Capital создал свою УК, которая будет обслуживать наш ЖК, как думаете сможем ли мы на нее как то воздействовать, если она не будет соответствовать нашим требованиям? Сможем ли мы ее сменить при необходимости? Кстати договор с ней обязательно нужно подписывать? Вдруг будут пункты в договоре, которые не будут устраивать дольщиков?
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Купившим уже здесь квартиру или думающим купить следует иметь в виду важные нюансы:
1. УК является ООО Скай менеджент, не имеющая опыта в эксплуатации, аффилирована с застройщиком, известного своим рейдерскими историями, то есть просто сменить УК не получится
2. Ценник УК впендюрила 105 руб/м2. (плюс электричество/вода/взносы в фонд капремента). Это вблизи максимального по ЖК москвы, хотя при таком огромном количестве квартир он должен быть ниже (раза в два). Мне (и думаю остальным тоже) при покупке здесь квартиры продажники врали про 70 руб./м2. При таком уровне оброка от УК продать квартиру на вторичке будут не просто.
3. За факт произведения ремнотных работ в своей квартире собственник обязан уплатить УК почти 60 тыс. руб. (это просто так, иначе ему запретят провозить материалы/оборудование на территорию и пользоваться лифтами)
4. УК не обязана раскрывать отчет о своей финансово-хозяйственной деятельности перед собственникам, то есть проконтролировать сколько собрали денег и сколько реально потратили и на что нельзя. Тарифы устанавливаются без обоснования.
Эта информация взята с сайта uk.nebo.top
Такое ощущение что собственник в этом ЖК снимает в аренду свое жилье у УК
Грабеж, но не топового уровня. В ЖК Прайм Парк 150р/м2 и побор в 100т.р. с квартиры на случай если что повредить, при этом МОПы на этажах и так без отделки, а строители испражняются в квартирах. В интернете есть большой отчет с фото и видео о приемке, там трещина по монолиту и застройщику пофигу.
Это не к тому что смиритесь и есть где все намного хуже. Это просто инфа.
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
это потом все можно сделать главное - инициативная группа
Уважаемые соседи! Вам не кажется, что УК начала присылать платёжки включая какае-то дополнительные тарифы, но никаких изменений в доме я не увидел, может кто-то объяснит что это?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".