Взыскание неустойки с компании Лидер-Инвест (застройщик ООО "Вешняковская 10")

Сегодня Тушинским районным судом города Москвы было рассмотрено 4 дела о взыскании неустойки с застройщика ООО "Яна Райниса Плюс", по искам наших доверителей (дольщиков ЖК "Счастье в Тушино"), результаты следующие:

Дело № 02-2838/2020, судья Куличев

неустойка 350000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 177500р

компенсация юр расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 552500р при заявленной неустойке 719753р, что эквивалентно 76%

Дело № 02-2319/2020, судья Куличев

неустойка 340000р

компенсация морального вреда 5500р

штраф 172750р

компенсация юр расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 538250р при заявленной неустойке 718277р, что эквивалентно 74%

Дело № 02-3100/2020, судья Максимова

неустойка 400000р

компенсация морального вреда 3000р

штраф 201500р

компенсация юр расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 614500р при заявленной неустойке 774081р, что эквивалентно 79%

Дело № 02-3101/2020, судья Максимова

неустойка 270000р

компенсация морального вреда 3000р

штраф 136500р

компенсация юр расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 419500р при заявленной неустойке 521522р, что эквивалентно 80%

Сегодня в Перовском районном суде города Москвы было рассмотрено дело о взыскании неустойки с застройщика ООО "Вешняковская 10", по иску нашего доверителя (дольщика ЖК "Счастье в Кусково"), результаты следующие:

Дело № 02-3501/2020, судья Фролов А.С. (период просрочки 277 дней, стоимость квартиры 9,5 млн)

неустойка 550000р
компенсация морального вреда 10000р
штраф 275000Р
компенсация юр расходов 20000р

судебные расходы 1242р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 856242р при заявленной неустойке 1174472р, что эквивалентно 72% от размера исковых требований.

Вчера мы получили исполнительный лист по делу нашего клиента - дольщика ЖК Счастье в Кусково. Суд взыскал в пользу дольщика за просрочку передачи квартиры и машиноместа в общей сложности более 850 000 рублей! В ближайшее время исполнительный лист будет предъявлен к исполнению.

Уважаемые дольщики! Пришло время начинать судиться за неустойку, поэтому ниже я опубликую рабочие образцы претензий по квартире и машиноместу. Неустойка рассчитывается исходя из крайней даты передачи квартиры, указанной в вашем ДДУ, и заканчивается 02.04.2020 г. включительно (так как с 03.04.2020 по 01.01.2021 г. неустойка не начисляется). Ставка будет применяться в размере 6% (действовала на 02.04.2020 г.). Претензию необходимо заполнить на компьютере, распечатать, подписать, сделать себе копию и отправить на актуальный юридический адрес застройщика (ООО "Вешняковская 10") ценным письмом с описью вложений, сохранить для себя экземпляр описи со штампиком и квитанцию.

Для своих клиентов я лично составляю и отправляю претензию, поэтому если вы планируете судиться - не тратьте время, а обращайтесь сразу. Те дольщики, кто пока в раздумьях - могут отправить претензию сейчас, чтобы перед обращением в суд не ждать две недели с момента отправки претензии.

Отдельно хочу отметить выгоду для дольщиков от взаимодействия с юристом, который работает за фиксированную плату. Выше я публиковал один из своих результатов как раз по ЖК Счастье в Кусково, где итоговая сумма довольно внушительная.

Давайте посчитаем: суд взыскал итого в вашу пользу 800 тысяч рублей, если вы обратились ко мне - на руки вы получите тот же 800 тысяч рублей, так как я работаю БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРЫША и мои услуги "под ключ" обойдутся вам в 35 000 рублей (в рамках данной суммы я веду дела от начала до конца, вы только наблюдаете за всем процессом, не отвлекаясь при этом от своей работы и повседневных дел).

Но предположим вы нашли "очень выгодное предложение" от юр.фирмы - "взыскание неустойки без предоплаты". Это означает, что по окончанию дела вы заплатите юристу процент от выигрыша, обычно это 20% - т.е. с 800 тысяч это 160 000 рублей! Таким образом у вас останется на руках с 800 тысяч всего 640 000 рублей, а 160 000 рублей, отданные юристу-процентщику суд вам не возместит, в то время как расходы на мои услуги в 35 000 рублей суд всегда компенсирует полностью или частично.

