Цены в ЖК Большая Академическая 85

Всем привет, что думаете на счёт цен в этом жилом комплексе? Насколько они соответствуют тому, что предлагает застройщик?

Всем привет, что думаете на счёт цен в этом жилом комплексе? Насколько они соответствуют тому, что предлагает застройщик?

Цена довольно дорогая, но это Москва и тут везде высокие цены. А на сколько всё соответствует цене сложно сказать, ведь, сейчас ничего нету. Об этом можно говорить после сдачи ЖК

Цена довольно дорогая, но это Москва и тут везде высокие цены. А на сколько всё соответствует цене сложно сказать, ведь, сейчас ничего нету. Об этом можно говорить после сдачи ЖК

Так беда в том, что большинство домов ПИКа не соответствуют тому классу, который заявлен, а это значит, что вы платите за комфорт, а получаете эконом.... Вот и получается, что цена не соответствует тому, что вы получаете в итоге! 

Класс эконом. Продаются квартиры, а не апартаменты, потому цена дороже чем в апартаментах.

В целом когда сравнивал пик с другими известными застройщиками на севере москвы вдоль МЦК, пришел к выводу что ПИК дешевле в выбранном классе. Но я не специалист в оценке жилья. Смотрел кого поддержало правительство в текущей обстановке, кто долго работает на рынке, у кого много объектов. В целом, у пика дешевле и судя по рынку акций, отчетам и поддержкам от государства организация более менее здорова. Но это личное мнение.

Из Пик проектов ориентировался на транспортную доступность и наличие вредных пром зон рядом.  Интересовало как кольцевое, так и диаметральное расположение. 

В итоге по конкурентам по ценам выбирал из тройки в ПИК

- Амурскиский парк - самый дешевый по цены. Но она на востоке. Моя работа на северо-западе, перспективные фирмы на западе. Далековато. Плюс из окон вид на тепловую станцию в прямой близости.

- Кронштадтский (на Водном). Мне ближе всего к работе. Но самый дорогой. Меньше понравились планировки. По транспортной доступности проигрывает Большой академической (дальше до МЦК и нет диаметров близко). Работу обычно чаще меняешь чем квартиры в собственности (а если ты не один), потому остановился на Большой Академической.

- Большая Академическая. Отличная транспортная доступность. Цены сравнительно не высокие (проект только на старте, но даже с проектами на старте), нет прямо рядом вредного пром. производства. Минусы - шумно, выхлопы из ближайших дорог. Решение - взять квартиру на этаже 10+. Из плюсов - старая застройка рядом - много школ, дет садов, бассейны. 

В общем: по цене я вполне доволен проектом после сравнительного анализа предложений в сегменте квартир с нужной доступностью в районе. Но рынок меняется. Думаю, перед покупкой стоит выделить время на анализ предложений.

Что касается ремонта. То в ДДУ явно сказано, что если дом приняли, то считаем, что он соотвествует качеству. А всякие отделки они могут по договору сами менять в зависимости от желания без согласования. 

Я живу 5 лет в ПИКовской новостройке. Вопросов к ремонту конечно много. Но что важно, мы смогли сразу заехать в квартиру и решать проблемы уже живя в ней. Для первого жилья это весьма ценно. Замечания по акту приема -передачи в итоге нам не исправили. То есть сказать что-то хорошее не могу. Доделывали замазывние наружных швов на плитах, перепенивали окна. Но есть люди которые ничего не делали и живут в квартирах 5 лет. Нормально, говорят. Тут еще вопрос запросов на качество.

 

Класс эконом. Продаются квартиры, а не апартаменты, потому цена дороже чем в апартаментах.

 

В целом когда сравнивал пик с другими известными застройщиками на севере москвы вдоль МЦК, пришел к выводу что ПИК дешевле в выбранном классе. Но я не специалист в оценке жилья. Смотрел кого поддержало правительство в текущей обстановке, кто долго работает на рынке, у кого много объектов. В целом, у пика дешевле и судя по рынку акций, отчетам и поддержкам от государства организация более менее здорова. Но это личное мнение.

 

Из Пик проектов ориентировался на транспортную доступность и наличие вредных пром зон рядом.  Интересовало как кольцевое, так и диаметральное расположение. 

 

В итоге по конкурентам по ценам выбирал из тройки в ПИК

 

- Амурскиский парк - самый дешевый по цены. Но она на востоке. Моя работа на северо-западе, перспективные фирмы на западе. Далековато. Плюс из окон вид на тепловую станцию в прямой близости.

 

- Кронштадтский (на Водном). Мне ближе всего к работе. Но самый дорогой. Меньше понравились планировки. По транспортной доступности проигрывает Большой академической (дальше до МЦК и нет диаметров близко). Работу обычно чаще меняешь чем квартиры в собственности (а если ты не один), потому остановился на Большой Академической.

