На mos.ru примерно так. Желательно приложить фото тарифов из договоров, фото заваренных мусоропроводов и вторых выходов из подъездов. В идеале с указанием места и даты на фото..
Тема: Заваривание пожарных выходов и другие нарушения законов УК "Респект комфорт" в новом доме Москва, Вольная 28/4. Требуем личные кабинеты собственников на mos.ru для контроля УК!
Здравствуйте!
Примите, пожалуйста, меры против нарушения законов ООО "УК Респект комфорт", ОГРН 1089847332520, тел. +7 929 5033118 в отношении безопасности жильцов при чрезвычайных ситуациях, санитарно-гигиеническиой безопасности и незаконных тарифов введенного в эксплуатацию дома по адресу Москва, ул. Вольная 28/4, корп 1,2,3, ЖК "Семеновский парк", застройщик УК "АРЕМЗ-1".
Первые собственники уже получили ключи. Общего собрания собственников не было. Все квартиры сданы с ремонтом от застройщика.
1. УК "Респект комфорт" объявила о заваривании вторых пожарных выходов в подъездах многоквартирного дома! Это незаконно и очень опасно в случае чрезвычайных ситуаций.
2. УК "Респект комфорт" самовольно, без проведения общего собрания собственников объявила о заваривании мусоропровода, что нарушает требования санитарно-гигиенического содержания дома и является незаконным.
До общего собрания собственников дом должен обслуживаться в том виде, как введен в эксплуатацию, т.е. с работающим мусоропроводом.
3. УК устанавливает незаконный одинаковый тариф на охрану квартиры в размере фиксированной суммы 552,32 руб. По закону должно быть пропорционально площади квартиры, т.е. тариф должен быть за кв.м. квартиры (фото во вложении).
Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения.
4. Требуем создание личного кабинета жителя на сайте mos.ru, чтобы платежи собственников квартир точно без задержек доходили до поставщиков ресурсов под контролем Правительства Москвы, а не оседали в карманах УК "Респект комфорт"
нда. это только начали ключи выдавать. не было ни одной платежки за месяц. ни одного собрания...потенциальный контингент 6 палаты.
Защищать свои законные права нужно с Акта приема-передачи. Или раньше, чтобы УК "Респект комфорт" прекратило незаконные действия и тарифы как можно раньше. До первого счёта. Это так сложно понять, или вы представитель этой УК?
Даже подписывая Акт и принимая квартиру, указывайте заваренные второй пожарный выход и мусоропровод в официальной дефектной ведомости. Также можно делать фото, чтобы вечером отправить заявление в Мосжилинспекцию через mos.ru.
После собрания осбственников начинать думать будет поздно. Вообще в такой ситуации незаконных действий УК хотелось бы привлечь уполномоченные организации за контролем правильности проведения собрания собственников, голосования и законности предалагаемых решений.
Вы платили за квартиру с мусоропроводом. По данным от директора УК они планируют заварить мусоропровод, но при этом брать повышенный тариф как при рабочем мусоропроводе.
УК никто не наделял правом заваривать нашу общую собственность без правового решения ОСС.
И все просто.
Пишите на электронные письма в МЖИ, Прокуратуру что без вашего согласия и решения ОСС пытаются отчуждать вашу собственность - мусоропровод, хотя вы покупали квартиру с ним и платили за это.
Сами добавьте в письме что еще хотите, в т ч по завышенным тарифам.
Пишите в произвольной форме.
И отправляйте. Далее начнется проверка и предписания УК об устранении противозаконных действий от контролирующих органов.
Все просто. Письмо написать 5 минут займет.
Удачи вам. Чем больше писем, тем быстрее будет реакция.
также можно написать в управу района, в местные газеты - чтобы поднять шумиху.
Это не паника, а сигнал УК, так делать не надо... будет больно, плюс появится прослойка революционеров...
Но мне кажется наша УК черства к таким сигналам... В попытках продавить всяческие заваривания, они сами создают бульон для бунта... ну не политики они...не умеют...
Это не паника, а сигнал УК, так делать не надо... будет больно, плюс появится прослойка революционеров...
Но мне кажется наша УК черства к таким сигналам... В попытках продавить всяческие заваривания, они сами создают бульон для бунта... ну не политики они...не умеют...
