание, а после прочтения тоже задумается.

Проще — да, но правдивую информацию относительно законности того или иного вы на форуме не получите. Тут вон пишет человек про 40 дней по закону 214-му, а сам ни в зуб ногой в законах, даже не открывал 214-ФЗ. А почитал бы — узнал бы, что в этом законе не сказано, сколько дней дается. ДДУ читать надо, чтобы узнать, сколько дней будут исправляться недостатки.

Проще — да, но правдивую информацию относительно законности того или иного вы на форуме не получите. Тут вон пишет человек про 40 дней по закону 214-му, а сам ни в зуб ногой в законах, даже не открывал 214-ФЗ. А почитал бы — узнал бы, что в этом законе не сказано, сколько дней дается. ДДУ читать надо, чтобы узнать, сколько дней будут исправляться недостатки.

Ну вот и читайте ДДУ, там написано, что в течении 7 дней если Вы не примите квартиру, Вам ее передадут в одностороннем порядке, что совершенно расходиться с законом 214-ФЗ. И раз Вы подписали этот ДДУ, значит с этим согласились.

Читал 214-ФЗ, но пункта про передачу квартиры в одностороннем порядке, я так и не нашел! Продублируйте сюда выписку из закона

Читал 214-ФЗ, но пункта про передачу квартиры в одностороннем порядке, я так и не нашел! Продублируйте сюда выписку из закона

Если дольщик не принимает квартиру в течении двух месяцев только тогда застройщик может передать её в одностороннем порядке

Вот выписка из 214 фз

Ну вот и читайте ДДУ, там написано, что в течении 7 дней если Вы не примите квартиру, Вам ее передадут в одностороннем порядке, что совершенно расходиться с законом 214-ФЗ. И раз Вы подписали этот ДДУ, значит с этим согласились.

Это прямое нарушение закона

Если дольщик не принимает квартиру в течении двух месяцев только тогда застройщик может передать её в одностороннем порядке
 
Вот выписка из 214 фз

 
 

Это прямое нарушение закона