Не дайте себя обмануть, ведь пытаясь сэкономить сейчас - вы в итоге все равно заплатите, но уже в несколько раз больше!

На любые ваши вопросы я готов ответить по телефону +79165945731 (можно написать в удобный вам мессенджер), а также через телеграм @BessonovPartners

Вчера Тушинский районный суд города Москвы, в составе судьи Максимовой Е.А., вынес пять решений по делам о взыскании неустойки с ООО "Яна Райниса Плюс", результаты:

Дело 02-4540/2020

неустойка 280 000р

компенсация морального вреда 5 000р

штраф 142 500р

компенсация юр.расходов 10 000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 437 500р при заявленной неустойке 576 334р, что эквивалентно 75%.

Дело 02-4541/2020

неустойка 650 000р

компенсация морального вреда 5 000р

штраф 327 500р

компенсация юр.расходов 10 000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 992 500р при заявленной неустойке 1 295 856р, что эквивалентно 76%.

Дело 02-4542/2020

неустойка 320 000р

компенсация морального вреда 5 000р

штраф 162 500р

компенсация юр.расходов 10 000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 497 500р при заявленной неустойке 641 310р, что эквивалентно 77%.

Дело 02-5066/2020

неустойка 295 000р

компенсация морального вреда 5 000р

штраф 145 000р

компенсация юр.расходов 10 000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 455 000р при заявленной неустойке 570 639р, что эквивалентно 79%.

Дело 02-5067/2020

неустойка 335 000р

компенсация морального вреда 5 000р

штраф 170 000р

компенсация юр.расходов 10 000р

Итого суд взыскал в пользу дольщика 520 000р при заявленной неустойке 671 184р, что эквивалентно 77%.

Я юристу плачу только по факту, после взыскания денег по исполнительному листу!

Иначе, как очень часто бывает, исполнительный лист есть, а денег на счетах нет и никто ничего не получает. Можно с этой бумажкой по нужде сходить и заодно вспомнить умного юриста, который тебя еще на деньги развел за пустую бумажку.

Но ведь это еще не взыскано. Это лишь исполнительный лист.

Который может будет к чему предъявить, а может и не к чему. после 01.01.2021

Но ведь это еще не взыскано. Это лишь исполнительный лист.
Который может будет к чему предъявить, а может и не к чему. после 01.01.2021

Возврат излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в случае уменьшения фактической площади объекта

В договорах участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Вешняковская 10", предметом которых являются машиноместа, есть пункт 3.3, в соответствии с которым цена договора является окончательной и не подлежит изменению даже в случае изменения фактической площади объекта долевого строительства по результатам его обмеров органами технической инвентаризации. Кроме того, данный пункт договора содержит критерий допустимого изменения площади, как в большую, так и в меньшую сторону, но не более 5%.

Данный пункт договора можно признать недействительным в судебном порядке, так как содержание этого пункта лишает дольщика права на соразмерное уменьшение цены договора в случае, когда площадь объекта долевого строительства (квартиры, машиноместа, кладовой), созданного застройщиком, меньше, чем это указано в договоре участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если застройщик передал вам  объект (квартира, машиноместо, кладовая) фактическая площадь которого меньше, чем проектная площадь (указанная в ДДУ) - вы можете в судебном порядке требовать возврата излишне уплаченных денежных средств (разницы). Данное требование можно заявить даже если разница 0,1 кв.м. 

Пример: Стоимость квартиры по договору - 15 млн. рублей, проектная площадь 80,00 кв.м., а фактическая - 79,70 кв.м. Стоимость 1 кв.м. в данном случае составляет 187,5 тыс. рублей, таким образом стоимость разницы (0,30 кв.м.) составляет 56 250 рублей. А если разница будет не 0,30 кв.м., а, например, 3 кв.м., то это уже 562 500 рублей.

