Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру и задумываюсь о второй , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
сдача вымерла полностью и надолго,нормальных людей во все времена было трудно найти,забудь про сдачу . 50р...за сколько метров?
Перебор. Посмотрите предложение в округе. Нормально сдавать Вы сможете не раньше, чем через два года, учитывая, что на новостройки не распространяются законы о тишине. Кроме того, район активно застраивается, и ПИК сильно собьет цены. На данном этапе такой инвест не имеет смысла, ИМХО.
нет,не получится,не надо смотреть на цены в ЦИАН,люди пытаются сдать,но не получается,не всех,кто хочет арендовать пускают в хорошие квартиры....её просто могут за неделю загадить,не всё так просто
Однушки меньше 40 метров в основном рассчитаны на арендаторов, которым в первую очередь важна цена. Спрос на маленькие квартиры премиального качества значительно ниже. Это чистая математика: если, к примеру, Ваша квартира будет болтаться три месяца на Циане за 50К, ожидая своего арендатора, то Вы за нее выручите меньше денег, чем если бы сдавали за 40К при 100% занятости. А при переполненном рынке и это не гарантированно.
Если брали на старте и сумеете сделать за недорого красивый ремонт, то учитывая проценты по вкладам, сдавать имеет смысл.
А так, надо было Alcon tower брать. Там с отделкой, ближе к центру и архитектура покруче будет.
На Циане хорошие предложения улетают в момент, а висит то, что меньше интересно. Если квартира за 50К провисит 3 месяца, годовой доход будет меньше, чем если сдать ее за 40К, но почти сразу. При этом люди, которые снимают такие квартиры, как правило, к местности не привязаны. Увидят лучшее предложение - быстро свалят.
Все эти рассуждения имеют смысл, если бы квартира была куплена на котловане. На данном этапе, учитывая текущие обстоятельства, это убыточная затея. HSBC, Goldman Sachs независимо прогнозируют усиление рубля к концу 21-го года до 65 (правда, еще до хакинга). Ищите инвест в другой области.
Но вообще, Евгений, немного уже поздновато спрашивать, здравая ли идея, вы уже купили. )) Нужно было сначала промониторить этот вопрос, а потом покупать, если целенаправленно для этого брали.
Жилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин.
ПодробнееДом на набережной Инсайдер
Видовые апартаменты бизнес-класса от 15,4 млн руб. Скидки до 22% и рассрочка 0% до 30.08.26.
ПодробнееАйс Тауэрс – премиальный жилой комплекс
Квартиры премиум класса у лесопарка 96 га со скидкой до 25% Рассрочка 0% до 10.28г.
ПодробнееЖК «ОКТАРИН». Квартиры бизнес-класса.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в августе. Свой экопарк 17га, первая береговая линия.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Семейный квартал. Зеленое окружение. Развитая инфраструктура и закрытые дворы. Район ЗАО. м.Солнцево
Подробнее