Расположение ЖК "Авиатика"

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Насколько удобное расположение в ЖК Авиатика с точки зрения развитой инфраструктуры, для уровня жизни и т.д.

Плюсы:

  • На машине неплохо, можно добраться до центра, ТЦ Авиапарк
  • До метро Беговая 8 минут пешком. Не близко, конечно. В этом плане если бы ЖК был ближе к Полежаевской было бы намного лучше, т.к. имеет пересадку на БКЛ станция Хорошевская, что на много интереснее (до неё 17-19 минут пешком от ЖК Авиатика). От дома, например, в 5 минутах от Полежаевской быстрее доехать чем от ЖК Авиатика на Беговой.
  • Рядом Пятёрочка и Магнит (8 и 3 минуты соответственно).

 

Минусы:

  • Ужасное соседство - заброшенные дома, предназначенные для военных (СУ-155). Уже 5 лет многие корпуса стоят с выбитыми окнами и сворованными рамами без отопления.
  • Те дома СУ-155, которые заселены военными, выглядят обветшалыми и состояние хуже чем дома, постртоенные в 80-х годах. Дворы  не благоустроены, внутридворовые проезды сделаны из рук вон плохо
  • Эффект окна в окна в ЖК Авиатика. Вид будет на безобрасные дома вояк или в окна самого ЖК. Окна будут в нескольких десятках метрах (и менее) друг от друга.
  • Неприятное соседство и запахи. В нескольких сотнях метрах (менее километра по прямой) находится отстойник поездов белорусского направления. Соответственно, почти всегда сильный характерный запах от поездов и железной дороги (креозот, отапливают вагоны и т.д.). Запах очень неприятный и добивает даже дальше при восточном, южном, юго-восточном ветре.
  • Шум от дорог. Дома ЖК Авиатика стоят на улице Маргелова прямо на дороге. Шум от транзитного транспорта. В ближайшие годы шума будет еще больше, т.к. эту улицу ещё расширят в рамках проекта большого сити (ещё пересечение улицы Маргелова с Хорошевкой сделают большой транспортной развязкой). Окна не открыть из-за шума даже жаркой ночью.
  • С другой стороны вид на церковь (церковь отрады и утешения) и морг Боткинской больницы. Периодически проходят панихиды, регулярный колокольный звон многим будет мешать. Особенно если с детьми.
  • До парка березовая роща пешком далековато. Засекал несколько раз, получается до входа в парк березовая роща - 23-25 минут пешком. + Обратно. Итого -  около 50 минут только на дорогу до парка и обратно (многовато). Дорога через многоэтажки и вдоль ГРУ.
  • До парка Ходынское поле - 18-20 мин пешком. Тоже не близко.
  • До ТЦ Хорошо пешком далеко - примерно 17 минут.
  • До ТЦ Авиапарк пешком тоже около 22 минут.
  • До детской и взрослой поликлиники пешком как до парка Березовая роща. Далековато - 25 минут примерно.
  • Нет хороших ресторанов и кафе в шаговой доступности.
  • Неприятное соседство с 4 этажным зданием главного центра имущественных отношений министерства обороны. В последствии оно может быть снесено (сейчас ещё функционирует), вместо него могут построить бизнес-центр прямо под окнами ЖК Авиатика. Аналогично касается территории издательства Красная Звезда (вид из окон будет перегорожен).

 

 

 

 

Плюсы:

  • На машине неплохо, можно добраться до центра, ТЦ Авиапарк
  • До метро Беговая 8 минут пешком. Не близко, конечно. В этом плане если бы ЖК был ближе к Полежаевской было бы намного лучше, т.к. имеет пересадку на БКЛ станция Хорошевская, что на много интереснее (до неё 17-19 минут пешком от ЖК Авиатика). От дома, например, в 5 минутах от Полежаевской быстрее доехать чем от ЖК Авиатика на Беговой.
  • Рядом Пятёрочка и Магнит (8 и 3 минуты соответственно).

 

Минусы:

