На самом деле Ваш вариант тоже неплохой, там 5 окон поэтому темно точно не будет да и с планировкой можно подумать.
Например сделать большую кухню-гостиную без предложенного балкона и оставить две спальни.
Спасибо! Думаю на этом варианте 81 метр и остановимся 😊