Ввиду намечающейся высокой степени готовности корпусов 1и 2 в составе 1ой очереди строительства предлагаю обсудить в данной теме все, что связано с дворами, обустройство придомовой территории и проездами к ЖК Инновация.
Стоит отметить, что этот момент немаловажен в том отношении, что данные объекты также имеют непосредственное отношение к приемке квартир, тк относятся к общедомовому имуществу и должны быть укомплектованы и реализованы строго в соответствии с ПД.
Обращаю внимание на то, что при приемке квартир мы будем принимать не только непосредственно каждый свою или свои квартиры, но все что относится к общедомовому имуществу, в тч и придомовую территорию, если будут замечания к их реализации, то они отражаются каждым дольщиком в АПП и далее подлежат как и замечания по квартирам исправлению со стороны Застройщика.
Обращаю внимание на то, что при приемке квартир мы будем принимать не только непосредственно каждый свою или свои квартиры, но все что относится к общедомовому имуществу, в тч и придомовую территорию, если будут замечания к их реализации, то они отражаются каждым дольщиком в АПП и далее подлежат как и замечания по квартирам исправлению со стороны Застройщика.
В дополнение. В ПД указано то что было согласовано экспертизой и на что получено разрешение на строительство и то по чему обьект должен приниматься. Понятно что застройщик попробует пересогласовать ПД по факт того что будет сделано на день сдачи. НО - Любое удешевление решений в проектной документации которая была на день продажи жилья недопустимо без согласования с участниками долевого строительства, в случае если данные изменения приводят к снижению характеристик жилья
.. но судя по тому что гранель откровенно делает с окнами на втором корпусе - репутация и честь - это не то чем дорожат владельцы, директора и сотрудники гранеля которые не сделали ничего чтобы это исправить ... на репутацию и честь этих представителей гранеля давить бесполезно ... только суд , в случае отхода от ПД и ненадлежащего качества)
..будем с ними вести себя соответствующе
Ниже перечнь того что у нас во дворе согласовано на стадии ПД , и то согласно чему должен провериться надзором при приемке и приемной комиссией при получения ЗоС. Все кому интересно более детально, кто не в рассылке - запрашивайте пожалуйста лично ПД в офисе гранеля (как писали в ветке про окна) .. посмотрим что останется во дворе у нас в итоге )
Я свое мнение уже написал в соседней ветке по поводу придомовой территории. Не думаю что с ней могут быть какие либо проблемы. Тем более, сейчас тепло и в посадке и укладке плитки не будет отклонений.
В дополнение. В ПД указано то что было согласовано экспертизой и на что получено разрешение на строительство и то по чему обьект должен приниматься. Понятно что застройщик попробует пересогласовать ПД по факт того что будет сделано на день сдачи. НО - Любое удешевление решений в проектной документации которая была на день продажи жилья недопустимо без согласования с участниками долевого строительства, в случае если данные изменения приводят к снижению характеристик жилья
.. но судя по тому что гранель откровенно делает с окнами на втором корпусе - репутация и честь - это не то чем дорожат владельцы, директора и сотрудники гранеля которые не сделали ничего чтобы это исправить ... на репутацию и честь этих представителей гранеля давить бесполезно ... только суд , в случае отхода от ПД и ненадлежащего качества)
..будем с ними вести себя соответствующе
Ниже перечнь того что у нас во дворе согласовано на стадии ПД , и то согласно чему должен провериться надзором при приемке и приемной комиссией при получения ЗоС. Все кому интересно более детально, кто не в рассылке - запрашивайте пожалуйста лично ПД в офисе гранеля (как писали в ветке про окна) .. посмотрим что останется во дворе у нас в итоге )
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я свое мнение уже написал в соседней ветке по поводу придомовой территории. Не думаю что с ней могут быть какие либо проблемы. Тем более, сейчас тепло и в посадке и укладке плитки не будет отклонений.
а может мы также сможет развести гранель на какие то нибудь плюшки во двор?
сделали бы качественно то что было в проектной документации на день продажи квартир- уже будет хорошо ) проект к слову неплохой и по детским зонам и по освещению и по озеленению - вопрос только что сделают
а может мы также сможет развести гранель на какие то нибудь плюшки во двор?
Разводить застройщика на то, что не предусмотрено проектом наверное не самая правильная позиция, а вот проследить за качественным исполнением и наполнением малыми архитектурными формами и озеленением тех же дворов, да однозначно стоит.
Вообще ввиду турбулентности в экономике и наступления не самых лучших времен для застройщиков, возникают не безосновательные надежды на то, что Гранель нас порадует, сделает все в срок и максимально хорошо.
Ибо сейчас в горизонте года любые провалы застройщиков, будут очень больно бить по индексу доверия дольщиков в последующие проекты на этапе котлована.
Косвенно свидетельствует об этом уже сейчас повышенный процент сделок на вторичке, что говорит о том, что потенц покупатель сейчас нивелирует риски и не идёт в котлован, покупая готовое жилье.
Разводить застройщика на то, что не предусмотрено проектом наверное не самая правильная позиция, а вот проследить за качественным исполнением и наполнением малыми архитектурными формами и озеленением тех же дворов, да однозначно стоит.
Вообще ввиду турбулентности в экономике и наступления не самых лучших времен для застройщиков, возникают не безосновательные надежды на то, что Гранель нас порадует, сделает все в срок и максимально хорошо.
Ибо сейчас в горизонте года любые провалы застройщиков, будут очень больно бить по индексу доверия дольщиков в последующие проекты на этапе котлована.
Косвенно свидетельствует об этом уже сейчас повышенный процент сделок на вторичке, что говорит о том, что потенц покупатель сейчас нивелирует риски и не идёт в котлован, покупая готовое жилье.
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
Наверное не очень корректно называть ваших соседей из 2ого корп "пресловутые 100 человек"...
Контролируйте, следите и делайте действия так как вам это угодно и нравится в защиту своих интересов по фз-214. Есть альтернативный вариант контроля, к примеру как в Москвичке - приняли без замечаний как есть, что на выходе они получили можете посмотреть в видеоролике.
Это ваше будущее жилье и ваши вложенные деньги.
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
А Вы себя к какой группе относите?
И какие Ваши конструктивные предложения?
Это первый. Мне нравится. Единственный очевидный минус - обе площадки для маленьких детей только. Но дворы, в реальности, у нас оказались совсем не большими, так что ничего иного туда и не поместиться. Дети постарше, видимо, будут гулять в Сколково.
Все же не обходится без странностей , если посмотреть расстановку малых архитектурных форм во дворе. Первая ассоциация которая приходит в голову при оценке расстановки лавочек , что человек который это придумал и реализовал, явно в свое время много времени провел в подмосковных электричках ))
Можно по разному смотреть на вопросы оптимизации стоимости строительства , но когда футбольную площадку огораживают "дачным хлюпеньким сетчатым забором", то результат на лицо. Зона ее ограждения за воротами видимо после пары попаданий мячом пришла очень быстро в упадок.
Посмотрим, будут ли в ближайшее время сделаны из этого выводы и организовано нормальное ограждение спортплощадки или застройщик положит болт в духе итак сойдёт .
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