 

- Большая Академическая. Отличная транспортная доступность. Цены сравнительно не высокие (проект только на старте, но даже с проектами на старте), нет прямо рядом вредного пром. производства. Минусы - шумно, выхлопы из ближайших дорог. Решение - взять квартиру на этаже 10+. Из плюсов - старая застройка рядом - много школ, дет садов, бассейны. 

 

В общем: по цене я вполне доволен проектом после сравнительного анализа предложений в сегменте квартир с нужной доступностью в районе. Но рынок меняется. Думаю, перед покупкой стоит выделить время на анализ предложений.

 

Что касается ремонта. То в ДДУ явно сказано, что если дом приняли, то считаем, что он соотвествует качеству. А всякие отделки они могут по договору сами менять в зависимости от желания без согласования. 

Я живу 5 лет в ПИКовской новостройке. Вопросов к ремонту конечно много. Но что важно, мы смогли сразу заехать в квартиру и решать проблемы уже живя в ней. Для первого жилья это весьма ценно. Замечания по акту приема -передачи в итоге нам не исправили. То есть сказать что-то хорошее не могу. Доделывали замазывние наружных швов на плитах, перепенивали окна. Но есть люди которые ничего не делали и живут в квартирах 5 лет. Нормально, говорят. Тут еще вопрос запросов на качество.

 

Да, тут эконом класс, только ПИК почему то позиционирует свой объект как комфорт класс))) Поэтому я и писала, что класс у них не соответствует тому, который он заявляет! 

 

Да, тут эконом класс, только ПИК почему то позиционирует свой объект как комфорт класс))) Поэтому я и писала, что класс у них не соответствует тому, который он заявляет! 

 

 

 

 

ЭКоном, это конечно личное мнение. Но зная, что дом панельный (со второго этажа и выше), сколько предусмотрено парковочных мест, и о качестве ремонта, материалов, отделке я не могу назвать это комфортом. Но опять это личное мнение. Но, опять, вдруг при сдаче они меня приятно удивят. Буду только рад этому.

ЭКоном, это конечно личное мнение. Но зная, что дом панельный (со второго этажа и выше), сколько предусмотрено парковочных мест, и о качестве ремонта, материалов, отделке я не могу назвать это комфортом. Но опять это личное мнение. Но, опять, вдруг при сдаче они меня приятно удивят. Буду только рад этому.

Ну, вот поэтому я и говорю, что у застройщика класс жилья не совпадает с тем, что они называют. Приятно удивят? Может быть, но если вспомнить в каком состоянии они сдают  жильё, они скорее неприятно вас удивят))

Ну, вот поэтому я и говорю, что у застройщика класс жилья не совпадает с тем, что они называют. Приятно удивят? Может быть, но если вспомнить в каком состоянии они сдают  жильё, они скорее неприятно вас удивят))

Если это эконом класс, тогда почему по цене, так дорого? Получается, что эконом продают по цене комфорта, а это уже надувательство. Такое дешевое жилье и должны продавать, как дешевое, а тут продают по цене полноценного комфорта. 

Если это эконом класс, тогда почему по цене, так дорого? Получается, что эконом продают по цене комфорта, а это уже надувательство. Такое дешевое жилье и должны продавать, как дешевое, а тут продают по цене полноценного комфорта. 

Переплачиваете за имя застройщика и надёжность, если вы не в курсе, то это один из самых надежных застройщиков! 

Для данного района цена адекватная, посмотрите сколько здесь стоит убитая вторичка для начала. Местоположение удачное, хороший район.

Район может и неплохой, но местоположение этого жк не очень, рядом и большая дорога, и железная дорога))) Просто потрясающее местоположение))

Район может и неплохой, но местоположение этого жк не очень, рядом и большая дорога, и железная дорога))) Просто потрясающее местоположение))

Район может и неплохой, но местоположение этого жк не очень, рядом и большая дорога, и железная дорога))) Просто потрясающее местоположение))

Сейчас все проекты ПИКа не очень... Везде какая-то шняга, но если выбирать из всего, этот комплекс имеет более менее нормальное расположение, по крайней мере нету мусоросжигательного завода и мусоросортировки...

Конечно, в Москве особенно чем ближе к центру все застроено. Поэтому и строят где ранее были пром зоны. А если идеальное место, то цены заоблачные. Здесь цены соответствуют концепции, но это на мой взгляд.

Это конечно понятно, но почему-то ПИКу достаётся особенно стрёмные локации, многие застройщики тоже строят и эконом, и комфорт, но там локи получше, значительно причём)