Застройщик вам не даст тех паспорта, поскольку там все площади перечислены в экспликации, например, как в ПД ЖК ЦП, где перечислены "спальня, спальня, туалет, туалет, туалет, туалет" (два, 4 толчка на 2 спальни)
Скорее всего вас по полной обнесут в части коробов и перегородок
Если вы зашли хотя бы в одну квартиру и у вас нет первичной трассировки (одним уровнем кирпича) - вы попали
В АПП (каким бы он ни был) пишите - "с обмерами не согласен"
Еще лучше, если вам не пригорает, не подписывать АПП - в суде проще взыскать неустойку (хотя бы)
ПД \ ИД по ЖК ищите сразу. Вы должны оплачивать только сумму площадей помещений в экспликации. На 100 квадратов людей обносят на 4-7 кв м, умножайте на стоимость кв м и вперед. Грамотные люди еще прикидывают неустойки по 195 и 333 ст ГК РФ + кучу мелочи
Ни при каких обстоятельствах не пускайте на объект ДОМС. Это не просто *удаки, это ОПГ. Они не просто безграмотные, они невменяемые. Плевать на тарифы, поборы, трижды обсчитанные СОИ в ЕПД - на все это наплевать. Когда дерьмо из душевых поддонов полезет наверх и толчки пробьют водой в унитазную крышку - тогда вспомните сразу.
Судитесь с ДОМС сразу - поскольку кворума у них нет физически и собственности у МР тоже нет (поскольку они прикарманивают НДС), - в суде доказать все легко, как это уже сделали мы
с Застройщиком судиться куда сложнее. На обмерах зовите судебно-строительного эксперта и замеряйте "не воздух", а как должно быть в ПД (поскольку ТехПаспорта у вас нет и не будет, будет после приемки ссаная бумажка под названием "поэтажный план")
В Арбитражный суд г. Москвы подан иск АО МОЭК к одному из юр.лиц УК ДОМС – ООО «УК Медиан». Сумма исковых требований составляет 9.3 млн. руб. ссылка на дело http://kad.arbitr.ru...b5-061aaa8bafcb
Наличие задолженности по ресурсам делает невозможным участие ООО «УК Медиан» в конкурсных процедурах, проводимых в рамках Постановления Правительства № 75 от 6 февраля 2006 г. "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" в т.ч. на объектах, на которых ООО «УК Медиан» работает как временная управляющая организация по договору с застройщиком (ЖК «Селигер Сити»)
Застройщик вам не даст тех паспорта, поскольку там все площади перечислены в экспликации, например, как в ПД ЖК ЦП, где перечислены "спальня, спальня, туалет, туалет, туалет, туалет" (два, 4 толчка на 2 спальни)
Добрый день.
УК помимо сторонников из числа жителей, к сожалению, имеет и недоброжелателей, которые ведут против нас информационную войну в собственных коммерческих интересах или интересах третьих лиц, пытаются всячески очернить на просторах сети интернет.
Мы никогда не отказывались и не отказываемся от жалоб, поступающих от жителей ЖК, которые обслуживает УК ДОМС.
Для нас главное - наличие диалога с жителями, помогать и делать проживание комфортным и спокойным.
Уважаемые участники форума, все это видео если смотреть объективно, к УК не имеет отношения, кроме бездоказательных домыслов нескольких человек, которые активно «ведут войну» против УК. Претензии, которые высказываются в данном сюжете относятся к застройщику. При этом управляющая компания активно ведет работу с застройщиком в части устранения дефектов и «недоделок» в рамках гарантийных обязательств. В том числе мы проводим встречи с инициативной группой (участники сюжета), на которой фиксируем все замечания жителей и передаем их застройщику на устранение, сроки устранения регулирует застройщик, т.к. выполняет работы силами своих подрядных организаций.