  • Ужасное соседство - заброшенные дома, предназначенные для военных (СУ-155). Уже 5 лет многие корпуса стоят с выбитыми окнами и сворованными рамами без отопления.
  • Те дома СУ-155, которые заселены военными, выглядят обветшалыми и состояние хуже чем дома, постртоенные в 80-х годах. Дворы  не благоустроены, внутридворовые проезды сделаны из рук вон плохо
  • Эффект окна в окна в ЖК Авиатика. Вид будет на безобрасные дома вояк или в окна самого ЖК. Окна будут в нескольких десятках метрах (и менее) друг от друга.
  • Неприятное соседство и запахи. В нескольких сотнях метрах (менее километра по прямой) находится отстойник поездов белорусского направления. Соответственно, почти всегда сильный характерный запах от поездов и железной дороги (креозот, отапливают вагоны и т.д.). Запах очень неприятный и добивает даже дальше при восточном, южном, юго-восточном ветре.
  • Шум от дорог. Дома ЖК Авиатика стоят на улице Маргелова прямо на дороге. Шум от транзитного транспорта. В ближайшие годы шума будет еще больше, т.к. эту улицу ещё расширят в рамках проекта большого сити (ещё пересечение улицы Маргелова с Хорошевкой сделают большой транспортной развязкой). Окна не открыть из-за шума даже жаркой ночью.
  • С другой стороны вид на церковь (церковь отрады и утешения) и морг Боткинской больницы. Периодически проходят панихиды, регулярный колокольный звон многим будет мешать. Особенно если с детьми.
  • До парка березовая роща пешком далековато. Засекал несколько раз, получается до входа в парк березовая роща - 23-25 минут пешком. + Обратно. Итого -  около 50 минут только на дорогу до парка и обратно (многовато). Дорога через многоэтажки и вдоль ГРУ.
  • До парка Ходынское поле - 18-20 мин пешком. Тоже не близко.
  • До ТЦ Хорошо пешком далеко - примерно 17 минут.
  • До ТЦ Авиапарк пешком тоже около 22 минут.
  • До детской и взрослой поликлиники пешком как до парка Березовая роща. Далековато - 25 минут примерно.
  • Нет хороших ресторанов и кафе в шаговой доступности.
  • Неприятное соседство с 4 этажным зданием главного центра имущественных отношений министерства обороны. В последствии оно может быть снесено (сейчас ещё функционирует), вместо него могут построить бизнес-центр прямо под окнами ЖК Авиатика. Аналогично касается территории издательства Красная Звезда (вид из окон будет перегорожен).

 

Пока что получается минусов больше, чем плюсов.

 

Плюсы:

  • На машине неплохо, можно добраться до центра, ТЦ Авиапарк
  • До метро Беговая 8 минут пешком. Не близко, конечно. В этом плане если бы ЖК был ближе к Полежаевской было бы намного лучше, т.к. имеет пересадку на БКЛ станция Хорошевская, что на много интереснее (до неё 17-19 минут пешком от ЖК Авиатика). От дома, например, в 5 минутах от Полежаевской быстрее доехать чем от ЖК Авиатика на Беговой.
  • Рядом Пятёрочка и Магнит (8 и 3 минуты соответственно).

 

Минусы:

  • Ужасное соседство - заброшенные дома, предназначенные для военных (СУ-155). Уже 5 лет многие корпуса стоят с выбитыми окнами и сворованными рамами без отопления.
  • Те дома СУ-155, которые заселены военными, выглядят обветшалыми и состояние хуже чем дома, постртоенные в 80-х годах. Дворы  не благоустроены, внутридворовые проезды сделаны из рук вон плохо
  • Эффект окна в окна в ЖК Авиатика. Вид будет на безобрасные дома вояк или в окна самого ЖК. Окна будут в нескольких десятках метрах (и менее) друг от друга.
  • Неприятное соседство и запахи. В нескольких сотнях метрах (менее километра по прямой) находится отстойник поездов белорусского направления. Соответственно, почти всегда сильный характерный запах от поездов и железной дороги (креозот, отапливают вагоны и т.д.). Запах очень неприятный и добивает даже дальше при восточном, южном, юго-восточном ветре.
  • Шум от дорог. Дома ЖК Авиатика стоят на улице Маргелова прямо на дороге. Шум от транзитного транспорта. В ближайшие годы шума будет еще больше, т.к. эту улицу ещё расширят в рамках проекта большого сити (ещё пересечение улицы Маргелова с Хорошевкой сделают большой транспортной развязкой). Окна не открыть из-за шума даже жаркой ночью.
  • С другой стороны вид на церковь (церковь отрады и утешения) и морг Боткинской больницы. Периодически проходят панихиды, регулярный колокольный звон многим будет мешать. Особенно если с детьми.
  • До парка березовая роща пешком далековато. Засекал несколько раз, получается до входа в парк березовая роща - 23-25 минут пешком. + Обратно. Итого -  около 50 минут только на дорогу до парка и обратно (многовато). Дорога через многоэтажки и вдоль ГРУ.
  • До парка Ходынское поле - 18-20 мин пешком. Тоже не близко.
  • До ТЦ Хорошо пешком далеко - примерно 17 минут.
  • До ТЦ Авиапарк пешком тоже около 22 минут.
  • До детской и взрослой поликлиники пешком как до парка Березовая роща. Далековато - 25 минут примерно.
  • Нет хороших ресторанов и кафе в шаговой доступности.
  • Неприятное соседство с 4 этажным зданием главного центра имущественных отношений министерства обороны. В последствии оно может быть снесено (сейчас ещё функционирует), вместо него могут построить бизнес-центр прямо под окнами ЖК Авиатика. Аналогично касается территории издательства Красная Звезда (вид из окон будет перегорожен).

 

Вы так хорошо и подробно все описали, спасибо!

