С начала февраля мониторим цены. За это время цена поднилась в среднем на 250 000 руб, где Вы падение увидели? Когла смотрели варианты интересующих квартир, даже тех, что не выведены в продажу, менеджеры не могли подобрать нужные варианты. Квартиры либо проданы, ну парочка была на брони. Но от этого не легче. Интересно и где Вы увидели, что квартиры не продаются?
ОМГ, неужели с такой грамотностью все равно берут в менеджеры по продажам?)
Это что. Меня на днях ПИКовский менеджер всерьёз убеждал, что ипотеку нужно брать на минимальное возможное количество лет, потому как если взять на 20/30 лет - в любом случае (даже если погасишь за 3 года) придётся заплатить проценты за эти заявленные 20/30 лет. Не уверен, что смог переубедить его, но он обещал "уточнить этот вопрос для себя" )))
ОМГ, неужели с такой грамотностью все равно берут в менеджеры по продажам?)
Неужели с таким мышлением Вы смогли заработать на квартиру?! Или еще копите.... Подскажу, в слове может быть пропущен слог "МА". И тогда слово заиграет другими красками.... подниМАлась. И кстати, если пойдет диалог про согласование времен и слов в предложении, не забывайте, что форум создан для другого, а техника написания на форуме не дошла, чтобы вносить исправления уже после отправки сообщения.
Если учесть, что на интересующий меня вариант планировки в 1.1 корпусе цена с начала декабря(это был далеко не старт) поднялась на миллион, то падение на 100-200 тыс как то не выглядит чем то вопиющим. Скорее излишне быстрое подорожание отыгрывают, но чтоб в минус ушли, да еще и от стартовых цен - это прям совсем сказочно звучит, как заказная антиреклама :)
Это что. Меня на днях ПИКовский менеджер всерьёз убеждал, что ипотеку нужно брать на минимальное возможное количество лет, потому как если взять на 20/30 лет - в любом случае (даже если погасишь за 3 года) придётся заплатить проценты за эти заявленные 20/30 лет. Не уверен, что смог переубедить его, но он обещал "уточнить этот вопрос для себя" )))
У них менеджеры вообще ничего не понимают в ипотеке, по ней у ПИК отдельный специалист, проверяющий заявки, но пообщаться с ним нельзя - гениальный удаленный сервис онлайн)
Неужели с таким мышлением Вы смогли заработать на квартиру?! Или еще копите.... Подскажу, в слове может быть пропущен слог "МА". И тогда слово заиграет другими красками.... подниМАлась. И кстати, если пойдет диалог про согласование времен и слов в предложении, не забывайте, что форум создан для другого, а техника написания на форуме не дошла, чтобы вносить исправления уже после отправки сообщения.
Надеюсь, с такой небрежностью Вы не работаете в какой-нибудь высокоточной области, где неверное нажатие красной кнопки грозит ядерной зимой. Да и небрежность при покупке квартиры тоже чревата конкретными финансовыми потерями.
Сообщение можно редактировать некоторое время после публикации. Всего-то нужно авторизоваться, для чего даже регистрироваться необязательно, можно войти через соцсети, например.
Если учесть, что на интересующий меня вариант планировки в 1.1 корпусе цена с начала декабря(это был далеко не старт) поднялась на миллион, то падение на 100-200 тыс как то не выглядит чем то вопиющим. Скорее излишне быстрое подорожание отыгрывают, но чтоб в минус ушли, да еще и от стартовых цен - это прям совсем сказочно звучит, как заказная антиреклама :)
ПИК - почти госзастройщик, ему антиреклама как и сбербанку - все равно что спички кидать под колеса локомотива.
Слушьте, ну мы купили квартиру в декабре (конце )
69,9м за 14,3 ляма с 4,6 ипотекой.
С тех пор регулярно мониторю цены.
Тоже были сомнение, не задрали ли на старте.
Теперь по факту - все 69,9 распрлданы, такие же с 1 балконом, а не 2мя стоят не меньше 15,15 млн, если брать дом 1.1.
Который 1,3, там самая дешевая 14,9.
