Транспортная доступность ЖК «Les»

Предлагаю попробовать "пробить" еще один разворот на Новоясеневском, чтоб была возможность побыстрее выехать в сторону м. Ясенево, на Севастопольский, или на Голубинскую и далее на МКАД, и т. д. До существующего разворота 600 с чем-то м в одну сторону, плюс часто пробка начинается до него, приходится сперва потолкаться в пробке.

И второе, перенести пеш. переход поближе или сделать еще один.

Если просьб будет много, отреагируют. На сайте https://www.mos.ru/feedback/reception/ выбираем получателя - департамент транспорта (он там в конце списка), кто обращается (достаточно указать любое ФИО и любой мэйл для обратной связи), и излагаем просьбу.

Быстро, конечно, не сделают, но и дом не завтра закончат. 

На сайте застройщика https://les.moscow/docs появились два документа:

1) письмо от метрополитена, что тоннели метро под домом не проходят. Правда, там указан только один участок из двух - тот, что ближе к лесу (кадастровый номер участка заканчивается на 1013), но именно на нем стоит само здание.

Кстати, по всем картам, какие есть в инете, тоннели в этом месте - с другой стороны проспекта. У здания, как говорят, находится только вентиляционная шахта, через которую засасывается воздух в метро.

2) заключение экспертизы насчет шума и вибрации (2017 г.).

К заключению прилагается акт (выложены стр. 1 и 3 акта, стр. 2 отсутствует почему-то)

Там сказано, что от тоннеля метро до дома - от 33 до до 45 м, при этом верх тоннеля находится на глубине 34 м.

"Расчетные" уровни вибрации и шума от метро якобы ниже нормативных (взяты нормативы для гостиниц и общественных зданий). Нашла в инете санитарные нормы, на которые ссылка в акте экспертизы - для жилых зданий допустимые уровни шума и вибрации пониже, но из текста следует, что и в нормативы для жилых зданий дом в целом укладывается, местами даже с запасом.

На сайте застройщика https://les.moscow/docs появились два документа:

1) письмо от метрополитена, что тоннели метро под домом не проходят. Правда, там указан только один участок из двух - тот, что ближе к лесу (кадастровый номер участка заканчивается на 1013), но именно на нем стоит само здание.

Кстати, по всем картам, какие есть в инете, тоннели в этом месте - с другой стороны проспекта. У здания, как говорят, находится только вентиляционная шахта, через которую засасывается воздух в метро.

2) заключение экспертизы насчет шума и вибрации (2017 г.).

К заключению прилагается акт (выложены стр. 1 и 3 акта, стр. 2 отсутствует почему-то)

Там сказано, что от тоннеля метро до дома - от 33 до до 45 м, при этом верх тоннеля находится на глубине 34 м.

"Расчетные" уровни вибрации и шума от метро якобы ниже нормативных (взяты нормативы для гостиниц и общественных зданий). Нашла в инете санитарные нормы, на которые ссылка в акте экспертизы - для жилых зданий допустимые уровни шума и вибрации пониже, но из текста следует, что и в нормативы для жилых зданий дом в целом укладывается, местами даже с запасом.

Марта, спасибо за ссылку. Интересный документ.

Все схемы врут. В действительности, метро проходит со стороны дома. Я где-то уже писал раньше, приблизительно линия проходит под Избой продаж. Вот там вибрация действительно ощущается. Вот более точная схема где можно разглядеть контуры тоннеля.

Насчет расстояния до тоннеля цифра 33 метра фигурировала и раньше. Вот цитата из Экспертизы:

Марта, спасибо за ссылку. Интересный документ.

Все схемы врут. В действительности, метро проходит со стороны дома. Я где-то уже писал раньше, приблизительно линия проходит под Избой продаж. Вот там вибрация действительно ощущается. Вот более точная схема где можно разглядеть контуры тоннеля.

 

Насчет расстояния до тоннеля цифра 33 метра фигурировала и раньше. Вот цитата из Экспертизы:

что-то не замечали мы вибрации в той избе. Менеджер сказал, что у избы и фундамента нету... Взяли на яндекс-картах 33 м от здания, да, попали в избу (но мы ж в той избе жить не будем ☺️). На схеме есть какие-то малиновые штриховые линии, но что это - не пояснено. Это и есть тоннели? 

Кстати, на схеме есть зона подземного перехода - как бы узнать, собираются ли его строить и когда? Было бы неплохо.

В инете с год назад появилась схема Новоясеневского - планируемая реконструкция. Разворот новый в сторону Голубинской ул. будет почти напротив ЖК - чуть дальше АЗС, переход тоже сместят чуть ближе к ЖК

Сегодня был там. Подтверждаю, все так и делают. На этом участке Новоясеневского уже уложили новую разделительную полосу, где на месте старого перехода сделали разрыв на разворот, а переход передвинули метров на 10 ближе к перекрестку. С учетом того, что по плану основной вход в ЖК будет где-то за АЗС, то выглядит разумно.

Кроме того, на перекрестке уже делают въезд на территорию ЖК, как продолжение Голубинской улицы (надеюсь, я понятно объяснил). Под новую дорогу прямо до забора стройки уже выложен бордюрный камень  и перенесен в сторону светофор. Теоретически, должен быть еще один въезд с противоположного конца, впритык к авторынку, но там пока никаких намеков на его строительство нет.

PS: не знаю в какую тему написать, так что пусть будет здесь. С месяц назад на здании Дженсера, на том, которое ровно через дорогу от ЖК, появились большие вывески о том, что скоро здесь будет открыт фермерский рынок, гастромаркет, фудкорт и тд. Нигде в интернете я ничего об этом найти не смог, но инициатива радует.

Сегодня был там. Подтверждаю, все так и делают. На этом участке Новоясеневского уже уложили новую разделительную полосу, где на месте старого перехода сделали разрыв на разворот, а переход передвинули метров на 10 ближе к перекрестку. С учетом того, что по плану основной вход в ЖК будет где-то за АЗС, то выглядит разумно.
Кроме того, на перекрестке уже делают въезд на территорию ЖК, как продолжение Голубинской улицы (надеюсь, я понятно объяснил). Под новую дорогу прямо до забора стройки уже выложен бордюрный камень  и перенесен в сторону светофор. Теоретически, должен быть еще один въезд с противоположного конца, впритык к авторынку, но там пока никаких намеков на его строительство нет.
 
PS: не знаю в какую тему написать, так что пусть будет здесь. С месяц назад на здании Дженсера, на том, которое ровно через дорогу от ЖК, появились большие вывески о том, что скоро здесь будет открыт фермерский рынок, гастромаркет, фудкорт и тд. Нигде в интернете я ничего об этом найти не смог, но инициатива радует.

Радует инициатива...они год обещают шоурум сдать с датами и то пропали, а тут даже дат нет.

Извините, а причем здесь застройщик? Вы думаете, что гастромаркет к апартаментам прилагается? 😉😉😉

Новый въезд со стороны перекрестка с Голубинской - там почему-то столб посредине. Уберут, надеюсь

Застройщик? Нет!
Пишите в администрацию, а лучше массово сработать.

Новый въезд со стороны перекрестка с Голубинской - там почему-то столб посредине. Уберут, надеюсь

По той стороне идет массовая замена столбов. Они новые ставят как раз посередине между старыми, так что через пару дней должны убрать.

Я думаю, въезд делает не застройщик, это часть реконструкции проспекта

Город обязан заставить его сделать для жителей все удобства, а въезд включен в эти удобства.

Как по мне близость к мкаду это плюс, а не минус. Какой смысл покупать жилье на отшибе, куда не приехать и не уехать? У меня лично минимум желания тратить на дорогу до работы и обратно 3+ часа, не знаю как другим. А тут компромисс. И природа под боком, и развязки транспортные.

В курсе сколько часов в пробках в центре нужно стоять?

Я лучше по трассе проедусь с ветерком, за мкадом все в достатке.

Мне в этом жк нравится доступность транспорта и то, что застройщик подумал о парковочных местах. Как в других жк не будет, что вечером не приткнуться.

Парковочные места на четверть от количества квартир и по заоблачным ценам, он явно подумал о своем кармане и все.

Парковочные места на четверть от количества квартир и по заоблачным ценам, он явно подумал о своем кармане и все.

Ну, с этой практикой взвинчивать цены на квартиры ничего не поделать -современная тенденция и все такое. Так что тут каждый сам пусть думает - хочет он покупать место или лучше обойтись без этого