Всем привет, в этой теме можно обсудить жилой комплекс и оставить своё мнение о нём. ЖК «Dom Smile» строит компания Арткласс-Девелопмент в городе Мытищи
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Прикрепленные изображения: 2
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
Причем здесь срок кредитования и ежемесячный платеж, если мы говорим про налоги и стоимость коммуналки? Если хочется поговорить про ипотеку, то переплаты необязательно будут большими, если у вас, например, большой первый взнос, а это вполне возможно, стоимость студии, итак, минимальная, 3.7 млн
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
я сказал, что перепланировка не ограничена так строго, как в квартире и только. Как пример, в апартаментах ты можешь перенести ванную куда тебе удобно, т.к. нет строгих запретов на зонирование, какие есть в квартире. Кому-то такой вариант подойдет
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
временную на 5 лет)))))))))) У тебя очень бурные фантазии,сам откуда приехал?
Ты откуда приехал? Судя по сообщениям ты даже не был в Москве и тебе лет 10))
В любых апартаментах гостиничного типа можно сделать временную прописку до пяти лет!
Так, насколько я знаю, то чтобы получить эту временную прописку, то необходимо выполнения определённого ряда условий, одно из которых нахождение на земле для гостиницы, тут это так?
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
Рассрочка 0% на 2 года с ПВ 35%
Клубный город на реке Primavera. Потрясающие виды на Москву-реку с собственной террасы.