Но он в принципе дешевле по всем квартирам пока.
То есть мы от 500 до 1 млн выиграли за 2 месяца.
Но последняя время да, цены не растут особо. Это я где-то 2 недели вижу.
Единичные квартиры снижают, их берут.
Но в целом...
Бронь упала - было 10% где-то, стало 5.
Пока приостановка, похоже.
Что будет дальше - фиг знает
Но на большой готовности у того же пика цены выше, аналог будет больше 16 стоить.
То есть я все таки расситвапю, что к моменту слачи млн на 2 квартира вырастет...
А там посмотрим
Но на большой готовности у того же пика цены выше, аналог будет больше 16 стоить.
То есть я все таки расситвапю, что к моменту слачи млн на 2 квартира вырастет...
А там посмотрим
Если брать для себя, то нормально.Иначе нужно иметь ввиду, что здесь строить будут ещё долго и много и при продаже придётся конкурировать с застройщиком (на первичку ставки по ипотеке ниже).
Если брать для себя, то нормально.Иначе нужно иметь ввиду, что здесь строить будут ещё долго и много и при продаже придётся конкурировать с застройщиком (на первичку ставки по ипотеке ниже).
Так продавать вы будете по переуступке, и по цене ниже чем у застройщика, поэтому вероятность продать выше! На счёт ипотеки такая же история, так как по факту это будет первичка, люди под неё получат точно такой процент
Так продавать вы будете по переуступке, и по цене ниже чем у застройщика, поэтому вероятность продать выше! На счёт ипотеки такая же история, так как по факту это будет первичка, люди под неё получат точно такой процент
Кстати, когда продаёшь переуступки, есть довольно много подводных камней. Недавно читал статью, позже скину, когда найду!
Подтверждаю, на интересующую меня квартиру за последние дни есть снижение на ~ 100 тыр.
Но говорить о каком-то тренде пока нет смысла, пусть сначала ценник отыграет хотя бы месячное предыдущее повышение.
Так тут уже с октября идет снижение цен, например Е3 56 квадратов которая стоила 12.6 понизилась сразу на 300 тысяч и стоила после снижения 12.3. В общем ценник тут падает, значит спрос совсем тухлый.
Так тут уже с октября идет снижение цен, например Е3 56 квадратов которая стоила 12.6 понизилась сразу на 300 тысяч и стоила после снижения 12.3. В общем ценник тут падает, значит спрос совсем тухлый.
Вы давно цены открывали на эти квартиры? Сейчас 56 квадратов от 13,6 стоят, т.е. +миллион от ваших рассуждений не смотря ни на какие понижения, если они были вообще. Спрос лучше прикидывается в обновляемой проектной документации, 40% корпуса 1.1 уже выкуплено, это не выглядит совсем уж "тухлым спросом".
Они хитро делают. У них висит стикер новая цена. Она ниже, но тогда по этой цене уже не дают льготную ипотеку.
Льготную ипотеку под 6.5% / семейную под 4.7% дают и с "новой ценой", банку всё равно. Вот дополнительного субсидирования (когда ставки ещё ниже) от застройщика на квартиры с "новой ценой" уже может не быть, но тут каждый сам считает, что ему выгоднее.
Льготную ипотеку под 6.5% / семейную под 4.7% дают и с "новой ценой", банку всё равно. Вот дополнительного субсидирования (когда ставки ещё ниже) от застройщика на квартиры с "новой ценой" уже может не быть, но тут каждый сам считает, что ему выгоднее.
Да, это не особо страшно субсидирования от застройщика даются временно, если не ошибаюсь на год, ну, максимум на три
Да, это не особо страшно субсидирования от застройщика даются временно, если не ошибаюсь на год, ну, максимум на три
Не временно. Программа с 4,6% ипотекой на ряд квартир(ставка не имеет отношения к государственной льготной семейной ипотеке) - это процент на весь срок ипотеки.
Раньше была еще программа рассрочки на первый год ипотеки(0% за первый год, дальше гос. льготная 6,5%), ее похоже прикрыли, не нахожу на сайте.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.