Старт продаж в ЖК Level Причальный.

Они просто охренели....
 

Ну мне менеджеры ещё не звонили, но брать я передумал. 

Да, локация интересная, но дорога спереди, мост слева, маленькая внутренняя территория, 1900 квартир, спереди прачечная не входит в зону межевания, поэтому корпус "Запад" под углом к набережной, до парков нет пешей доступности (только вело или авто), стройка вроде 3-4 года у них (долго).... я ожидал 200-220. Думал, что для "коммуналки" в "понтовом" районе будет норм, но теперь буду рассматривать и другие локации в принципе.

Ну вот, вчера был старт продаж. 

 

Недвижимость Инсайды:

• 5-6 этаж, 2ки 50м – 270 тыс. руб./кв. м.; 65-70 - 260 тыс. руб./кв. м.;
• 16-19 этаж – до перехода в «стеклянную часть» - 280-290 тыс. руб./кв. м.; видовые 300 тыс. руб./кв. м.;
• 3стеклянная часть, где окна в пол – 20-25 этаж 315 тыс. руб./кв. м., видовые с вайт боксом 350 тыс. руб./кв. м.;
• 26-29 этаж 360-370 тыс. руб./кв. м. с вайтбоксом;
• Террасы – цен нет, планируют аукцион, 30-31 этаж выше 365 тыс. руб./кв. м.

Выставили 2 корпуса из 4х в продажу (восток и юг). Запад (к реке) и Север (к мосту будущему) пока нет в продаже.

На официальном сайте не слова про официальный старт продаж. Информация не поменялась, написано, что продажи начнутся в 4 квартале 2020 года. Откуда вы эту инфу взяли?

На официальном сайте не слова про официальный старт продаж. Информация не поменялась, написано, что продажи начнутся в 4 квартале 2020 года. Откуда вы эту инфу взяли?

Это предварительный, закрытый старт для тех, кто подавал заявки на покупку квартиры ранее. Сейчас как разберут данный пул ребят, то после выйдет общая продажа и уже реклама.

Это предварительный, закрытый старт для тех, кто подавал заявки на покупку квартиры ранее. Сейчас как разберут данный пул ребят, то после выйдет общая продажа и уже реклама.

Да какая разница закрытые или открытые продажи, ценник то неадекватный. На что рассчитывает застройщик, выставляя такую неразумную цену? Говорят же, жадность фраера сгубила, видимо это тот случай.

Да какая разница закрытые или открытые продажи, ценник то неадекватный. На что рассчитывает застройщик, выставляя такую неразумную цену? Говорят же, жадность фраера сгубила, видимо это тот случай.

На льготную ипотеку) С этой ипотечной программой объем продаж очень хорошо подрос)

На льготную ипотеку) С этой ипотечной программой объем продаж очень хорошо подрос)

Так льготная ипотека скоро закончится, а дальше что? Спрос тогда вообще не будет, спрос резко спадет, могу предположить, что после этого застройщик просто вынужден будет пересмотреть ценовую политику и снизить ценник. 

Так льготная ипотека скоро закончится, а дальше что? Спрос тогда вообще не будет, спрос резко спадет, могу предположить, что после этого застройщик просто вынужден будет пересмотреть ценовую политику и снизить ценник. 

В правительстве поговаривают о продлении. Это раз. Во-вторых, необязательно снижать ценник, ведь и стройка уже будет в какой-то фазе, они же ценники как правило поднимают по мере строительства. Да и вообще, это эскроу. Последнее время застройщики не борятся за клиента.

 

Ну вот, вчера был старт продаж. 

Недвижимость Инсайды:

• 5-6 этаж, 2ки 50м – 270 тыс. руб./кв. м.; 65-70 - 260 тыс. руб./кв. м.;
• 16-19 этаж – до перехода в «стеклянную часть» - 280-290 тыс. руб./кв. м.; видовые 300 тыс. руб./кв. м.;
• 3стеклянная часть, где окна в пол – 20-25 этаж 315 тыс. руб./кв. м., видовые с вайт боксом 350 тыс. руб./кв. м.;
• 26-29 этаж 360-370 тыс. руб./кв. м. с вайтбоксом;
• Террасы – цен нет, планируют аукцион, 30-31 этаж выше 365 тыс. руб./кв. м.

