Добрый день, соседи, как у вас дела с приемкой? мы все еще ждем когда закончат с нашей квартирой(( подозрительно долго возятся, что там так долго можно делать, почти месяц прошел с момента ввода в эксплуатацию дома, или это нормально?
Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.
Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.
Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.
Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.
Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.
Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.
Бывает и такое, что если есть недоделки, то УК не принимает дом на баланс. Дают время застрою, чтобы он все устранил и только потом принимают дом. А вообще конечно уже пора бы и дольщиков начать приглашать на осмотры, столько ждали, терпение уже закончилось.
Бывает и такое, что если есть недоделки, то УК не принимает дом на баланс. Дают время застрою, чтобы он все устранил и только потом принимают дом. А вообще конечно уже пора бы и дольщиков начать приглашать на осмотры, столько ждали, терпение уже закончилось.
УК у нас аффилированная от застройщика, так что с этим не связано.
Возврат излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в случае уменьшения фактической площади объекта
В договорах участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Нагатинская 4", предметом которых являются машиноместа, есть пункт 3.3, в соответствии с которым цена договора является окончательной и не подлежит изменению даже в случае изменения фактической площади объекта долевого строительства по результатам его обмеров органами технической инвентаризации. Кроме того, данный пункт договора содержит критерий допустимого изменения площади, как в большую, так и в меньшую сторону, но не более 5%.
Данный пункт договора можно признать недействительным в судебном порядке, так как содержание этого пункта лишает дольщика права на соразмерное уменьшение цены договора в случае, когда площадь объекта долевого строительства (квартиры, машиноместа, кладовой), созданного застройщиком, меньше, чем это указано в договоре участия в долевом строительстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если застройщик передал вам объект (квартира, машиноместо, кладовая) фактическая площадь которого меньше, чем проектная площадь (указанная в ДДУ) - вы можете в судебном порядке требовать возврата излишне уплаченных денежных средств (разницы). Данное требование можно заявить даже если разница 0,1 кв.м.
Пример: Стоимость квартиры по договору - 15 млн. рублей, проектная площадь 80,00 кв.м., а фактическая - 79,70 кв.м. Стоимость 1 кв.м. в данном случае составляет 187,5 тыс. рублей, таким образом стоимость разницы (0,30 кв.м.) составляет 56 250 рублей. А если разница будет не 0,30 кв.м., а, например, 3 кв.м., то это уже 562 500 рублей.
Для того чтобы получить от застройщика излишне уплаченные денежные средства по договору в связи с уменьшением фактической площади объекта долевого строительства - необходимо направить в адрес застройщика соответствующую претензию (образцы опубликованы в телеграм-чате дольщиков), а в случае отказа застройщика в добровольном порядке вернуть денежные средства - обратиться в суд с соответствующим иском. Обращайтесь.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.
Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.
Здравствуйте, ключи начали выдавать с сентября.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. Скажите, в каком качестве тут передают квартиры дольщикам? Как застройщик реагирует на замечания? Устраняет ли замечания в оговоренные сроки? Отпишитесь пожалуйста, очень интересно.
Здравствуйте. Скажите, в каком качестве тут передают квартиры дольщикам? Как застройщик реагирует на замечания? Устраняет ли замечания в оговоренные сроки? Отпишитесь пожалуйста, очень интересно.
Получил ключи неделю назад, как раз устраняли замечания (два месяца). Внешняя компания, которая помогала с приемкой нашла в 99% замечания по окнам (сколы, зазоры, трещины, царапины по пластику, регулировка и тд),и два мелких в самой квартире. Устранили почти все, из критичного ничего не оставили.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.