Цены в ЖК «Руставели 14»

Подтверждаю, на интересующую меня квартиру за последние дни есть снижение на ~ 100 тыр.

Но говорить о каком-то тренде пока нет смысла, пусть сначала ценник отыграет хотя бы месячное предыдущее повышение.

цена поднилась

ОМГ, неужели с такой грамотностью все равно берут в менеджеры по продажам?)

ОМГ, неужели с такой грамотностью все равно берут в менеджеры по продажам?)

Это что. Меня на днях ПИКовский менеджер всерьёз убеждал, что ипотеку нужно брать на минимальное возможное количество лет, потому как если взять на 20/30 лет - в любом случае (даже если погасишь за 3 года) придётся заплатить проценты за эти заявленные 20/30 лет. Не уверен, что смог переубедить его, но он обещал "уточнить этот вопрос для себя" )))

не дошла

Дошла.

Это что. Меня на днях ПИКовский менеджер всерьёз убеждал, что ипотеку нужно брать на минимальное возможное количество лет, потому как если взять на 20/30 лет - в любом случае (даже если погасишь за 3 года) придётся заплатить проценты за эти заявленные 20/30 лет. Не уверен, что смог переубедить его, но он обещал "уточнить этот вопрос для себя" )))

У них менеджеры вообще ничего не понимают в ипотеке, по ней у ПИК отдельный специалист, проверяющий заявки, но пообщаться с ним нельзя - гениальный удаленный сервис онлайн)

Неужели с таким мышлением Вы смогли заработать на квартиру?! Или еще копите.... Подскажу, в слове может быть пропущен слог "МА". И тогда слово заиграет другими красками.... подниМАлась. И кстати, если пойдет диалог про согласование времен и слов в предложении, не забывайте, что форум создан для другого, а техника написания на форуме не дошла, чтобы вносить исправления уже после отправки сообщения.

Надеюсь, с такой небрежностью Вы не работаете в какой-нибудь высокоточной области, где неверное нажатие красной кнопки грозит ядерной зимой. Да и небрежность при покупке квартиры тоже чревата конкретными финансовыми потерями.

Сообщение можно редактировать некоторое время после публикации. Всего-то нужно авторизоваться, для чего даже регистрироваться необязательно, можно войти через соцсети, например.

Если учесть, что на интересующий меня вариант планировки в 1.1 корпусе цена с начала декабря(это был далеко не старт) поднялась на миллион, то падение на 100-200 тыс как то не выглядит чем то вопиющим. Скорее излишне быстрое подорожание отыгрывают, но чтоб в минус ушли, да еще и от стартовых цен - это прям совсем сказочно звучит, как заказная антиреклама :)

ПИК - почти госзастройщик, ему антиреклама как и сбербанку - все равно что спички кидать под колеса локомотива.

Но на большой готовности у того же пика цены выше, аналог будет больше 16 стоить.
То есть я все таки расситвапю, что к моменту слачи млн на 2 квартира вырастет...
А там посмотрим

Если брать для себя, то нормально.Иначе нужно иметь ввиду, что здесь строить будут ещё долго и много и при продаже придётся конкурировать с застройщиком (на первичку  ставки по ипотеке ниже).

Если брать для себя, то нормально.Иначе нужно иметь ввиду, что здесь строить будут ещё долго и много и при продаже придётся конкурировать с застройщиком (на первичку  ставки по ипотеке ниже).

Так продавать вы будете по переуступке, и по цене ниже чем у застройщика, поэтому  вероятность продать выше! На счёт ипотеки такая же история, так как по факту это будет первичка, люди под неё получат точно такой процент

Так продавать вы будете по переуступке, и по цене ниже чем у застройщика, поэтому  вероятность продать выше! На счёт ипотеки такая же история, так как по факту это будет первичка, люди под неё получат точно такой процент

Кстати, когда продаёшь переуступки, есть довольно много подводных камней. Недавно читал статью, позже скину, когда найду! 

Подтверждаю, на интересующую меня квартиру за последние дни есть снижение на ~ 100 тыр.

Но говорить о каком-то тренде пока нет смысла, пусть сначала ценник отыграет хотя бы месячное предыдущее повышение.

Так тут уже с октября идет снижение цен, например Е3 56 квадратов которая стоила  12.6 понизилась сразу на 300 тысяч и стоила после снижения 12.3. В общем ценник тут падает, значит спрос совсем тухлый. 

Пример снижения ("новая цена" на второй картинке) на лям. Одинаковые трёшки на разных этажах (32/29/26):

Они хитро делают. У них висит стикер новая цена. Она ниже, но тогда по этой цене уже не дают льготную ипотеку.

Льготную ипотеку под 6.5% / семейную под 4.7% дают и с "новой ценой", банку всё равно. Вот дополнительного субсидирования (когда ставки ещё ниже) от застройщика на квартиры с "новой ценой" уже может не быть, но тут каждый сам считает, что ему выгоднее.

Льготную ипотеку под 6.5% / семейную под 4.7% дают и с "новой ценой", банку всё равно. Вот дополнительного субсидирования (когда ставки ещё ниже) от застройщика на квартиры с "новой ценой" уже может не быть, но тут каждый сам считает, что ему выгоднее.

Да, это не особо страшно субсидирования от застройщика даются временно, если не ошибаюсь на год, ну, максимум на три