Цены на квартиры, скидки ЖК Заречье Парк

Я спрашивал, где дешевле в этом районе, хотя бы в этом направлении (запад), при сопоставимых параметрах. И не за студию, а за нормальную 3-комнатную квартиру. Таких не нашел. 

Ну, то что Вам лень искать и Вы ничего не нашли, не означает, что я за Вас поищу, уж извините.

А ПИК, рекламируемый в размещенном вами видео, на материалах точно не экономит?

Все застройщики экономят, на том же канале можете посмотреть про приемку квартиры от ПИК в Митино Парк. Весь вопрос в комплексе факторов, влияющих на итоговый результат. Сейчас самолет активно косплеит ПИК: и по сайту копирует ,и ценник аналогично пытается задирать, но в части последнего перебрал. Не слежу за всеми их новыми проектами, но в том же Новом Внуково они уже стали выставлять более дешевые квартиры, т.к. перестарались с ценами. Естественно, резкого снижения не будет, но спрос или его отсутствие рано или поздно застройщика отрезвляет.

Я спрашивал, где дешевле в этом районе, хотя бы в этом направлении (запад), при сопоставимых параметрах. И не за студию, а за нормальную 3-комнатную квартиру. Таких не нашел.

Меня просто поражает то, на что рассчитывают застройщики, когда выбирают такое место для новостройки и выставляет такой ценник? Это на кого рассчитан этот ЖК с таким ценником? Самолет сошел с ума, раз думает, что по таким ценам, тут будет спрос.

Однако скупают квартиры мгновенно. Хороших четырехкомнатных уже нет, трехкомнатные подорожали, двухкомнатные тоже. 

Застройщики выставляют ограниченный пул квартир, чтобы не промахнуться и корректировать цены оперативно для каждого пула, ну и чтобы управлять эмоциями покупателей: "все заканчивается, беги покупай!"

Уже успели желавшие и имевшие возможность купить по адекватным ценникам. Самолет решил продавать на хаях. За этим проектом внимательно не слежу, но в Новом Внуково им приходится как раз снижать ценник: уже у студий на более чем 300к снизилась цена с 5,8 млн за 22 с чем-то м до 5,5 млн за 24,5 м.

 я тоже разочарован ценами...  но именно в этой локации цены вообще высокие...рядом еще есть новостройки, все цены как Москве(((    а если смотреть шире, то в радиусе км 5-6 можно найти дешевле и нормальной транспортной доступностью.

 

я думаю, рассчитывают на тех, кто хочет жить рядом с парком.  Так как явно, что  не транспортная доступность здесь козырь))))  Без тачки отсюда не уедешь. 

 

Я давно ищу с этой стороны парка жилье (чтоб подальше от жд), и цены шокируют. Увидел самолет, обрадовался, что наконец что-то доступное, но ценник быстро остудил мой пыл))))))

Не понимаю прикола с парком, как будто он все выбросы в себя всасывает и прям сразу оазис экологический) Все же, как ни крути, транспортная доступность важнее всего. А сказки про парки и экологию - нелепые попытки маркетологов повышать цены на неликвид. Надо было вообще тут элитку им вымучить, чтоб конкурентов в принципе не было)))

Не понимаю прикола с парком, как будто он все выбросы в себя всасывает и прям сразу оазис экологический) Все же, как ни крути, транспортная доступность важнее всего. А сказки про парки и экологию - нелепые попытки маркетологов повышать цены на неликвид. Надо было вообще тут элитку им вымучить, чтоб конкурентов в принципе не было)))

Ну почему сразу экология...

мне, например, нужен хороший парк, так как я бегаю каждый день. Поэтому ищу только рядом с парком. Мещерский парк супер с этой точки зрения. Пока просто приезжаю сюда. И плавно ищу жилье. На транспортную доступность не смотрю, так как работаю удалено уже давно. Слава ай ти))))))

но ценник разочаровал.... я тоже обнадежился, когда увидел, что самолет начал здесь проект. Посмотрим, может будут скидки. Есть в заречье недорогие панельки, но уж больно старые и стремные(((((

Ну, если Вы бегаете, то более глубоко дышите, чем при обычной ходьбе, так что качество воздуха и та самая пресловутая экология как раз-таки важны. Другое дело, что особо-то чистых мест в Москве и нет. Года два назад на яндекс Недвижимости была карта загрязненности воздуха, а сейчас ее выпилили, смешно)) Но даже по картинкам из статьи очевидно, что парк этот у МКАДа победить влияние МКАД не в состоянии:

https://zen.yandex.r...10493953ec1e526

В итоге получается, что экология примерно одна и та же в городе, а транспортная доступность страдает. По идее это должно влиять на стоимость как раз, снижать ее, но тут что-то говорят о престижности района, которая на деле эфемерна)

