Хотелось бы обсудить тему ремонта квартир от застройщика. В интернете очень мало информации про качество работ и финальный вид сданных обьектов. Стоит ли покупать квартиру уже с отделкой или заказывать ее отдельно если она не предусмотрена в проекте.
Ничего плохого в отделке нет. Серьезных нареканий не слышал , мелкие косяки есть у всех. Это поправимо. Я решил не брать с отделкой не потому , что есть какие либо проблемы с качеством, а потому , что я хочу столько электрических разеток, сколько мне надо и там где мне надо , а не там , где это запланировано стандартом отделки. Также я хочу теплые полы ( у меня сейчас в квартире это сделано) , супер удобно и тепло ходить по подогреваемой плитке в коридоре на кухне и тд. В квартирах с готовой отделкой этого нет, что меня не устраивает. Ну и сантехника с плиткой, хочу то , что нравиться , а не то что сделают ( не потому , что плохо сделают , а просто хочется выбрать самому). Как то так.
Да тоже искал инфу по качеству отделки и нашел только много негатива по Пику и ЛСР. Либо подчищают негатив либо реально его минимум. Люди обычно пишут если есть какие-то косяки нежели когда в основном все устраивает. Товарищ делает сейчас ремонт в новостройке и вижу как много времени занимает этот процесс и как постоянно растет бюджет на всяких незапланированных мелочах. Плюс сроки прогнозируются до полугода. Жалуется что в подьезде проходной двор, везде мусор, лифты переодически выходят из строя из-за перегруза черновыми материалами. Ну и естественно все обшарпано, поцарапано и обляпано рабочими в МОПах.
Узнавал тонкости отделки у менеджера по поводу отопления, ведь в этом проекте панорамные окна. Ответ был что установят внутрипольные конвекторы. Однако этой информации нигде нету и существует вероятность того что влепят наружные. Хотя есть информация что наружные более эффективные, но эстетика пропадает((
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Узнавал тонкости отделки у менеджера по поводу отопления, ведь в этом проекте панорамные окна. Ответ был что установят внутрипольные конвекторы. Однако этой информации нигде нету и существует вероятность того что влепят наружные. Хотя есть информация что наружные более эффективные, но эстетика пропадает((
Внутрипольные конвекторы, это типа теплый пол? Если честно то очень сомнительно, что будут такое практиковать. Да может наружные и портят вид, зато как по мне так более надежно, ведь если не дай бог какая протечка, придется вскрывать все полы.
Внутрипольные конвекторы, это типа теплый пол? Если честно то очень сомнительно, что будут такое практиковать. Да может наружные и портят вид, зато как по мне так более надежно, ведь если не дай бог какая протечка, придется вскрывать все полы.
Вы не поняли) если будет протечка и там и там надо будет вскрывать полы так, как тепловая магистраль у всех идет в стяжке под полом. Я имею ввиду такие, ведь окна выше 10-12 этажей будут от пола до потолка и по этому если будут надпольные в чистовой отделке будут вид портить.
Когда я первый раз приехал в офис продаж менеджер говорил, что батареи будут конвекторные, а когда приехал подписывать ДДУ, другой менеджер уже сказал, что не будет конвекторных батарей.
Всем добрый вечер, по поводу батареи.
Когда я первый раз приехал в офис продаж менеджер говорил, что батареи будут конвекторные, а когда приехал подписывать ДДУ, другой менеджер уже сказал, что не будет конвекторных батарей.
Вот такие вот дела.
Нас ждет еще много сюрпризов, как говорится надейся на лучшее, а рассчитывай на худшее.
кто-то что-то слышал по поводу умного дома? (есть ли он вообще)
в буклете с отделкой была информация о нём.
Не верьте никаким буклетам, посмотрите на рендеры и макеты, они не совпадают с реальностью, как выяснилось, этому верить вообще нельзя, так же как и буклетам. Потом могут нарисовать другие картинки и всё, за это застрой не несет никакой ответственности.
Кстати кто - нибудь в теме про кондиционеры? Как я поняла, обычные нельзя, тк на фасад не предусмотрено, а только центральное кондиционирование.. Цена вопроса непонятна...
Кстати кто - нибудь в теме про кондиционеры? Как я поняла, обычные нельзя, тк на фасад не предусмотрено, а только центральное кондиционирование.. Цена вопроса непонятна...
