Capital создал свою УК, которая будет обслуживать наш ЖК, как думаете сможем ли мы на нее как то воздействовать, если она не будет соответствовать нашим требованиям? Сможем ли мы ее сменить при необходимости? Кстати договор с ней обязательно нужно подписывать? Вдруг будут пункты в договоре, которые не будут устраивать дольщиков?
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Купившим уже здесь квартиру или думающим купить следует иметь в виду важные нюансы:
1. УК является ООО Скай менеджент, не имеющая опыта в эксплуатации, аффилирована с застройщиком, известного своим рейдерскими историями, то есть просто сменить УК не получится
2. Ценник УК впендюрила 105 руб/м2. (плюс электричество/вода/взносы в фонд капремента). Это вблизи максимального по ЖК москвы, хотя при таком огромном количестве квартир он должен быть ниже (раза в два). Мне (и думаю остальным тоже) при покупке здесь квартиры продажники врали про 70 руб./м2. При таком уровне оброка от УК продать квартиру на вторичке будут не просто.
3. За факт произведения ремнотных работ в своей квартире собственник обязан уплатить УК почти 60 тыс. руб. (это просто так, иначе ему запретят провозить материалы/оборудование на территорию и пользоваться лифтами)
4. УК не обязана раскрывать отчет о своей финансово-хозяйственной деятельности перед собственникам, то есть проконтролировать сколько собрали денег и сколько реально потратили и на что нельзя. Тарифы устанавливаются без обоснования.
Эта информация взята с сайта uk.nebo.top
Такое ощущение что собственник в этом ЖК снимает в аренду свое жилье у УК
Грабеж, но не топового уровня. В ЖК Прайм Парк 150р/м2 и побор в 100т.р. с квартиры на случай если что повредить, при этом МОПы на этажах и так без отделки, а строители испражняются в квартирах. В интернете есть большой отчет с фото и видео о приемке, там трещина по монолиту и застройщику пофигу.
Это не к тому что смиритесь и есть где все намного хуже. Это просто инфа.
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
это потом все можно сделать главное - инициативная группа
Уважаемые соседи! Вам не кажется, что УК начала присылать платёжки включая какае-то дополнительные тарифы, но никаких изменений в доме я не увидел, может кто-то объяснит что это?
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04