Добрый день, соседи, как у вас дела с приемкой? мы все еще ждем когда закончат с нашей квартирой(( подозрительно долго возятся, что там так долго можно делать, почти месяц прошел с момента ввода в эксплуатацию дома, или это нормально?
Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.
Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.
Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.
Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.
Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.
Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.
Бывает и такое, что если есть недоделки, то УК не принимает дом на баланс. Дают время застрою, чтобы он все устранил и только потом принимают дом. А вообще конечно уже пора бы и дольщиков начать приглашать на осмотры, столько ждали, терпение уже закончилось.
Бывает и такое, что если есть недоделки, то УК не принимает дом на баланс. Дают время застрою, чтобы он все устранил и только потом принимают дом. А вообще конечно уже пора бы и дольщиков начать приглашать на осмотры, столько ждали, терпение уже закончилось.
УК у нас аффилированная от застройщика, так что с этим не связано.
Возврат излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в случае уменьшения фактической площади объекта
В договорах участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Нагатинская 4", предметом которых являются машиноместа, есть пункт 3.3, в соответствии с которым цена договора является окончательной и не подлежит изменению даже в случае изменения фактической площади объекта долевого строительства по результатам его обмеров органами технической инвентаризации. Кроме того, данный пункт договора содержит критерий допустимого изменения площади, как в большую, так и в меньшую сторону, но не более 5%.
Данный пункт договора можно признать недействительным в судебном порядке, так как содержание этого пункта лишает дольщика права на соразмерное уменьшение цены договора в случае, когда площадь объекта долевого строительства (квартиры, машиноместа, кладовой), созданного застройщиком, меньше, чем это указано в договоре участия в долевом строительстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если застройщик передал вам объект (квартира, машиноместо, кладовая) фактическая площадь которого меньше, чем проектная площадь (указанная в ДДУ) - вы можете в судебном порядке требовать возврата излишне уплаченных денежных средств (разницы). Данное требование можно заявить даже если разница 0,1 кв.м.
Пример: Стоимость квартиры по договору - 15 млн. рублей, проектная площадь 80,00 кв.м., а фактическая - 79,70 кв.м. Стоимость 1 кв.м. в данном случае составляет 187,5 тыс. рублей, таким образом стоимость разницы (0,30 кв.м.) составляет 56 250 рублей. А если разница будет не 0,30 кв.м., а, например, 3 кв.м., то это уже 562 500 рублей.
Для того чтобы получить от застройщика излишне уплаченные денежные средства по договору в связи с уменьшением фактической площади объекта долевого строительства - необходимо направить в адрес застройщика соответствующую претензию (образцы опубликованы в телеграм-чате дольщиков), а в случае отказа застройщика в добровольном порядке вернуть денежные средства - обратиться в суд с соответствующим иском. Обращайтесь.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.
Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.
Здравствуйте, ключи начали выдавать с сентября.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. Скажите, в каком качестве тут передают квартиры дольщикам? Как застройщик реагирует на замечания? Устраняет ли замечания в оговоренные сроки? Отпишитесь пожалуйста, очень интересно.
Здравствуйте. Скажите, в каком качестве тут передают квартиры дольщикам? Как застройщик реагирует на замечания? Устраняет ли замечания в оговоренные сроки? Отпишитесь пожалуйста, очень интересно.
Получил ключи неделю назад, как раз устраняли замечания (два месяца). Внешняя компания, которая помогала с приемкой нашла в 99% замечания по окнам (сколы, зазоры, трещины, царапины по пластику, регулировка и тд),и два мелких в самой квартире. Устранили почти все, из критичного ничего не оставили.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.