Нет это будет не центральное кондиционирование, просто в специальных технических помещениях на этажах будут монтироваться внешние блоки застройщиком и проведены в квартиры трубки. Останется только внутренние блоки установить. От сюда наверное будут доп расходы по обслуживанию наружных блоков сплит системы.
Нет это будет не центральное кондиционирование, просто в специальных технических помещениях на этажах будут монтироваться внешние блоки застройщиком и проведены в квартиры трубки. Останется только внутренние блоки установить. От сюда наверное будут доп расходы по обслуживанию наружных блоков сплит системы.
Я так поняла, что это как то на этаж с соседями делать надо.. Централизованно.. А если соседи не захотят например, то останется весь этаж без кондея.. Хотя может я не так поняла менеджера... И непонятно, сколько по стоимости все это удовольствие будет
Не верьте никаким буклетам, посмотрите на рендеры и макеты, они не совпадают с реальностью, как выяснилось, этому верить вообще нельзя, так же как и буклетам. Потом могут нарисовать другие картинки и всё, за это застрой не несет никакой ответственности.
Я лично не разу не видел, чтобы в рендеры добавляли какие-то левые дома, кроме самого комплекса. Макет — это, по сути, объемная картинка, на которой видно, как будет выглядеть сам комплекс в будущем. Это обычная практика всех застройщиков, странно ожидать, что они нарисуют там все окрестности
Нет это будет не центральное кондиционирование, просто в специальных технических помещениях на этажах будут монтироваться внешние блоки застройщиком и проведены в квартиры трубки. Останется только внутренние блоки установить. От сюда наверное будут доп расходы по обслуживанию наружных блоков сплит системы.
Я сомневаюсь, что застройщик будет покупать и размещать внешние (и внутренние) блоки, по крайней мере нам менеджер сказал, что покупать будут сами жильцы.
Почитал в интернете практику в других ЖК и действительно, УК запрещает установку блоков на фасаде, требует, чтобы внешние блоки стояли в техническом помещении централизованно.
И тут возникает нюанс - у бытовых кондеев есть ограничение на длину фреоновой трассы (надо смотреть документацию на конкретную модель, зависит от мощности кондиционера), обычно длина не должна быть более 25 метров. Теоретически, народ колхозит расширенные трубки на горизонтальных участках, что позволяет увеличить длину трассы до 2х раз, но тут вопрос надёжности и эффективности работы кондиционера.
С другой стороны, можно установить полупрофессиональные модели, у них длина трассы составляет 50 метров, но и ценник 250-300 тысяч (без установки). В этом варианте можно скинуться этажом и взять нас всех мультисистему.
Как итог. Тем, у кого квартира рядом с лифтами (а техпомещение будет именно там, в нашем корпусе по крайней мере) повезёт, т.к. есть все шансы уложиться в 25 метров. У кого квартиры далеко, тем повезло меньше.
Отмечу, что столкнулись с расхождением площади данных застройщика и независимых экспертов.
На это застройщик ответил, что другие замеры не признает, т.к. их замеры были сделаны до отделочных работ и на текущий момент их проверить уже нет возможности.
Таким образом, в нашем случае, дольщик должен доплатить разницу за 1,5м., не имея возможности проверить измеренную площадь и по факту получить квартиру меньшей площади.
Провел расследование по высоте этажей, так как являюсь собственником квартиры в корпусе 6.
Выяснил, что действительно высота этажей до 19 этажа включительно (но это не точно; возможно по 17 этаж включительно) меньше 3 метров, а именно 2,98 м. Выше -- высота 3,02 м.
Менеджер уверяет, что это высота до плиты, но уверенности в менеджере нет (менеджеры Инград -- отдельная песня). Я предполагаю, что это высота между отметками этажей, а значит из нее необходимо вычесть 10 см (толщина плиты согласно Экспертизе).
В итоге - 2,88 м в черную. После стяжка получается примерно как в панельке П44Т.
Да совершенно верно, в 6 корпусу до 19 этажа в 5 корпусе до 17 этажа.
2.87м и после стяжки и потолков натяжных или гисокортоновых высота получится как в панельке 2.6 м. Но это скрывает инград.
Вот вам бизнес класс кутузов град.
В проектной документации прописано : типовые этажи - 2.87 с 18- 2.98 м ; 19-28 этажей- 3.02м и 29-30 этаж- 3.17 м. Размеры в чистовом виде от пола до пола.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.