Что реально ценник до 210 поднимется в итоге? Т.е. если покупаю 3шку 87,3 за 14, то думаете она потенциально может до 18,5 подняться?
Как вообще думаете жить в этом ЖК?
Смущает две дороги крупных вокруг. Парки вроде есть, но до них прилично на самом деле добираться. С этой половины Щелчка вообще ни ТЦ нормальных ни магазинов.
С парковкой наверняка будет беда. А цены на м/м, судя по ценам Левел Амурская, будут 1,5-1,8 млн. Это ж обалдеть...
И насчет школ, садов, кто-то изучал вопрос?
Расскажите, пожалуйста, свое видение поподробнее, кто разбирался.
Рядом есть метро, а ТРЦ - это не большая проблема, думаю в будущем, когда район будет развиваться, вполне вероятно, что его построят. Магазины тоже появятся
Рядом есть метро, а ТРЦ - это не большая проблема, думаю в будущем, когда район будет развиваться, вполне вероятно, что его построят. Магазины тоже появятся
Так сказали как будто отстроить ТРЦ это ларёк подставить))) Торговый центр стоится долго, да и деньги на стройку нужны большие. Не думаю, что в ближайшее время стоит его ждать!
Так сказали как будто отстроить ТРЦ это ларёк подставить))) Торговый центр стоится долго, да и деньги на стройку нужны большие. Не думаю, что в ближайшее время стоит его ждать!
В нескольких остановках огромный новый ТРЦ Щелковский!
В нескольких остановках огромный новый ТРЦ Щелковский!
В целом, комплекс строится не в тайге))) Тут до всего можно добраться, всё необходимое есть рядом, а до остального легко доехать на транспорте или авто!
Так сказали как будто отстроить ТРЦ это ларёк подставить))) Торговый центр стоится долго, да и деньги на стройку нужны большие. Не думаю, что в ближайшее время стоит его ждать!
Ну, построят со временем, место то перспективное, а пока можно пользоваться ТРЦ, которые находятся в непосредственной близости
Ну, да, есть такой момент, однако они не всегда предупреждают. Иногда они просто повышают цены молча и всё, а иногда это делают по два раза в месяц
Чтобы не заботиться о повышениях, просто нужно брать на старте, в это время самые выгодные цены. Потом никакие скидки, даже самые выгодные не приблизят ценник к "котлованному"
Чтобы не заботиться о повышениях, просто нужно брать на старте, в это время самые выгодные цены. Потом никакие скидки, даже самые выгодные не приблизят ценник к "котлованному"
с вводом эскроу все несколько поменялось:
1) нет смысла стартовать с низких цен, т.к. проектное финансирование от банка, а деньги от дольщиков в банке отдельно, и их не получить до ввода в эксплуатацию
2) нет смысла в стартовые пулы квартир внедрять самые интересные видовые квартиры, сначала пытаются продать не самые привлекательные, а интересные ближе к готовности дома, но и в том числе чтобы дороже
3) как раз к финалу строительства уже застройщику будет понятно, сколько остается нераспроданных квартир, на которые, в зависимости от необходимости скорее получить деньги с эскроу после ввода в эксплуатацию, застройщики будут делать дисконты и скидки, чтобы скорее проект полностью закрыть
1) нет смысла стартовать с низких цен, т.к. проектное финансирование от банка, а деньги от дольщиков в банке отдельно, и их не получить до ввода в эксплуатацию
2) нет смысла в стартовые пулы квартир внедрять самые интересные видовые квартиры, сначала пытаются продать не самые привлекательные, а интересные ближе к готовности дома, но и в том числе чтобы дороже
3) как раз к финалу строительства уже застройщику будет понятно, сколько остается нераспроданных квартир, на которые, в зависимости от необходимости скорее получить деньги с эскроу после ввода в эксплуатацию, застройщики будут делать дисконты и скидки, чтобы скорее проект полностью закрыть
На примере этого жк как раз эта схема не очень идёт, да, вначале продавали достаточно дорого, только цены на недвижку выросли сильно за полгода продаж, и 10% за полгода люди получили уже, может не на перепродаже, но сейчас не купить за те деньги на старте. И уже 50% квартир продали за первые полгода стройки, а ещё два года строить. Какие тут дисконты через два года?
На примере этого жк как раз эта схема не очень идёт, да, вначале продавали достаточно дорого, только цены на недвижку выросли сильно за полгода продаж, и 10% за полгода люди получили уже, может не на перепродаже, но сейчас не купить за те деньги на старте. И уже 50% квартир продали за первые полгода стройки, а ещё два года строить. Какие тут дисконты через два года?
хотите покупать на пике цен - дело Ваше, берите, а я подожду адекватный рынок
1) нет смысла стартовать с низких цен, т.к. проектное финансирование от банка, а деньги от дольщиков в банке отдельно, и их не получить до ввода в эксплуатацию
2) нет смысла в стартовые пулы квартир внедрять самые интересные видовые квартиры, сначала пытаются продать не самые привлекательные, а интересные ближе к готовности дома, но и в том числе чтобы дороже
3) как раз к финалу строительства уже застройщику будет понятно, сколько остается нераспроданных квартир, на которые, в зависимости от необходимости скорее получить деньги с эскроу после ввода в эксплуатацию, застройщики будут делать дисконты и скидки, чтобы скорее проект полностью закрыть
ПИК практически не делает скидки, они тихо спускают цены на некоторые лоты, и делают вид, что ничего не изменилось)
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.