Ну, если Вы бегаете, то более глубоко дышите, чем при обычной ходьбе, так что качество воздуха и та самая пресловутая экология как раз-таки важны. Другое дело, что особо-то чистых мест в Москве и нет. Года два назад на яндекс Недвижимости была карта загрязненности воздуха, а сейчас ее выпилили, смешно)) Но даже по картинкам из статьи очевидно, что парк этот у МКАДа победить влияние МКАД не в состоянии:
https://zen.yandex.r...10493953ec1e526


 
В итоге получается, что экология примерно одна и та же в городе, а транспортная доступность страдает. По идее это должно влиять на стоимость как раз, снижать ее, но тут что-то говорят о престижности района, которая на деле эфемерна)

Да, насчет престижности ничего не понятно....может, на будущее? Типа рядом сколково и все такое? .

инфраструктура просто ужас... ничего нет, и пешком в этом месте делать нечего....и ехать сюда через промку...которая, кстати, остается.

Но парк для бега очень подходит.....

Ну, промку уберут со временем, сейчас все промки застраивают. Но на самом деле, за эти же деньги можно купить в пределах МКАДа! 

Съездил, посмотрел, принюхался. МКАДом не пахнет, его даже не слышно (загораживают, видимо, здания, стоящие возле МКАД). Тишина, покой, справа парк, слева огороженный участок с лесом и чьим-то поместьем. Подходит для спокойной жизни.

Очень хорошо, что не будет совсем дешевых квартир, меньше шанс столкнуться с неплатежеспособными соседями, не способными платить за нормальное обслуживание дома.
Что касается цен, то лучше покритикуйте другие проекты в Сколково, там цены во много раз выше (вот, на сайте Сколково-парк квартиры с "минимальной ценой от 49 миллионов" (две спальни, https://skolkovo-park.net/).

Или насладитесь ценами с другой стороны МКАД.

Хватит людей пугать. Да, это место для тех, кто хочет жить именно в этом месте, у кого есть автомобиль и кто хочет при этом иметь возможность пешком ходить в парк. 
И хорошо, что это будет место не для прописки, а для жизни (надеюсь). Именно поэтому, думаю, тут такие низкие цены для такого близкого расположения и удобного выезда в город. 
Кто хочет сэкономить и обходиться без машины, тому лучше начать со старой квартиры в обжитом районе, по цене вряд ли будет дешевле, но зато все желания будут выполнены: метро рядом, до магазина можно пешком дойти. Просмотрели много проектов, это - самый дешевый при таком расположении и такой доступности (на автомобиле).

На старте цены были дешевле, к счастью, успели взять.

Но и сейчас, когда за месяц интересующие нас варианты подорожали более чем на миллион, тоже купили бы, других подобных вариантов нет, даже сравнивать оказалось не с чем: или муравейники, зажатые между городскими шоссе (и там, кстати, место в паркинге стоит, как здесь половина небольшой квартиры), или очень далекие ЖК, откуда до МКАДа еще добираться надо будет по пробкам. 

Вот так аргументы у маркетологов пошли) То есть Вы говорите, что в Заречье парк ценник - фильтр от нищебродов? Ну, нищеброды себе в принципе жилье не могут позволить собственное, тем более на раздутом рынке с нерастущими доходами (даже без учета инфляции).

И да, очень круто сравнить сколковские проекты индивидуальные с типовыми коробками самолета с набором скинов, чтобы проекты хоть как-то различались. По такой логике, сарай, воткнутый в этой локации, автоматом становится элиткой). Сколково - пыль в глаза международным инвесторам и имидж государства, никакого отношения к этому не имеют ни гранелевская инновация, ни самолетовский заречье парк, не тешьте себя ложными надеждами.

Личные автомобили в городе - пробки, так что неспроста их выдавливают целенаправленно разветвленной структурой общественного транспорта. Хотя это в Москве, в Подмосковье чаще забивают.

Да, насчет престижности ничего не понятно....может, на будущее? Типа рядом сколково и все такое? .

инфраструктура просто ужас... ничего нет, и пешком в этом месте делать нечего....и ехать сюда через промку...которая, кстати, остается.

Но парк для бега очень подходит.....

Дело Ваше, конечно, но из-за одного парка я бы не циклился на локации. Да, Сколково влиять может, но, как и написал выше, типовые коробки самолета с имиджевыми индивидуальными проектами Сколково сравнивать некорректно. Был там в 2015 году по профессиональным вопросам, так вот, для сравнения, там коллеги разрабатывали навигационную систему для проекта такую, что номера корпусов или подъездов в камне вытачивались. Это для понимания уровня)

Промка с другой стороны МКАД активно застраивается ПИКом и другими, высотки, зажатые между шоссе и другими высотками. В ближайших тихих уголках цены сразу нереальные. 

МКАД не застроить) А выхлопы с него расползаются беспрепятственно на 3-5 км вокруг.