по вопросу судебных исков можем сообщить следующее:
ООО УК «ДОМС» приступило к управлению ЖК Царская площадь в соответствии с п.14 ст. 161 на основании договора с застройщиком № ДУ/ЦП-09/18 от 04.09.2018 года (размещен на портале ГИС ЖКХ). Сведения об управлении данными многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1,3 ООО УК «ДОМС» внесены в реестр лицензий г. Москвы, что подтверждается распоряжением ГЖИ № 4048- РЛ.
В период с 17.03.2019 г. по 08.04.2019 г. было проведены общие собрания собственников помещений МКД (Протокол № ЦАР-К1/3-И от 10.04.2019 г. и Протокол № ЦАР-К3/4-И от 10.04.2019 г.
14.01.2020 собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1 было оспорено инициативной группой собственников в Савеловском районном суде. Однако согласно ст.209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. Обращаем внимание, что окончательная форма решения до настоящего момента судом не изготовлена, соответственно не известны обстоятельства в связи, с которыми суд принял решение о признании данного собрания недействительным. ООО УК «ДОМС» намеренно обжаловать данное решение после его изготовления в полном объеме.
Стоит отметить, что в период c 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года было проведено еще одно общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 , на повестку дня которого были вынесены в том числе вопросы о выборе управляющей организации, выбора способа управления, утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт. По результатам собрания были приняты, в частности, следующие решения: Способ управления – УК, управляющая организация – УК ДОМС, тариф на услуги управляющей компании, переход собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Все материалы данного общего собрания собственников помещений были направлены в ГЖИ г. Москвы в соответствии с требованием ЖК РФ.
Таким образом ООО УК «ДОМС» осуществляет управление домом, расположенным г. Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и текущий ремонт.
Дополнительно сообщаем, что собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 3 было признано Тушинским районным судом действительным
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Да вы совсем о*ерели, что ли, такое писать. Уйдёте на мороз. Никто вас не любит, потому что вы не просто *удаки, вы ещё просто безграмотные отморозки. Ваши охранники, переодевающиеся в теплотехников, которые ломают отопление по 10 раз в месяц - вот уровень вашей работы
Дополнительно сообщаем, что собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 3 было признано Тушинским районным судом действительным
Вот вам ответ из ветки Царской площади.
"Ха-ха-ха, увидимся в апелляции 04.02.2020. Ваш лже-истец Хрониопуло Доментий Автандилович даже в суд не ходил, вам выписал доверенность, все дела в других судах под копирку! Вы же сами в суд пошли и не уведомили никого, нарушая закон, чтобы гарантированно проиграть и собственников хотите лишить права оспорить ваше НЕЗАКОННОЕ собрание по 181.4 ГК РФ. Разве вы не ОПГ после этого, переодевшаяся с 90-х в костюмы?! Что бы ни было в апелляции 04.02.2020 за те 5 минут, что нам выделили по расписанию, собственники пойдут до Верховного, нас много, вы не думайте, что вам все сойдет с рук."
Стоит отметить, что в период c 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года было проведено еще одно общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 , на повестку дня которого были вынесены в том числе вопросы о выборе управляющей организации, выбора способа управления, утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт. По результатам собрания были приняты, в частности, следующие решения: Способ управления – УК, управляющая организация – УК ДОМС, тариф на услуги управляющей компании, переход собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Покажите протокол этого собрания, чтобы доказать, что оно действительное и имеет кворум.
Согласно Приказу Минстроя 44/п. "2.Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания."
Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ "3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений."
Собрание закончилось 15 декабря 2019. Ознакомьте собственников с протоколом.
Скорее всего вас по полной обнесут в части коробов и перегородок
Если вы зашли хотя бы в одну квартиру и у вас нет первичной трассировки (одним уровнем кирпича) - вы попали
с Застройщиком судиться куда сложнее. На обмерах зовите судебно-строительного эксперта и замеряйте "не воздух", а как должно быть в ПД (поскольку ТехПаспорта у вас нет и не будет, будет после приемки ссаная бумажка под названием "поэтажный план")
Подскажите, что делать , если нет границ площадей и все помещение указано как жилое? У нас так.