Жалобу писать будете или нет?
люди хотят конкретики что им в данной ситуации делать а не пустые размышления, которые никак не сдвинут вопрос с места.
люди хотят конкретики что им в данной ситуации делать а не пустые размышления, которые никак не сдвинут вопрос с места.
Вы практик или теоретик?
Предлагаю Вадиму: организовать демонстрацию протеста, пройти колонной вокруг комплекса с флагами, транспарантами, шариками и барабанами. потом провести митинг во дворе, собрать подписи под петицией в поддержку мусоропровода и против тарифов УК. закончить все фейерверком в поддержку своей кандидатуры на пост председателя тсж (к примеру)...а, иначе, народ сочтет диванным эксперДом.
Ну про мусоропровод не спешите, он всегда сначала заварен, а далее решают все собственники, не только вы. Тарифы установлены без учета его, более того в договоре даже не фигурирует особо, так что не вводите людей в заблуждение. Если любите жить с тараканами и крысами, то это исключительно ваши проблемы. Ну а по теме надо исключить оплату непонятной охраны и установить городские тарифы, всё)
Ну про мусоропровод не спешите, он всегда сначала заварен, а далее решают все собственники, не только вы. Тарифы установлены без учета его, более того в договоре даже не фигурирует особо, так что не вводите людей в заблуждение. Если любите жить с тараканами и крысами, то это исключительно ваши проблемы. Ну а по теме надо исключить оплату непонятной охраны и установить городские тарифы, всё)
К нему сделаем отдельную Ведомость дефектов с указанием всех недоделок и претензий, втч заваренного мусоропровода и второго выхода из подъезда.
Сделаем фото всех дефектов, выставив на фото указание места и даты.
В договоре с УК, на странице с подписями сначала напишем, что не согласны с пунктами... и тарифами на охрану, не выданы ключи на второй выход из подъезда, невозможно им пользоваться. Только потом подпишем.
Вечером отправим заявление в Мосжилинспекцию mos.ru с фото Акта, договора с тарифами УК, заваренных мусоропровода и второго выхода из подъезда. Можно приложить Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Дальше это же заявление с документами и фото будем отправлять в следующие инстанции.
Предлагаю Вадиму: организовать демонстрацию протеста, пройти колонной вокруг комплекса с флагами, транспарантами, шариками и барабанами. потом провести митинг во дворе, собрать подписи под петицией в поддержку мусоропровода и против тарифов УК. закончить все фейерверком в поддержку своей кандидатуры на пост председателя тсж (к примеру)...а, иначе, народ сочтет диванным эксперДом.
Дружище, не мечтай. Реальность намного проще... ))).
Верно. Сначала ключи получи. новоселье справь. винца попей. потом уж и кляузы строчи...если повод будет...что то здесь все на надуманных недостатках зациклились. радости нет от досрочной сдачи объекта. я вот думаю, как бы с отделкой застройщик не подкачал. это реальная проблема всех практически новостроек. вот где ненужная нервотрепка.
Надо как можно быстрее проводить ОСС и заводить личные кабинеты на mos.ru под контролем московского парвительства.
Чтобы платежи УК поставщикам ресурсов точно доходили до них вовремя.
Объясняю.
Наш ежемесячный платеж сейчас пойдет на счет УК. А УК сама решает, когда переводить поставщикам ресурсов. Бывают ситуации, когда УК просто не переводит деньги поставщикам. Сама пользуется, проценты в банке имеет и пр. А проблемы потом у жильцов.
Я не собираюсь заводить кабинет на сайте УК.
Также с кабинетом на mos.ru проще воздействовать на УК. Любая проблема - фото, заявление в Мосжилинспекцию из кабинета.
Наверное самое правильное - вообще не подписывать Договор с УК.
Мусоропровод просто вскрываем (до ОСС не имеют право прекращать работу оборудования в РВЭ). Не убирают - пишем на mos.ru и в СЭС.
На охрану пишем на mos.ru, когда придет счёт. Просим проверить тариф, говорим о незаконности начисления с квартиры.
На закрытые вторые выходы пишем на mos.ru с фото в любое время, сразу как закрыты. Это вопиющее нарушение безопасности для ЧС. Можно попробовать напрямик в районный МЧС обратиться. Штрафы большие на УК.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.