Документы на проект ЖК Достижение

Видела на сайте написано, что застройщик в прошлом году получил разрешение на строительство ЖК Достижение, но на сайте Sminex ничего не нашла, так разрешение уже получено или нет? Проект уже согласован, или все только на стадии согласования? 

Сейчас застройщик ждет заключение о соответствии застройщика и проектной декларации. Заявку подает застройщик, рассматривает Москомстройинвест в течение 22 рабочих дней. Sminex несколько раз подавал заявку, несколько раз получал отказ от города. Причины не ясны (со слов менеджера).  Вся остальная документация, включая РнС, у них есть. Строительство ведется, но без ЗоС они не могут открыть продажи

Очень интересно было бы узнать, по какой причине Смайнексу выдают отказ? Раз почти полтора года не могут получит ЗОС, значит тому есть веская причина. Что застройщик мутный, что объект.

Знакомый в этой сфере дал понять, что если город на этом этапе бодается, в последующем тоже могут возникнуть проблемы, например, с вводом в эксплуатацию. Для информации 

Ну это Вы нагнетаете, если сейчас все вопросы с доками решат, в дальнейшем уже не будет никаких проблем. Проект согласуют, получат все доки, с какой стати потом вдруг возникнут проблемы?

Я привожу мнение человека, который работает в данной отрасли, кто взаимодействует с городом по жилищным вопросам. А про "сейчас все вопросы с доками решат" я слышу от менеджером с сентября. Пока только сам Sminex недостоверную инфу и дает.

Знакомый в этой сфере дал понять, что если город на этом этапе бодается, в последующем тоже могут возникнуть проблемы, например, с вводом в эксплуатацию. Для информации 

При чем бодание города к вводу в эксплуатацию? Если застройщик в процессе строительства будет придерживаться госстандартов и выполнит работу качественно, то никакие качели дольщиков не помешают комиссии принять объект. 

Вообще если посмотреть другие объекты, там доки тоже не за один месяц согласовывают, бывает даже через три года начинают продавать после анонсирования и никто не возмущается. Тут видно прям, что на пустом месте пытаются раздуть проблему. Пусть согласовывают сколько нужно, кто торопиться может другой ЖК присмотреть. 

Люди, которые успели повзаимодействовать со Sminex по Достижению, прекрасно понимают, что имело в виду. Никто бы не возмущался, если бы не проводили бронирование по три раза, по три раза не повышали прайс. Когда тебе говорят одно, а по факту выходит совсем другое, это никому не понравится. И отвечая на Ваш комментарий по поводу доков других застройщиков. Период с момента получения РнС и до получения ЗоС составляет в среднем 1-2 месяца. Эту информацию можно легко проверить на сайте Москомстройинвеста. На Достижение Sminex получил РнС в конце августа, ЗоС не получено до сих пор. Хотя сами менеджера упорно рекомендовали в сентябре готовить деньги, что осенью будет старт. И люди поверили. Согласились на пересмотренные цены, ждали. А под НГ всем застройщик преподнес подарок: сроки откладываются на непонятный период, обещанные "согласованные с руководством" цены уже не актуальны. Выводы делайте сами. а цены на последний квартал в бизнесе еще подскачили: сам Sminex говорит, что по ряду проектов рост за три месяца составил 30%

Люди, которые успели повзаимодействовать со Sminex по Достижению, прекрасно понимают, что имело в виду. Никто бы не возмущался, если бы не проводили бронирование по три раза, по три раза не повышали прайс. Когда тебе говорят одно, а по факту выходит совсем другое, это никому не понравится. И отвечая на Ваш комментарий по поводу доков других застройщиков. Период с момента получения РнС и до получения ЗоС составляет в среднем 1-2 месяца. Эту информацию можно легко проверить на сайте Москомстройинвеста. На Достижение Sminex получил РнС в конце августа, ЗоС не получено до сих пор. Хотя сами менеджера упорно рекомендовали в сентябре готовить деньги, что осенью будет старт. И люди поверили. Согласились на пересмотренные цены, ждали. А под НГ всем застройщик преподнес подарок: сроки откладываются на непонятный период, обещанные "согласованные с руководством" цены уже не актуальны. Выводы делайте сами. а цены на последний квартал в бизнесе еще подскачили: сам Sminex говорит, что по ряду проектов рост за три месяца составил 30%

Курс растет, а учитывая, что Смайнекс как правило работает с импортными материалами это немаловажно. Может дело не вы документах, выжидают, когда курс устаканится, чтобы адекватно оценить квадратный метр

Разрешение на строительство. Доступный документ. Пробую прикрепить - не знаю получился ли.

Спасибо! Не знаете, ЗоС они получили? С ним основные сложности

С ценой неприятно - тут без комментариев, но повторюсь, люди все равно получат предложение и максимально возможную скидку, где то это может почти нивелировать этот подъем в цене, где то да на несколько процентов будет больше. Или принимай или нет, тут правда жизни.

Справедливо ли? Думаю нет, я тоже тут не согласен с позицией застройщика, но надо увидеть какие условия предложат этим клиентам. А я один из них, хотя как говорю не смогу купить сейчас Достидение, но предложение скорее всего получу. Обязательно поделюсь им)

Что-то менеджеры по поводу скидок и лучшего предложения ничего не сказали:) может быть, Вы брокеров имели в виду? ну и потом, в первый раз осенью они подняли цену на 2K на 15%, такие скидки никто не дает. Увы😂