Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру и задумываюсь о второй , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
сдача вымерла полностью и надолго,нормальных людей во все времена было трудно найти,забудь про сдачу . 50р...за сколько метров?
Перебор. Посмотрите предложение в округе. Нормально сдавать Вы сможете не раньше, чем через два года, учитывая, что на новостройки не распространяются законы о тишине. Кроме того, район активно застраивается, и ПИК сильно собьет цены. На данном этапе такой инвест не имеет смысла, ИМХО.
нет,не получится,не надо смотреть на цены в ЦИАН,люди пытаются сдать,но не получается,не всех,кто хочет арендовать пускают в хорошие квартиры....её просто могут за неделю загадить,не всё так просто
Однушки меньше 40 метров в основном рассчитаны на арендаторов, которым в первую очередь важна цена. Спрос на маленькие квартиры премиального качества значительно ниже. Это чистая математика: если, к примеру, Ваша квартира будет болтаться три месяца на Циане за 50К, ожидая своего арендатора, то Вы за нее выручите меньше денег, чем если бы сдавали за 40К при 100% занятости. А при переполненном рынке и это не гарантированно.
Если брали на старте и сумеете сделать за недорого красивый ремонт, то учитывая проценты по вкладам, сдавать имеет смысл.
А так, надо было Alcon tower брать. Там с отделкой, ближе к центру и архитектура покруче будет.
На Циане хорошие предложения улетают в момент, а висит то, что меньше интересно. Если квартира за 50К провисит 3 месяца, годовой доход будет меньше, чем если сдать ее за 40К, но почти сразу. При этом люди, которые снимают такие квартиры, как правило, к местности не привязаны. Увидят лучшее предложение - быстро свалят.
Все эти рассуждения имеют смысл, если бы квартира была куплена на котловане. На данном этапе, учитывая текущие обстоятельства, это убыточная затея. HSBC, Goldman Sachs независимо прогнозируют усиление рубля к концу 21-го года до 65 (правда, еще до хакинга). Ищите инвест в другой области.
Но вообще, Евгений, немного уже поздновато спрашивать, здравая ли идея, вы уже купили. )) Нужно было сначала промониторить этот вопрос, а потом покупать, если целенаправленно для этого брали.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.