Очередной какой-то спам выброс на форум. Вот сидят тут постояльцы, которые изучили все документы, ездят на экскурсию, следят за новостями и качеством квартир и в целом ЖК. А потом приходят такие вот «умники», и начинают запугивать. Только форум засоряете.
Очередной какой-то спам выброс на форум. Вот сидят тут постояльцы, которые изучили все документы, ездят на экскурсию, следят за новостями и качеством квартир и в целом ЖК. А потом приходят такие вот «умники», и начинают запугивать. Только форум засоряете.
Факты перечисляйте, что не так? Или вы бот и лжёте, - сыграем в такую игру?
Про кв. м. уже вся Москва знает, что на комплексах МР мошенничество в особо крупных размерах, люди судятся все. Что ДОМС - худшая УК, знает даже ободранная собака из славного города Видное
WeeWhelp, вы меня конечно извините, слишком много информации и слишком мало по делу, на что обращать внимания. Ну и что если нет разбивки блоком в квартире, существует ведь документы, в которых четко обозначены мокрые зоны в квартирах, на основании него делаешь ремонт и тогда не должно быть проблем с согласованием и БТИ.
WeeWhelp, вы меня конечно извините, слишком много информации и слишком мало по делу, на что обращать внимания. Ну и что если нет разбивки блоком в квартире, существует ведь документы, в которых четко обозначены мокрые зоны в квартирах, на основании него делаешь ремонт и тогда не должно быть проблем с согласованием и БТИ.
Ботам не обновляли методичку? Росреестр остановил регистрацию сделок, даже по переуступке права, а МВД истребовала всю документацию по Селигеру - сегодняшние новости
Сходите к хозяину за получкой и спросите новые инструкции по комментам
По той чуши, что вы по заказу вашего хозяина написали даже говорить ничего не стану
Факты перечисляйте, что не так? Или вы бот и лжёте, - сыграем в такую игру?
Про кв. м. уже вся Москва знает, что на комплексах МР мошенничество в особо крупных размерах, люди судятся все. Что ДОМС - худшая УК, знает даже ободранная собака из славного города Видное
Интересно, вы - бот конкурентов МРгруп? Ваши слова чем-то подкреплены? Слова очень громкие.
Факты перечисляйте, что не так? Или вы бот и лжёте, - сыграем в такую игру?
Про кв. м. уже вся Москва знает, что на комплексах МР мошенничество в особо крупных размерах, люди судятся все. Что ДОМС - худшая УК, знает даже ободранная собака из славного города Видное
Причем здесь Видное? Если все знают, в жк этого застройщика мошенничество, правда непонятно какое, почему москвичи здесь молча покупают? Зная москвичей которые за каждый миллиметр устроят истерику с прокуратурой и следственным комитетом. странно, что никто не устроил ни одного пикета. Что касается ук, обычная управляющая компания, ничего критичного.
Какая-то тема вообще не о чем. Тех, кого интересует, что же ждет после покупки квартиры тут, едут и смотрят комплекс, в отделе продаж просят посмотреть документы, на экскурсию ходят, с реальными жителями общаются. Тут темы «коротко, что ждет» недостаточно.
Факты перечисляйте, что не так? Или вы бот и лжёте, - сыграем в такую игру?
Про кв. м. уже вся Москва знает, что на комплексах МР мошенничество в особо крупных размерах, люди судятся все. Что ДОМС - худшая УК, знает даже ободранная собака из славного города Видное
Добрый день.
УК помимо сторонников из числа жителей, к сожалению, имеет и недоброжелателей, которые ведут против нас информационную войну в собственных коммерческих интересах или интересах третьих лиц, пытаются всячески очернить на просторах сети интернет.
Для нас главное - наличие диалога с жителями, помогать и делать проживание комфортным и спокойным.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам