На mos.ru примерно так. Желательно приложить фото тарифов из договоров, фото заваренных мусоропроводов и вторых выходов из подъездов. В идеале с указанием места и даты на фото..
Тема: Заваривание пожарных выходов и другие нарушения законов УК "Респект комфорт" в новом доме Москва, Вольная 28/4. Требуем личные кабинеты собственников на mos.ru для контроля УК!
Здравствуйте!
Примите, пожалуйста, меры против нарушения законов ООО "УК Респект комфорт", ОГРН 1089847332520, тел. +7 929 5033118 в отношении безопасности жильцов при чрезвычайных ситуациях, санитарно-гигиеническиой безопасности и незаконных тарифов введенного в эксплуатацию дома по адресу Москва, ул. Вольная 28/4, корп 1,2,3, ЖК "Семеновский парк", застройщик УК "АРЕМЗ-1".
Первые собственники уже получили ключи. Общего собрания собственников не было. Все квартиры сданы с ремонтом от застройщика.
1. УК "Респект комфорт" объявила о заваривании вторых пожарных выходов в подъездах многоквартирного дома! Это незаконно и очень опасно в случае чрезвычайных ситуаций.
2. УК "Респект комфорт" самовольно, без проведения общего собрания собственников объявила о заваривании мусоропровода, что нарушает требования санитарно-гигиенического содержания дома и является незаконным.
До общего собрания собственников дом должен обслуживаться в том виде, как введен в эксплуатацию, т.е. с работающим мусоропроводом.
3. УК устанавливает незаконный одинаковый тариф на охрану квартиры в размере фиксированной суммы 552,32 руб. По закону должно быть пропорционально площади квартиры, т.е. тариф должен быть за кв.м. квартиры (фото во вложении).
Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения.
4. Требуем создание личного кабинета жителя на сайте mos.ru, чтобы платежи собственников квартир точно без задержек доходили до поставщиков ресурсов под контролем Правительства Москвы, а не оседали в карманах УК "Респект комфорт"
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
нда. это только начали ключи выдавать. не было ни одной платежки за месяц. ни одного собрания...потенциальный контингент 6 палаты.
Защищать свои законные права нужно с Акта приема-передачи. Или раньше, чтобы УК "Респект комфорт" прекратило незаконные действия и тарифы как можно раньше. До первого счёта. Это так сложно понять, или вы представитель этой УК?
Даже подписывая Акт и принимая квартиру, указывайте заваренные второй пожарный выход и мусоропровод в официальной дефектной ведомости. Также можно делать фото, чтобы вечером отправить заявление в Мосжилинспекцию через mos.ru.
После собрания осбственников начинать думать будет поздно. Вообще в такой ситуации незаконных действий УК хотелось бы привлечь уполномоченные организации за контролем правильности проведения собрания собственников, голосования и законности предалагаемых решений.
Вы платили за квартиру с мусоропроводом. По данным от директора УК они планируют заварить мусоропровод, но при этом брать повышенный тариф как при рабочем мусоропроводе.
УК никто не наделял правом заваривать нашу общую собственность без правового решения ОСС.
И все просто.
Пишите на электронные письма в МЖИ, Прокуратуру что без вашего согласия и решения ОСС пытаются отчуждать вашу собственность - мусоропровод, хотя вы покупали квартиру с ним и платили за это.
Сами добавьте в письме что еще хотите, в т ч по завышенным тарифам.
Пишите в произвольной форме.
И отправляйте. Далее начнется проверка и предписания УК об устранении противозаконных действий от контролирующих органов.
Все просто. Письмо написать 5 минут займет.
Удачи вам. Чем больше писем, тем быстрее будет реакция.
также можно написать в управу района, в местные газеты - чтобы поднять шумиху.
Это не паника, а сигнал УК, так делать не надо... будет больно, плюс появится прослойка революционеров...
Но мне кажется наша УК черства к таким сигналам... В попытках продавить всяческие заваривания, они сами создают бульон для бунта... ну не политики они...не умеют...
Это не паника, а сигнал УК, так делать не надо... будет больно, плюс появится прослойка революционеров...
Но мне кажется наша УК черства к таким сигналам... В попытках продавить всяческие заваривания, они сами создают бульон для бунта... ну не политики они...не умеют...
