Взыскание неустойки за просрочку передачи квартир в ЖК Крылья с Группы Эталон (застройщик АО "Лобачевского 120")

В декабре 2020 года застройщик начал рассылать участникам долевого строительства по почте уведомления о переносе сроков завершения строительства и передачи квартир дольщикам на 4 квартал 2021 года. В уведомлении застройщик предлагал заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве об изменении сроков передачи квартир участникам долевого строительства, без каких-либо компенсационных выплат дольщикам за просрочку.
 
У большинства дольщиков в ДДУ крайний срок передачи квартир – 2 квартал 2021 г. (то есть не позднее 30.06.2021 г.), таким образом за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2021 г., будет начисляться неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин - неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
Таким образом, при условной стоимости квартиры в 10 млн рублей – неустойка за каждые 30 календарных дней просрочки составит 90 000 рублей. Поскольку застройщик перенес сроки передачи квартир на 2 квартала – неустойку можно будет взыскать за период просрочки вплоть до 6 месяцев (или больше), то есть при условной стоимости квартиры в 10 млн – неустойка составит уже 540 тысяч рублей.
Помимо неустойки дольщики вправе требовать от застройщика компенсации морального вреда, убытков, судебных расходов. Кроме того, в случае отказа застройщика добровольно выплатить дольщику неустойку (на основании досудебной претензии) – суд взыскивает с застройщика в пользу участника долевого строительства (дольщика, потребителя) штраф по Закону «О защите прав потребителей», который составляет 50% от суммы неустойки, компенсации морального среда и убытков, которые суд взыщет с застройщика в пользу потребителя (дольщика).
 

В настоящий момент важно думать на перспективу и не подписывать дополнительное соглашение об изменении сроков передачи квартиры, иначе дольщик лишится права на получение компенсации (неустойки) за нарушение первоначальных сроков, установленных договором долевого участия в строительстве. 

Как Вы выигрывается суды, если застройщикам опять продлили срок действия разрешения на строительство до 1 января 2022г?

Подробнее - https://www.irn.ru/news/145017.html

Продление срока действия разрешения на строительство никак не связано с возможностью получить компенсацию за уже имеющуюся просрочку передачи квартир и машиномест.
Главное не подписывать соглашение об изменении сроков на более поздние - и тогда вы тоже сможете выигрывать суды и получать живые деньги ещё до начала выдачи ключей.

а если подписать доп соглашение, тогда что?

❄️Добрый день, Уважаемые дольщики!
✅Сегодня (22.12.2021 г.) Никулинским районным судом города Москвы, в составе судей Казаковой О.А. и Кузнецовой Е.А., ВЫНЕСЕНЫ РЕШЕНИЯ по делам о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир и машиномест в ЖК Крылья, застройщик АО «Лобачевского 120» (Группа ЭТАЛОН).
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6597/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 750 000₽ из 1 564 398₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 377 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 152 500₽ при заявленной неустойке 1 564 398₽, что эквивалентно 73 % от размера заявленной неустойки.
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6314/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 750 000₽ из 1 500 784₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 377 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 152 500₽ при заявленной неустойке 1 500 784₽, что эквивалентно 76 % от размера заявленной неустойки.
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-5919/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Кузнецова Е.А.
📆 Период просрочки - 148 дней
🧮Ставка, примененная судьей 5,50% (судья Кузнецова считает неустойку по ставке, действовавшей на крайний день исполнения обязательства по договору)
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 3 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры и машиномест 800 000₽
💰Компенсация морального вреда 10 000₽
💰Штраф 200 000₽
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 030 000₽, что эквивалентно 64% от неустойки 1 593 092₽ (по ставке 5,50%), или 47% от неустойки 2 172 399₽ (по ставке 7,50%).
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6304/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 650 000₽ из 1 364 950₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 327 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 002 500₽ при заявленной неустойке 1 364 950₽, что эквивалентно 73 % от размера заявленной неустойки.
🥳Будем рады Вам помочь! Обращайтесь! Напоминаем, что мы работаем БЕЗ процентов от выигрыша!

❄️Добрый день, Уважаемые дольщики!
✅Сегодня (22.12.2021 г.) Никулинским районным судом города Москвы, в составе судей Казаковой О.А. и Кузнецовой Е.А., ВЫНЕСЕНЫ РЕШЕНИЯ по делам о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир и машиномест в ЖК Крылья, застройщик АО «Лобачевского 120» (Группа ЭТАЛОН).
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6597/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 750 000₽ из 1 564 398₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 377 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 152 500₽ при заявленной неустойке 1 564 398₽, что эквивалентно 73 % от размера заявленной неустойки.
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6314/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 750 000₽ из 1 500 784₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 377 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 152 500₽ при заявленной неустойке 1 500 784₽, что эквивалентно 76 % от размера заявленной неустойки.
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-5919/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Кузнецова Е.А.
📆 Период просрочки - 148 дней
🧮Ставка, примененная судьей 5,50% (судья Кузнецова считает неустойку по ставке, действовавшей на крайний день исполнения обязательства по договору)
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 3 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры и машиномест 800 000₽
💰Компенсация морального вреда 10 000₽
💰Штраф 200 000₽
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 030 000₽, что эквивалентно 64% от неустойки 1 593 092₽ (по ставке 5,50%), или 47% от неустойки 2 172 399₽ (по ставке 7,50%).
🏛ЖК КРЫЛЬЯ (АО «ЛОБАЧЕВСКОГО 120»)
📁Дело 02-6304/2021
👨🏻‍⚖️ Судья Казакова О.А.
📆 Период просрочки - 175 дней
🧮Ставка, примененная судьей 8,50%
⏳От подачи искового заявления в суд до вынесения решения по делу прошло 2 месяца
🔥ВЗЫСКАНО:
💰Неустойка за просрочку передачи квартиры 650 000₽ из 1 364 950₽
💰Компенсация морального вреда 5000₽
💰Штраф 327 500₽ (в полном объеме)
💰Компенсация юр.расходов 20 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя 1 002 500₽ при заявленной неустойке 1 364 950₽, что эквивалентно 73 % от размера заявленной неустойки.
🥳Будем рады Вам помочь! Обращайтесь! Напоминаем, что мы работаем БЕЗ процентов от выигрыша!