Будущая УК в ЖК Ленинградка 58

 П.3.3.7. ДДУ:

Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.

Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.

Вот наглядный пример работы таких УК: https://pronovostroy...ущество-от-лср/.

УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).

Что думаете по этому поводу, соседи?

Да уже сталкивались с этим )))) Вначале все терпели , потом раскачались )

Сильно геморройно было поменять или нет?

Долго , муторно, но результативно!

Понятно. Ну, главное стимул. ))

 П.3.3.7. ДДУ:

Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.

 

Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.

Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.

Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultan...80da0a5376e041/

Спасибо! Хорошо, что есть соседи уже "подкованные" в этом деле. )

Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultan...80da0a5376e041/

Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника. 

А не сильно рано за это переживать?

ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.

Однако ничто не мешает собственникам собрать ОСС и переизбрать УК?

Насколько знаю, ОСС могут собрать больше половины от общего числа, которые уже оформили собственность. Тоже не быстро будет.