Жалобу писать будете или нет?
люди хотят конкретики что им в данной ситуации делать а не пустые размышления, которые никак не сдвинут вопрос с места.
люди хотят конкретики что им в данной ситуации делать а не пустые размышления, которые никак не сдвинут вопрос с места.
Вы практик или теоретик?
Предлагаю Вадиму: организовать демонстрацию протеста, пройти колонной вокруг комплекса с флагами, транспарантами, шариками и барабанами. потом провести митинг во дворе, собрать подписи под петицией в поддержку мусоропровода и против тарифов УК. закончить все фейерверком в поддержку своей кандидатуры на пост председателя тсж (к примеру)...а, иначе, народ сочтет диванным эксперДом.
Ну про мусоропровод не спешите, он всегда сначала заварен, а далее решают все собственники, не только вы. Тарифы установлены без учета его, более того в договоре даже не фигурирует особо, так что не вводите людей в заблуждение. Если любите жить с тараканами и крысами, то это исключительно ваши проблемы. Ну а по теме надо исключить оплату непонятной охраны и установить городские тарифы, всё)
Ну про мусоропровод не спешите, он всегда сначала заварен, а далее решают все собственники, не только вы. Тарифы установлены без учета его, более того в договоре даже не фигурирует особо, так что не вводите людей в заблуждение. Если любите жить с тараканами и крысами, то это исключительно ваши проблемы. Ну а по теме надо исключить оплату непонятной охраны и установить городские тарифы, всё)
К нему сделаем отдельную Ведомость дефектов с указанием всех недоделок и претензий, втч заваренного мусоропровода и второго выхода из подъезда.
Сделаем фото всех дефектов, выставив на фото указание места и даты.
В договоре с УК, на странице с подписями сначала напишем, что не согласны с пунктами... и тарифами на охрану, не выданы ключи на второй выход из подъезда, невозможно им пользоваться. Только потом подпишем.
Вечером отправим заявление в Мосжилинспекцию mos.ru с фото Акта, договора с тарифами УК, заваренных мусоропровода и второго выхода из подъезда. Можно приложить Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Дальше это же заявление с документами и фото будем отправлять в следующие инстанции.
Предлагаю Вадиму: организовать демонстрацию протеста, пройти колонной вокруг комплекса с флагами, транспарантами, шариками и барабанами. потом провести митинг во дворе, собрать подписи под петицией в поддержку мусоропровода и против тарифов УК. закончить все фейерверком в поддержку своей кандидатуры на пост председателя тсж (к примеру)...а, иначе, народ сочтет диванным эксперДом.
Дружище, не мечтай. Реальность намного проще... ))).
Верно. Сначала ключи получи. новоселье справь. винца попей. потом уж и кляузы строчи...если повод будет...что то здесь все на надуманных недостатках зациклились. радости нет от досрочной сдачи объекта. я вот думаю, как бы с отделкой застройщик не подкачал. это реальная проблема всех практически новостроек. вот где ненужная нервотрепка.
Надо как можно быстрее проводить ОСС и заводить личные кабинеты на mos.ru под контролем московского парвительства.
Чтобы платежи УК поставщикам ресурсов точно доходили до них вовремя.
Объясняю.
Наш ежемесячный платеж сейчас пойдет на счет УК. А УК сама решает, когда переводить поставщикам ресурсов. Бывают ситуации, когда УК просто не переводит деньги поставщикам. Сама пользуется, проценты в банке имеет и пр. А проблемы потом у жильцов.
Я не собираюсь заводить кабинет на сайте УК.
Также с кабинетом на mos.ru проще воздействовать на УК. Любая проблема - фото, заявление в Мосжилинспекцию из кабинета.
Наверное самое правильное - вообще не подписывать Договор с УК.
Мусоропровод просто вскрываем (до ОСС не имеют право прекращать работу оборудования в РВЭ). Не убирают - пишем на mos.ru и в СЭС.
На охрану пишем на mos.ru, когда придет счёт. Просим проверить тариф, говорим о незаконности начисления с квартиры.
На закрытые вторые выходы пишем на mos.ru с фото в любое время, сразу как закрыты. Это вопиющее нарушение безопасности для ЧС. Можно попробовать напрямик в районный МЧС обратиться. Штрафы большие на УК.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49