В целом, комплекс очень интересный, жалко только, что тут планируются апартаменты. Единственное, что мне не нравится, но для тех кто ищет именно такой формат, это неплохой вариант)
В целом, комплекс очень интересный, жалко только, что тут планируются апартаменты. Единственное, что мне не нравится, но для тех кто ищет именно такой формат, это неплохой вариант)
У апарт комплекса свои плюсы, я знаю людей, которые спокойно живут в такой новостройке и прекрасно себя чувствуют. А многие покупают под сдачу, неплохой способ вложить свои деньги
У апарт комплекса свои плюсы, я знаю людей, которые спокойно живут в такой новостройке и прекрасно себя чувствуют. А многие покупают под сдачу, неплохой способ вложить свои деньги
Да, можно неплохо жить в апарт-комплексе, но если есть прописка Московская, но налоги всё равно высокие...
Да, можно неплохо жить в апарт-комплексе, но если есть прописка Московская, но налоги всё равно высокие...
Зачем?))) В апартаментах можно жить без проблем с любой пропиской, просто продлевать периодически регистрацию и всё! А вот, налоги - это да, они действительно высокие
Зачем?))) В апартаментах можно жить без проблем с любой пропиской, просто продлевать периодически регистрацию и всё! А вот, налоги - это да, они действительно высокие
Так если у вас есть московская прописка, то вам и регистрация не понадобится, просто живите и всё! Регистрация нужна только людям из московской области и регионов!
Зачем?))) В апартаментах можно жить без проблем с любой пропиской, просто продлевать периодически регистрацию и всё! А вот, налоги - это да, они действительно высокие
в нежилых помещениях не регистрируют. прописки не существует много лет.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Вы везде занимаетесь копи-пейстом, бегая по форумам и перепечатывая одно и то же?))) у меня подруга живет в ЖК I'M на Павелецкий, там налог 0,5 (как и в Байресе будет). у неё низкая кадастровая стоимость, она платит за 120 кв.м 50 000 налога в год... так у неё ремонт на 20 млн, у них парковочное место в аренду 20 тыс... как Вы думаете, ее сильно это заботит? зато у неё коммунальные платежи 12000 в месяц, а я за свою сталинку 65 кв.и на Семёновской 8000 отдаю. Смотрю на это все, и лучше в нормальных апартаментах жить с таким налогом, чем в сталинке с жилкосервисрм и алкашами, которые помои из окна выбрасывают. тут каждому свою, не надо агитировать за советскую власть.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах, отсутствие работы, инфраструктуры, медицинская и школьная реформа. Сделать так, чтобы люди бросали родительские трёхкомнатные квартиры, денег от продажи которых хватало бы только на первый взнос за студию, где-нибудь в двадцати километрах от МКАД. Переехать, устроиться менеджером по продажам и выплачивать, выплачивать ипотеку, кормя банки. Меняя квартиры, с трудом расширяя метры клетушек, и приближаясь к Москве, как Бывалов в известном кинофильме. На детей сил и времени не находится, да и какие дети в 30 метрах общей площади, когда уходишь в 7 утра, а приезжаешь в восемь вечера?! В итоге это поколение уходит, оставив деньги банку, а взамен НИЧЕГО. Пустошь, голая Россия и чистокол человейников в одном месте.
это Вы сейчас кому адресуете, власти нашей? эти вопросы им нужно задавать. в Европе ипотека 1.5%, они считают, что это много.
Вы везде занимаетесь копи-пейстом, бегая по форумам и перепечатывая одно и то же?))) у меня подруга живет в ЖК I'M на Павелецкий, там налог 0,5 (как и в Байресе будет). у неё низкая кадастровая стоимость, она платит за 120 кв.м 50 000 налога в год... так у неё ремонт на 20 млн, у них парковочное место в аренду 20 тыс... как Вы думаете, ее сильно это заботит? зато у неё коммунальные платежи 12000 в месяц, а я за свою сталинку 65 кв.и на Семёновской 8000 отдаю. Смотрю на это все, и лучше в нормальных апартаментах жить с таким налогом, чем в сталинке с жилкосервисрм и алкашами, которые помои из окна выбрасывают. тут каждому свою, не надо агитировать за советскую власть.