Для того чтобы получить от застройщика излишне уплаченные денежные средства по договору в связи с уменьшением фактической площади объекта долевого строительства - необходимо направить в адрес застройщика соответствующую претензию, а в случае отказа застройщика в добровольном порядке вернуть денежные средства - обратиться в суд с соответствующим иском. Обращайтесь.

Добрый вечер!

Сегодня Чертановский районный суд города Москвы взыскал в пользу нашего доверителя (дольщика ЖК Счастье в Садовниках) денежные средства в размере:

+ 96 687,50₽ за уменьшение фактической площади машиноместа на 1,4 кв.м.
+ 60 000₽ неустойку за просрочку передачи машиноместа
+ 2 000₽ компенсацию морального вреда
+ 79 343,75₽ штраф
+ 10 000₽ компенсацию юридических расходов

Итого суд взыскал в пользу нашего доверителя 248 031,25₽, при заявленной цене иска в размере 225 475,25₽, что эквивалентно 110%.

Также суд признал недействительным пункт 3.3 договора, в соответствии с которым цена является окончательной и не подлежит изменению даже в случае изменения площади объекта долевого строительства как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, которое в свою очередь не может превышать 5%от общей площади объекта долевого строительства, предусмотренной настоящим договором.

Все дольщики ЖК Счастье в Кусково, кто получил объект долевого строительства (квартиру/машиноместа) с фактической площадью меньше проектной, вправе требовать от застройщика выплаты соразмерной стоимости разницы в площади объекта. Если застройщик откажется выплатить Вам денежные средства в добровольном порядке - обращайтесь за юридической помощью и подавайте иск в суд к застройщику.

Будем рады помочь!

Сегодня Тушинский районный суд города Москвы вынес сразу три решения по делам дольщиков ЖК Счастье в Тушино (Группа Эталон) по искам о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир и машиномест с застройщика ООО «Яна Райниса Плюс».

РЕЗУЛЬТАТЫ:

❗️Дело 02-5813/2020, судья Максимова Е.А.
🗓Период просрочки 133 дня.
💰Неустойка 260 000₽
💰Компенсация морального вреда 10 000₽
💰Штраф 135 000₽
💰Компенсация юр.расходов 10 000₽ из 35 000₽
🏆ИТОГО СУД ВЗЫСКАЛ в пользу дольщиков 415 500₽ при заявленной неустойке 525 500₽, что эквивалентно 78% от размера заявленной неустойки.

❗️Дело 02-5811/2020, судья Максимова Е.А.

🗓Период просрочки 132 дня.
💰Неустойка 320 000₽
💰Компенсация морального вреда 5 000₽
💰Штраф 162 500₽
💰Компенсация юр.расходов 10 000₽ из 35 000₽
🏆ИТОГО СУД ВЗЫСКАЛ в пользу дольщиков 497 500₽ при заявленной неустойке 643 500₽, что эквивалентно 77% от размера заявленной неустойки.

❗️Дело 02-5799/2020, судья Максимова Е.А.

🗓Период просрочки 130 дней.
💰Неустойка 210 000₽
💰Компенсация морального вреда 5 000₽
💰Штраф 107 500₽
💰Компенсация юр.расходов 10 000₽ из 35 000₽
🏆ИТОГО СУД ВЗЫСКАЛ в пользу дольщиков 332 500₽ при заявленной неустойке 398 500₽, что эквивалентно 83% от размера заявленной неустойки.

Сегодня Чертановский районный суд города Москвы, в составе судьи Молодцовой Е.В., вынес решение о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства с застройщика ООО «Нагатинская 4» (ЖК "Счастье в Садовниках") за просрочку передачи квартиры.

Результаты:

💰Неустойка - взыскано 465 000₽ 

💰Компенсация морального вреда - взыскано 50 000₽

💰Штраф - взыскано 257 000₽

💰Юр.расходы - взыскано 20 0 000₽

💰Компенсация расходов по оплате государственной пошлины - 400₽

🏆Итого суд взыскал в пользу нашего доверителя сумму в размере 792 400₽ рублей, при заявленной неустойке 1 076 400₽ рублей, что эквивалентно 73% от заявленной неустойки.