Действительно, удалось погулять рядом с ЖК, близлежащая территория уныла и жителям, похоже, наплевать на это.

Вывод: цена решает, на некоторые моменты можно закрыть глаза, если начнут продавать с адекватных цен.

Спасибо за адекватное описание.
Подскажите, с высоких этажей будет видна Москва - сити?)
Ну я там объезжал район на машине, вообще довольно спокойный район, учитывая что до центра рукой подать. Москва сити очень близко, метро гораздо ближе. Есть плюс в том что соседние дома не заселены уже 3 года, значит все таки останется больше свободного места)) а в целом место очень понравилось, за исключением соседей военных. Остались только вопросы по прайсе
Обратите внимание
Читал этот канал, но он же не официальный, у них ещё сайта нет)) но хоть там информация вся есть

Спасибо за адекватное описание.
Подскажите, с высоких этажей будет видна Москва - сити?)

Этот комплекс виден отовсюду походу.

Ну я там объезжал район на машине, вообще довольно спокойный район, учитывая что до центра рукой подать. Москва сити очень близко, метро гораздо ближе. Есть плюс в том что соседние дома не заселены уже 3 года, значит все таки останется больше свободного места)) а в целом место очень понравилось, за исключением соседей военных. Остались только вопросы по прайсе

Наоборот в этом искать нужно больше плюс, чем минус. Зато порядок будет.

Этот комплекс виден отовсюду походу.

а из деревни в которой ты живёшь,тоже виден?

Читал этот канал, но он же не официальный, у них ещё сайта нет)) но хоть там информация вся есть

Сейчас на это никто не обращает внимания. Информации предостаточно. Лишь бы была достоверной.

Сейчас на это никто не обращает внимания. Информации предостаточно. Лишь бы была достоверной.

С этим уже сложнее)))

Покупателям "для себя и детей" особо обратите внимание, что это будет панельные дома. А с учетом новых веяний (новый закон в сфере строительства и ГОСТ который сейчас планируют рассматривать) срок жизни панельных домов будет сильно ограничен. На вашу жизнь он хватит, а детям и внукам уже нет, т.к. предполагается по этим новым нормам сносить панельные дома (они реконструкции не подлежат в отличии от кирпичных и монолитных), это касается не только старых панелек построенных в 80х, но и новых современных

 

Покупателям "для себя и детей" особо обратите внимание, что это будет панельные дома. А с учетом новых веяний (новый закон в сфере строительства и ГОСТ который сейчас планируют рассматривать) срок жизни панельных домов будет сильно ограничен. На вашу жизнь он хватит, а детям и внукам уже нет, т.к. предполагается по этим новым нормам сносить панельные дома (они реконструкции не подлежат в отличии от кирпичных и монолитных), это касается не только старых панелек построенных в 80х, но и новых современных

Всегда можно перепродать, если что.

Всегда можно перепродать, если что.

В москве на недвижимость всегда будет спрос,если учесть что недвижимость растет с каждым годом, продать будет не проблема.

Мне район знаком давно, поэтому могу отозваться на хорошее расположение жк. Метро в пешей доступности.Есть даже плюс что не прям впритык к метро, ведь там прям рядом ттк. В глубине район спокойный и зеленый что будет плюсом большим. Могу большим плюсом отметить рядом тц Авиапарк, где с детьми можно проводить хоть все выходные, особенно зимой. Он огромный и там полно развлечений. А летом прекрасен Ходынский парк, который прям впритык к тц. Буду ждать старта продаж, хочется поскорее узнать цены.

Метро в пешей доступности. Первые два километра мне даются без труда, а отдохнув на травке, можно и еще парочку пройти, а там уже и рукой подать. Подайте ради Христа.

В москве на недвижимость всегда будет спрос,если учесть что недвижимость растет с каждым годом, продать будет не проблема.

Так я и не спорю + на этом можно еще и заработать денег.

Так я и не спорю + на этом можно еще и заработать денег.

я не знаю как все до сих пор верят в сказки про вечно дорожающие жильё. Пик стоимости на квартиры был в 2010 году, последний период, когда у людей были реально деньги. С тех пор жильё не дорожает ни сколько, а после кризиса 2014, стоимость жилья проседала процентов на 30 от показателей 2010 года, и максимум что случалось это возврат к этим показателям . И это я говорю про рублёвую цену, про то что в долларах они подешевели вдвое я вообще молчу.

Всегда можно перепродать, если что.

я не знаю как все до сих пор верят в сказки про вечно дорожающие жильё. Пик стоимости на квартиры был в 2010 году, последний период, когда у людей были реально деньги. С тех пор жильё не дорожает ни сколько, а после кризиса 2014, стоимость жилья проседала процентов на 30 от показателей 2010 года, и максимум что случалось это возврат к этим показателям . И это я говорю про рублёвую цену, про то что в долларах они подешевели вдвое я вообще молчу.

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов