Всем привет, в этой теме можно обсудить жилой комплекс и оставить своё мнение о нём. ЖК «Dom Smile» строит компания Арткласс-Девелопмент в городе Мытищи
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Прикрепленные изображения: 2
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
Причем здесь срок кредитования и ежемесячный платеж, если мы говорим про налоги и стоимость коммуналки? Если хочется поговорить про ипотеку, то переплаты необязательно будут большими, если у вас, например, большой первый взнос, а это вполне возможно, стоимость студии, итак, минимальная, 3.7 млн
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
я сказал, что перепланировка не ограничена так строго, как в квартире и только. Как пример, в апартаментах ты можешь перенести ванную куда тебе удобно, т.к. нет строгих запретов на зонирование, какие есть в квартире. Кому-то такой вариант подойдет
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
временную на 5 лет)))))))))) У тебя очень бурные фантазии,сам откуда приехал?
Ты откуда приехал? Судя по сообщениям ты даже не был в Москве и тебе лет 10))
В любых апартаментах гостиничного типа можно сделать временную прописку до пяти лет!
Так, насколько я знаю, то чтобы получить эту временную прописку, то необходимо выполнения определённого ряда условий, одно из которых нахождение на земле для гостиницы, тут это так?
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее