Ребятушки, давайте разберемся что будет со сменой УК!
Итак прежняя связанная с застройщиком УК была подвязана на наш ЖК посредством договора между ними. Поэтому они могли и диктовать свои высокие тарифы и дополнительные тарифы (например за двор, хотя он во всех ЖК других входит в основной тариф).
Но мы могли только возмущаться - так как в правовом поле данное положение можно было изменить только посредством решений на ОСС.
Видя это наши жильцы стали жаловаться в МЖИ, Управу Района и тогда Управа провела конкурс на управление нашим ЖК и его выиграла компания ООО "МИГ" ее генеральным директором является инженер УК "Респект Комфорт".
Вроде бы ничего не поменялось скажите вы? Но на самом деле поменялось очень много и в лучшую сторону.
1) Теперь у нас основной тариф 30,49 руб а раньше был на 6 рублей дороже, выгоду с метра сами можете посчитать.
2) Так как город заключил с этой УК договор на управление нашим ЖК, то по умолчанию будут действовать только городские тарифы. Если УК захочет пропихнуть свой тариф на двор - то им придется его вынести на обсуждение на ОСС. Без решения ОСС они не могут взимать плату ничего кроме основного тарифа по конкурсу и платы за ресурсы по счетчикам по городским же тарифам. Если они попытаются втихую попытаться присылать на оплату дополнительные услуги - то их ждут сразу штрафы и ататай от МЖИ, Прокуратуры, Управы. Это очень позитивный момент.
3) Конкурс проводила Управа на замещение УК, сначала был конкурс на тариф 28 рублей, но потом разобрались что дом сдавался с мусоропроводом и поэтому конкурс провели с тарифом 30 рублей, так как по закону нельзя не обслуживать мусоропровод, если на это нет решения ОСС. МЖИ направила распоряжение в УК, чтобы открыли МП и начали его использовать, иначе грозят санкции и штрафы УК.
Среди наших соседей есть пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды и т.д. Для них работа МП предельно важна - по закону вы можете написать в МЖИ, Прокуратуру, Управу что вам для вашей жизни необходим работающий МП и тогда эти органы вынесут решение о запрете выносить решение о МП на ОСС, так трактуется закон, у нас эти социальные группы граждан под особым контролем органов власти. Поэтому здесь надо смотреть не на свои интересы, когда вы молоды и полны сил, а на всех наших жильцов, ибо важна Справедливость и мораль в нашем ЖК.
4) Для нас смена УК даже на "фиктивную" несет огромное количество плюсов. Теперь обнулились варварские тарифы прошлой УК и мы можем с чистого листа оплачивать ЖКХ по минимальным городским тарифам. Что же касается стоимости услуг сантехников и других специалистов от новой УК, то можно направить обращение в МЖИ и другие органы (например в анимонопольную службу) проверить не являются ли эти тарифы завышенными и необоснованными.
Через несколько дней уже начнется лето и надеемся возобновится очная выдача ключей в нашем ЖК. Давайте жить дружно и мирно в нашем прекрасном ЖК. До встречи, мои дорогие и ненаглядные братья и сестры!
3) Конкурс проводила Управа на замещение УК, сначала был конкурс на тариф 28 рублей, но потом разобрались что дом сдавался с мусоропроводом и поэтому конкурс провели с тарифом 30 рублей, так как по закону нельзя не обслуживать мусоропровод, если на это нет решения ОСС. МЖИ направила распоряжение в УК, чтобы открыли МП и начали его использовать, иначе грозят санкции и штрафы УК.
1) Пишите письменное заявление в УК - чтобы открыли ковш мусоропровода на вашем этаже, согласно жилищному кодексу запрещено закрывать мп без решений ОСС и вторая причина - новая Ук выиграла конкурс с тарифом с работающим МП. И также указываете чтобы вам сделали перерасчет тарифа, так как с вас брали с учетом работающего МП, а он до момента этого не был открыт, что не законно.
2) Открывают МП или же вам письменно отвечают там что пока оттягивают это. Их письменный ответ сразу же отправляете в МЖИ и Прокуратуру и вуаля - в течение пары дней открывают МП на вашем этаже.
ВАжна именно такая последовательность. Надзорным органам чтобы прищучить УК нужен письменный ответ что они нарушают ваши законные права.
Заявление можете передать Артуру или Ковалеву, они всегда в ЖК.
Все просто и вам особо делать ничего не надо, все занимает неск минут.
2) Открывают МП или же вам письменно отвечают там что пока оттягивают это. Их письменный ответ сразу же отправляете в МЖИ и Прокуратуру и вуаля - в течение пары дней открывают МП на вашем этаже.
Вы хотите сказать, что на каком-то этаже уже открыт по такой схеме? Или это все пока теория?
алгоритм дан как открыть мп. Кому мп нужен - используйте и вам откроют и сделают компенсацию. Помните пишите именно про свой этаж, и последовательность соблюдайте подачи заявления и отправки копии с мж и управу. и будет вам счастье.
алгоритм дан как открыть мп. Кому мп нужен - используйте и вам откроют и сделают компенсацию. Помните пишите именно про свой этаж, и последовательность соблюдайте подачи заявления и отправки копии с мж и управу. и будет вам счастье.
Что-то я не пойму, это как: один этаж откроют, а второй закрытым останется?
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.