Выставили 2 корпуса из 4х в продажу (восток и юг). Запад (к реке) и Север (к мосту будущему) пока нет в продаже

Если продажи стартовали, тогда почему нет цен на сайте Метриума? Почему не выставляют ценник, какой смысл делать из этого тайну? По телефону кстати тоже не озвучивают ценник, говорят приезжайте в офис, там все расскажем. А зачем ехать, если допустим меня цена не устраивает? Бред какой то. 

Если продажи стартовали, тогда почему нет цен на сайте Метриума? Почему не выставляют ценник, какой смысл делать из этого тайну? По телефону кстати тоже не озвучивают ценник, говорят приезжайте в офис, там все расскажем. А зачем ехать, если допустим меня цена не устраивает? Бред какой то. 

Цены не выставляют, потому что открытых продаж еще нет, есть только бронь, цена за м2 от 220 - 470 тысяч рублей, после старта, будет дороже. Для бизнес класса в этой локации, цена не плохая, спрос будет.

Цены не выставляют, потому что открытых продаж еще нет, есть только бронь, цена за м2 от 220 - 470 тысяч рублей, после старта, будет дороже. Для бизнес класса в этой локации, цена не плохая, спрос будет.

Сколько?  А что так дорого? 220 тысяч это за самые большие квартиры, а за студии или однушки будет от 470 тысяч! За эти деньги можно выбрать огромное количество новостроек, которые уже строятся и будет тоже бизнес класс! 

А кто нибудь в курсе, когда стартанут продажи в Севере и Западе? Где можно по ним посмотреть планировки? Как думаете, цены будут такие же, как в Востоке и Юге? 

Цены не выставляют, потому что открытых продаж еще нет, есть только бронь, цена за м2 от 220 - 470 тысяч рублей, после старта, будет дороже. Для бизнес класса в этой локации, цена не плохая, спрос будет.

Уже есть цены на оф сайте, значит уже не бронь, а свободные продажи. Кстати, цена вполне адекватная, думала будет дороже. 

А кто нибудь в курсе, когда стартанут продажи в Севере и Западе? Где можно по ним посмотреть планировки? Как думаете, цены будут такие же, как в Востоке и Юге? 

Говорят, что эти корпуса выйдут в продажу только в следующем году, где то ближе к лету. 

Цены просто Пи-Пи-Пи так и хочется выругаться((( Все этот проект на списание 

А Вы какие тут цены ожидали? С эскроу ценник поднялся, так как застройщики выплачивают кредит банку, риски снизились, а цены выросли. К тому же, дома у воду всегда стоят дороже, чем обычные, так что цена тут очень даже не плохая. 

-———----—{(((
Цена очень завышена, для коммунальных квартир...

Да где же она завышена то? Во-первых, это бизнес, во-вторых смотрите на район, расположение, социалка, наличие зеленых зон, развлечений После заселения не надо будет ждать годами пока все появится. Здесь все уже есть. Плюс ко всему видовые у жк будут какие. Сравните даже тот же Хедлайнер. там цена на однушку плюс минус 300-400 за кв метр.

Да где же она завышена то? Во-первых, это бизнес, во-вторых смотрите на район, расположение, социалка, наличие зеленых зон, развлечений После заселения не надо будет ждать годами пока все появится. Здесь все уже есть. Плюс ко всему видовые у жк будут какие. Сравните даже тот же Хедлайнер. там цена на однушку плюс минус 300-400 за кв метр.

Бизнес - да. Интересное место - да. Наличие зеленых зон - нет. Где их нашли? Фили?? Так туда дойти надо. Пешком не близко, да ещё через мост. Так что остаётся только набережная, вдоль 4х-полоски. Видовые - да, но за видовые ценник посмотрите, выше 300. В остальном - коммунальная квартира. Поэтому so so, на любителя. Я ждал с мая и ждал по 200-220))) Видимо я был фантазёр.