она вас или обманывает или вы друг друга не поняли. там обслуживание=уборка стоит 100р с 1м2. к 12т.р. прибавляется ЖКУ по тарифам для нежилых примерно на 15т.р плюс охрана. плюс если начнут собирать в фонд на кап ремонт по 5т.р
строение еще не переоценили но и с 50т.р выходит под 35т.р. в месяц и это только начало, вам по карману?
она вас или обманывает или вы друг друга не поняли. там обслуживание=уборка стоит 100р с 1м2. к 12т.р. прибавляется ЖКУ по тарифам для нежилых примерно на 15т.р плюс охрана. плюс если начнут собирать в фонд на кап ремонт по 5т.р
строение еще не переоценили но и с 50т.р выходит под 35т.р. в месяц и это только начало, вам по карману?
у неё счетчики 3-4 тысячи, коммуналка 100 рублей за кв.м. (в это уже все входит, это эксплупюатационные расходы). там 2 корпуса - и у кв и у апартаментов одинаковая эксплуатация.
и я ничего не путаю. тарифы на свет, воду всего лишь чуть выше, чем в квартирах. допустим, усреднённое, у вас в к летом по счетчикам будет 1000 рублей, а в апартаментах 1300. кап.ремонт уже там на квартиры начисляют, на апартаменты пока не приходило ничего. У страха просто глаза велики, а на самом деле, страшно, когда у мкада люди в старых панелька за 3ккв по 8-10 тысяч платят...
она вас или обманывает или вы друг друга не поняли. там обслуживание=уборка стоит 100р с 1м2. к 12т.р. прибавляется ЖКУ по тарифам для нежилых примерно на 15т.р плюс охрана. плюс если начнут собирать в фонд на кап ремонт по 5т.р
строение еще не переоценили но и с 50т.р выходит под 35т.р. в месяц и это только начало, вам по карману?
кому интересно, у не сына апартамент там 45 кв м, зимой квитанция 6,5 К. кто не верит, могу отправить на почту, и это премиум!!!! а если вы прочитаете, насколько разнятся тарифы (электричество и воды), то вы приятно удивитесь.. там разница в районе 20%... нажечь и налить на 15000 - это, наверное, пентхаус с тёплыми полами нужен..
кому интересно, у не сына апартамент там 45 кв м, зимой квитанция 6,5 К. кто не верит, могу отправить на почту, и это премиум!!!! а если вы прочитаете, насколько разнятся тарифы (электричество и воды), то вы приятно удивитесь.. там разница в районе 20%... нажечь и налить на 15000 - это, наверное, пентхаус с тёплыми полами нужен..
у неё счетчики 3-4 тысячи, коммуналка 100 рублей за кв.м. (в это уже все входит, это эксплупюатационные расходы). там 2 корпуса - и у кв и у апартаментов одинаковая эксплуатация.
и я ничего не путаю. тарифы на свет, воду всего лишь чуть выше, чем в квартирах. допустим, усреднённое, у вас в к летом по счетчикам будет 1000 рублей, а в апартаментах 1300. кап.ремонт уже там на квартиры начисляют, на апартаменты пока не приходило ничего. У страха просто глаза велики, а на самом деле, страшно, когда у мкада люди в старых панелька за 3ккв по 8-10 тысяч платят...
сказки 3-4 т.р по счетчикам это с однушки простой. вы еще напишите что за обслуживание они платят ниже муниципальной ставки а получают премиум. смешно!
у неё счетчики 3-4 тысячи, коммуналка 100 рублей за кв.м. (в это уже все входит, это эксплупюатационные расходы). там 2 корпуса - и у кв и у апартаментов одинаковая эксплуатация.
и я ничего не путаю. тарифы на свет, воду всего лишь чуть выше, чем в квартирах. допустим, усреднённое, у вас в к летом по счетчикам будет 1000 рублей, а в апартаментах 1300. кап.ремонт уже там на квартиры начисляют, на апартаменты пока не приходило ничего. У страха просто глаза велики, а на самом деле, страшно, когда у мкада люди в старых панелька за 3ккв по 8-10 тысяч платят...
да да все так 60м2 у мкада 8-10 а премиум в центе 12.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб