Тарифы УК и прочие расходы на содержание квартиры

В москве мусор уже входит в статью «содержание»

В москве мусор уже входит в статью «содержание»

Итоговый тариф "содержание" состоит из базовых независимых (например, чисто услуги УК и вывоз мусора), поэтому хорошо бы знать их точно.

Очень неточно.

1. ??УК общее содержание МКД 36,82 руб за кв.м. на 3 месяца, потом, после ОСС вроде 28,14 руб.

2. Вывоз мусора и ТБО 5,23 руб за кв.м.

3. Капремонт 18,86 руб с кв.м.

4. УК санитарное содержание территории 9,48 руб за кв.м.

5. УК домофон 64 руб с квартиры.

6. УК единовременный вывоз мусора при заселении и ремонте  ___? руб за кв.м. 

7. УК охрана/консьерж  ___? за кв.м. Наверное оптимально использовать городскую систему "Безопасный город" плюс свою охрану/консьерж.

8. Холодная вода 40,48 руб

9. Горячая вода  198,19 руб.

10. Водоотведение 29,57 руб.

11. Электричество 4,65 руб, с 01.07.2020 4,87 руб.

12. Отопление 2389,72 руб (умножается на коэффициент, меньший 1 обычно, зависит от площади и погоды).

13. Общедомовые расходы электричества, воды, отопления пропорционально площади квартиры. ??

14. Радио 112,32 руб.

15. Телеантенна 179 руб.

16. Интернет Ростелеком 400-600 руб с квартиры.

Ростелеком

чисто интернет от 500 руб,

интернет+ТВ от 600 руб.

Интернет+ТВ+мобильная связь от 780 руб.

Вселение начнется с брьбы с УК за соболюдение законов по мусорпроводу (нельзя заваривать) и незаконному начислению охраны (должны не с квартиры, а с кв.м. квартиры).

Указывайте претензию про "не работает мусорпровод, нет доступа" при приемке. Также онлайн на mos.ru и в Мосжилинспекцию.

Про незаконное начисление оплаты за охрану также на mos.ru b d Мосжилинспекцию.

Неприятно ((((

Жуликоватая УК, получается. Что ж РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ с такой договор заключает?

Новые тарифы от УК.

 

Непонятно, зачем по охране что-то предлагается "за квартиру". Уже многократно указано, что тариф за охрану может быть только с кв.м. Смотрите в темах Определение Верховно суда август 2019. Это упорное желание что-то "отжать".

 

Возможно за этим стоят владельцы больших площадей? Например,  коммерсанты тоже с магазина платят 535 руб?

 

Видимо, тариф за квартиру указан для сравнения, что было. В разделе "временное управления", по всей видимости, те цены, которые будут до ОСС.

В целом, сейчас не вижу криминала, все вроде бы приемлемо, на достаточно среднем уровне.

Видимо, тариф за квартиру указан для сравнения, что было. В разделе "временное управления", по всей видимости, те цены, которые будут до ОСС.

В целом, сейчас не вижу криминала, все вроде бы приемлемо, на достаточно среднем уровне.

Хотя нет.

Смущает, что придомовая территория и общее имущество почему-то разделены. Обычно это одна цифра. Если их сложить, то 41р/м - это уже заметно выше среднего.

 

В договоре с УК по-прежнему написано закрытие мусоропровода на 2 года! 

 

Стр. 12, пункт 18

18)  не использовать мусоропровод для строительного и крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и бытовые отходы, на время заселения и проведения ремонтных работ (2 года с момента ввода в эксплуатацию) не использовать мусоропровод в целях его сохранения от повреждений; 

 

Они исправили уже многие тарифы, снизили и убрали.

А сам договор не будет даваться подписывать дольщикам.

Они пошли на большие уступки - хотят после 3-х месяцев остаться и не будут сейчас никак злить дольщиков.

Как будет первая квитанция на оплату жку, я собираюсь написать в Мосжилинспекцию с просьбой проверить:

1) Законность тарифа  "Содержание и текущий ремонт общего имущества 36,82 руб/кв.м." Стандартная цифра для Москвы  30,49 руб/кв.м.

2) Законность странного тарифа "Содержание придомовой территории 4,40 руб/кв.м.".

Вообще можно писать уже  и сейчас, имея АПП (приложить его фото и фото тарифов УК).

Предлагаю собственникам подумать о переходе на прямые расчеты с поставщиками ресурсов. 

Чтобы перейти на прямой договор с поставщиком ресурсов, необходимо принять соответствующее решение большинством голосов — 50% +1 голос от общего числа голосов собственников, принявших участие в собрании.

Плюсы и минусы в статье: 

https://www.gipernn....-za-uslugi-zhkh

Главный плюс - деньги точно будут доходить до поставщиков, а не задерживаться или даже изыматься УК вплоть потом до уголовных дел на директора.

Минус - больше личного взаимодействия с поставщиками ресурсов, большая отвественность за оплату.

Предлагаю собственникам подумать о переходе на прямые расчеты с поставщиками ресурсов. 

 

Чтобы перейти на прямой договор с поставщиком ресурсов, необходимо принять соответствующее решение большинством голосов — 50% +1 голос от общего числа голосов собственников, принявших участие в собрании.

 

Плюсы и минусы в статье: 

https://www.gipernn....-za-uslugi-zhkh

 

Главный плюс - деньги точно будут доходить до поставщиков, а не задерживаться или даже изыматься УК вплоть потом до уголовных дел на директора.

Минус - больше личного взаимодействия с поставщиками ресурсов, большая отвественность за оплату.

Это самое правильное решение. Полностью поддерживаю..."кузнец нам не нужен"))).

Интересно, УК читает форум?))

Вчера было неск голосований по измененным тарифам и дольщики требуют дальнейшего снижения тарифов иначе на первом же ОСС поменяют УК, например на УК Соколиная Гора, которая работает по городским тарифам без серьезных замечаний.

Объясните кто-нибудь, пожалуйста, как согласуются между собой тарифы

"Содержание и текущий ремонт общего имущества:

1. 36,82 руб/кв.м, который хочет и упорно пишет УК.

2. 28,14 руб/кв.м., который выставила на конкурс Управа района Соколиная гора за управление нашим ЖК. Итоги конкурса 20.04.2020.

Официальные торги  https://torgi.gov.ru...279&prevPageN=0

3. 30,49 руб/кв.м., стандартный для Москвы.

Если я правильно понимаю, наш тариф должен быть с 01 мая 2020

28,14 руб/кв.м.,

а никак не 36,82, который почему-то упорно пишет УК. 

Ладно в крайнем случае можно 30,49 стандартный для Москвы.