Ввиду намечающейся высокой степени готовности корпусов 1и 2 в составе 1ой очереди строительства предлагаю обсудить в данной теме все, что связано с дворами, обустройство придомовой территории и проездами к ЖК Инновация.
Стоит отметить, что этот момент немаловажен в том отношении, что данные объекты также имеют непосредственное отношение к приемке квартир, тк относятся к общедомовому имуществу и должны быть укомплектованы и реализованы строго в соответствии с ПД.
Обращаю внимание на то, что при приемке квартир мы будем принимать не только непосредственно каждый свою или свои квартиры, но все что относится к общедомовому имуществу, в тч и придомовую территорию, если будут замечания к их реализации, то они отражаются каждым дольщиком в АПП и далее подлежат как и замечания по квартирам исправлению со стороны Застройщика.
Обращаю внимание на то, что при приемке квартир мы будем принимать не только непосредственно каждый свою или свои квартиры, но все что относится к общедомовому имуществу, в тч и придомовую территорию, если будут замечания к их реализации, то они отражаются каждым дольщиком в АПП и далее подлежат как и замечания по квартирам исправлению со стороны Застройщика.
В дополнение. В ПД указано то что было согласовано экспертизой и на что получено разрешение на строительство и то по чему обьект должен приниматься. Понятно что застройщик попробует пересогласовать ПД по факт того что будет сделано на день сдачи. НО - Любое удешевление решений в проектной документации которая была на день продажи жилья недопустимо без согласования с участниками долевого строительства, в случае если данные изменения приводят к снижению характеристик жилья
.. но судя по тому что гранель откровенно делает с окнами на втором корпусе - репутация и честь - это не то чем дорожат владельцы, директора и сотрудники гранеля которые не сделали ничего чтобы это исправить ... на репутацию и честь этих представителей гранеля давить бесполезно ... только суд , в случае отхода от ПД и ненадлежащего качества)
..будем с ними вести себя соответствующе
Ниже перечнь того что у нас во дворе согласовано на стадии ПД , и то согласно чему должен провериться надзором при приемке и приемной комиссией при получения ЗоС. Все кому интересно более детально, кто не в рассылке - запрашивайте пожалуйста лично ПД в офисе гранеля (как писали в ветке про окна) .. посмотрим что останется во дворе у нас в итоге )
Я свое мнение уже написал в соседней ветке по поводу придомовой территории. Не думаю что с ней могут быть какие либо проблемы. Тем более, сейчас тепло и в посадке и укладке плитки не будет отклонений.
В дополнение. В ПД указано то что было согласовано экспертизой и на что получено разрешение на строительство и то по чему обьект должен приниматься. Понятно что застройщик попробует пересогласовать ПД по факт того что будет сделано на день сдачи. НО - Любое удешевление решений в проектной документации которая была на день продажи жилья недопустимо без согласования с участниками долевого строительства, в случае если данные изменения приводят к снижению характеристик жилья
.. но судя по тому что гранель откровенно делает с окнами на втором корпусе - репутация и честь - это не то чем дорожат владельцы, директора и сотрудники гранеля которые не сделали ничего чтобы это исправить ... на репутацию и честь этих представителей гранеля давить бесполезно ... только суд , в случае отхода от ПД и ненадлежащего качества)
..будем с ними вести себя соответствующе
Ниже перечнь того что у нас во дворе согласовано на стадии ПД , и то согласно чему должен провериться надзором при приемке и приемной комиссией при получения ЗоС. Все кому интересно более детально, кто не в рассылке - запрашивайте пожалуйста лично ПД в офисе гранеля (как писали в ветке про окна) .. посмотрим что останется во дворе у нас в итоге )
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Я свое мнение уже написал в соседней ветке по поводу придомовой территории. Не думаю что с ней могут быть какие либо проблемы. Тем более, сейчас тепло и в посадке и укладке плитки не будет отклонений.
а может мы также сможет развести гранель на какие то нибудь плюшки во двор?
сделали бы качественно то что было в проектной документации на день продажи квартир- уже будет хорошо ) проект к слову неплохой и по детским зонам и по освещению и по озеленению - вопрос только что сделают
а может мы также сможет развести гранель на какие то нибудь плюшки во двор?
Разводить застройщика на то, что не предусмотрено проектом наверное не самая правильная позиция, а вот проследить за качественным исполнением и наполнением малыми архитектурными формами и озеленением тех же дворов, да однозначно стоит.
Вообще ввиду турбулентности в экономике и наступления не самых лучших времен для застройщиков, возникают не безосновательные надежды на то, что Гранель нас порадует, сделает все в срок и максимально хорошо.
Ибо сейчас в горизонте года любые провалы застройщиков, будут очень больно бить по индексу доверия дольщиков в последующие проекты на этапе котлована.
Косвенно свидетельствует об этом уже сейчас повышенный процент сделок на вторичке, что говорит о том, что потенц покупатель сейчас нивелирует риски и не идёт в котлован, покупая готовое жилье.
Разводить застройщика на то, что не предусмотрено проектом наверное не самая правильная позиция, а вот проследить за качественным исполнением и наполнением малыми архитектурными формами и озеленением тех же дворов, да однозначно стоит.
Вообще ввиду турбулентности в экономике и наступления не самых лучших времен для застройщиков, возникают не безосновательные надежды на то, что Гранель нас порадует, сделает все в срок и максимально хорошо.
Ибо сейчас в горизонте года любые провалы застройщиков, будут очень больно бить по индексу доверия дольщиков в последующие проекты на этапе котлована.
Косвенно свидетельствует об этом уже сейчас повышенный процент сделок на вторичке, что говорит о том, что потенц покупатель сейчас нивелирует риски и не идёт в котлован, покупая готовое жилье.
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
Наверное не очень корректно называть ваших соседей из 2ого корп "пресловутые 100 человек"...
Контролируйте, следите и делайте действия так как вам это угодно и нравится в защиту своих интересов по фз-214. Есть альтернативный вариант контроля, к примеру как в Москвичке - приняли без замечаний как есть, что на выходе они получили можете посмотреть в видеоролике.
Это ваше будущее жилье и ваши вложенные деньги.
Скажите, по Вашему мнению....есть ли у тех, кто не впадает в крайности и у тех кто впадает и иногда впадает хоть какой нибудь вариант взаимодействия на этом форуме с тем, чтобы именно проследить за качественным исполнением застройщиком своих обязанностей?
Без максимализма...просто контроль, чтобы смысл этого понимало большинство, а не пресловутые 100 человек?
А Вы себя к какой группе относите?
И какие Ваши конструктивные предложения?
Это первый. Мне нравится. Единственный очевидный минус - обе площадки для маленьких детей только. Но дворы, в реальности, у нас оказались совсем не большими, так что ничего иного туда и не поместиться. Дети постарше, видимо, будут гулять в Сколково.
Все же не обходится без странностей , если посмотреть расстановку малых архитектурных форм во дворе. Первая ассоциация которая приходит в голову при оценке расстановки лавочек , что человек который это придумал и реализовал, явно в свое время много времени провел в подмосковных электричках ))
Можно по разному смотреть на вопросы оптимизации стоимости строительства , но когда футбольную площадку огораживают "дачным хлюпеньким сетчатым забором", то результат на лицо. Зона ее ограждения за воротами видимо после пары попаданий мячом пришла очень быстро в упадок.
Посмотрим, будут ли в ближайшее время сделаны из этого выводы и организовано нормальное ограждение спортплощадки или застройщик положит болт в духе итак сойдёт .
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49