Это конечно понятно, но почему-то ПИКу достаётся особенно стрёмные локации, многие застройщики тоже строят и эконом, и комфорт, но там локи получше, значительно причём)
Да, спорить не буду, особенно Бусиновский парк расположен специфически. Но вот у МР групп тоже есть Савеловский сити например, расположение не самое удачное.
Да, спорить не буду, особенно Бусиновский парк расположен специфически. Но вот у МР групп тоже есть Савеловский сити например, расположение не самое удачное.
Так хорошие места уже разобраны или забронированы под Бизнес класс, где дают там и строят))) Вот и раскрытие тайны)
Так хорошие места уже разобраны или забронированы под Бизнес класс, где дают там и строят))) Вот и раскрытие тайны)
В смысле, где дадут там и строят?)) Участки под стройку не так получают)) Проводятся аукционы, на которых выставляют участки под строительство, и проходят торги, получается, что эту землю ПИК выбрал сам!
В смысле, где дадут там и строят?)) Участки под стройку не так получают)) Проводятся аукционы, на которых выставляют участки под строительство, и проходят торги, получается, что эту землю ПИК выбрал сам!
Мне кажется, в Москве настолько все уже застроено, что найти хорошее место во всех смыслах нереально. Только если сносить старый жилой фонд и строить на освободившийся территории.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Мне кажется, в Москве настолько все уже застроено, что найти хорошее место во всех смыслах нереально. Только если сносить старый жилой фонд и строить на освободившийся территории.
Так Московские власти этим и занимаются)) Реновация... Не слышали?) А если серьёзно, то вы правы, свободных хороших мест осталось очень мало!
Ценник бомбический, по моему очень глупо выставлять однушки за 10 лям в панельке с типовыми планировкам, где нет даже балконов и рассчитывать на хорошие продажи. ПИк уже совсем ку-ку, от жадности скоро лопнет.
За последний месяц ценник на трёшки здесь догнал Руставели. Последний же за это время вырос символически, а на некоторые квартиры напротив появились "новые цены" с существенной скидкой. Цены здесь похожи на заградительные, как будто решили придержать квартиры.
За последний месяц ценник на трёшки здесь догнал Руставели. Последний же за это время вырос символически, а на некоторые квартиры напротив появились "новые цены" с существенной скидкой. Цены здесь похожи на заградительные, как будто решили придержать квартиры.
С текущими темпами стройки через 1-2 месяца коробки у корпуса 1.1 и 1.2 будут готовы и тогда цены уже будут у этих корпусов как домов на конечных стадиях. Видимо, ПИК решили поставить эти цены чуть раньше.
Но, судя по количеству забронированных квартир цены вполне реально могут приопуститься, чтобы стимулировать привлечение новых покупателей, а потом если продажи пойдут, опять подняться. Такое уже было тут разок. Не исключаю повторения такого маневра со стороны ПИК.
Мне очень интересно, какие цены выставят в домах второй очереди, у кого какие предположения? Как думаете, выставят намного дороже, чем в первой?
Точно дороже. Насколько сложно сказать. Но по моим наблюдениям, Квартира практически один в один как у меня в 1.2 двушка 52,3 м при покупке 10,3, а сейчас аналогичная 54 м планировка идентична, но стоит уже от 11,2 и это второй этаж, а чем выше тем дороже. Следующие корпуса, я так понимаю, ещё выше в цене будут.
Точно дороже. Насколько сложно сказать. Но по моим наблюдениям, Квартира практически один в один как у меня в 1.2 двушка 52,3 м при покупке 10,3, а сейчас аналогичная 54 м планировка идентична, но стоит уже от 11,2 и это второй этаж, а чем выше тем дороже.
Следующие корпуса, я так понимаю, ещё выше в цене будут.
Да хотелось бы чтобы пораньше открыли продажи, как раз ждем эти свечки, надеюсь что хотя бы в начале лета будет старт, чтобы успеть по льготной взять.
В мае-июне, перед отменой льготной ипотеки (если действительно отменят) будут самые высокие цены и тут уже надо думать, брать на самом пике или подождать.
Тем, кто утверждает, что цены могут только расти, смотреть графики, например, здесь https://www.irn.ru/g...000-goda/#begin 14-18 год хороший пример.
В мае-июне, перед отменой льготной ипотеки (если действительно отменят) будут самые высокие цены и тут уже надо думать, брать на самом пике или подождать.
Тем, кто утверждает, что цены могут только расти, смотреть графики, например, здесь https://www.irn.ru/g...000-goda/#begin 14-18 год хороший пример.
Можно лишь пожалеть финансово безграмотных людей, которые позарившись на льготную ставку ипотеки, надолго влезли в неподъёмные долги.
Государство спасает строительный сектор, в очередной раз «бросая в топку» финансовое благосостояние простых обывателей.
В мае-июне, перед отменой льготной ипотеки (если действительно отменят) будут самые высокие цены и тут уже надо думать, брать на самом пике или подождать.
Тем, кто утверждает, что цены могут только расти, смотреть графики, например, здесь https://www.irn.ru/g...000-goda/#begin 14-18 год хороший пример.
Тот, кто хотел взять льготную ипотек, её уже взял
Остальным поймать убежавшую волну подорожания квадратных метров уже не светит.
Опоздали…
Опоздали и на первичке, и на вторичке.
К тому же, банкиры сейчас «срезают» почти треть из поданных им заявок на получение ипотеки. Ситуация в экономике аховая, люди продолжают терять работу и доходы, поэтому качественных заёмщиков практически не осталось.
) Удорожание жилья сделало невыгодной сдачу его в аренду
Чем выше стоимость квартиры, тем меньший процент доходности получает её владелец в виде рентного дохода.
К тому же, стоимость аренды ощутимо поползла вниз.
Ибо количество предложений о сдаче квартир в аренду на треть выше, чем желающих их снять.
Государство остановит рост цен
Такие заявления прозвучали с самого высокого уровня, в т.ч. и от Президента.
Так что стоимость квадратного метра сегодня находится под таким же пристальным «государевым оком» как и цены на подсолнечное масло, гречку и бензин.
Невооруженным глазом видно, что взят решительный курс на сдувание «пузыря», возникшего на рынке недвижимости.
В мае-июне, перед отменой льготной ипотеки (если действительно отменят) будут самые высокие цены и тут уже надо думать, брать на самом пике или подождать.
Тем, кто утверждает, что цены могут только расти, смотреть графики, например, здесь https://www.irn.ru/g...000-goda/#begin 14-18 год хороший пример.
Как и в кризис 2008 и 2014 годов, жильё снижалось несколько лет. Этот кризис маштабнее, так что исключением не станет. Цена за кв.м. не достигла уровня 2008 года. Все эти разговоры о повышении цен выгодны застройщикам и смежным компаниям(психология, покупай, а то будет дороже),нет продаж, нет прибыли. Снижение рождаемости, доходов, и т.п. сделает своё дело. Даже снижение ставки не спасёт от падения цены!
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам