Паркинг и закрытый двор

Застройщик обещает паркинг с доступом прям на лифте с жилых этажей, на 630 м/мест, хватит ли этого?

А также закрытый двор, как это будет организовано?

Застройщик обещает паркинг с доступом прям на лифте с жилых этажей, на 630 м/мест, хватит ли этого?

А также закрытый двор, как это будет организовано?

Как и везде, ничего инновационного тут не обещает МР. 1 въезд и выезд, попробуй еще выехать из паркинга.

А так как улица Борисовские пруды в будни с утра до 12 :00 стоит выезд на Каширское шоссе, то пробка будет уже и на паркинге

Поэтому я не понимаю про какую инвестиционную привлекательность тут люди говорят при старта в 250к за кв.м.

Поэтому я не понимаю про какую инвестиционную привлекательность тут люди говорят при старта в 250к за кв.м.

Не помню, разрешены ли тут ссылки на ютюб, но в стоимость метра, кроме всего прочего, также заложено и всё вот это. Вангую 300++ за не самый красивый метр до конца года.

Не помню, разрешены ли тут ссылки на ютюб, но в стоимость метра, кроме всего прочего, также заложено и всё вот это. Вангую 300++ за не самый красивый метр до конца года.

Будем смотреть, они тоже любят обещать, а по факту и половины из обещанного нету. Часто это касается благоустройства. 

Планируется двухэтажный подземный паркинг на 408 мм, вместо 603 как хотел делать МР.

Парковочные места уже начали продавать? 

Будем смотреть, они тоже любят обещать, а по факту и половины из обещанного нету. Часто это касается благоустройства.

Парковочные места уже начали продавать?

Почем сейчас стоимость среднего метра?
Последний раз смотрел пару месяцев назад, хорошая двушка на нормальном этаже за метр 400р. Кмк неплохой инвест.

Уже да.
Кладовки и машиноместа через полгода после ключей будут золотыми.

мне кажется, что сейчас под инвест лучше брать не квартиры, а паркинги. Амортизации ноль, коммуналка почти ноль, неубиваемый инвест, за которым еще в очередь стоять будут... а квартира что? пока нашел, живут платят, сьехали убили ремонт.... не лучше по связям паркинги брать оптом) вот про кладовки не знаю, небольшая стоимость аренды

мне кажется, что сейчас под инвест лучше брать не квартиры, а паркинги. Амортизации ноль, коммуналка …

К сожалению, нет таких связей, чтобы брать машиноместа без квартир, но инвест идея огонь, конечно.
По опыту нескольких других комплексов первой зимой после ключей машиноместа от 4 млн., затем за зимой наступит май и стоимость кв.м. кладовки почти сравняется со стоимостью кв.м. квартиры.

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест? исключительно в пару рук, и за откаты) про кладовки тоже такую тему слышал, у Forma, что ли... короче, что-то надо думать) квартиры уже не особо привлекательный актив....

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест? исключительно в пару рук, и за откаты) про кладовки тоже такую тему слышал, у Forma, что ли... короче, что-то надо думать) квартиры уже не особо привлекательный актив....

непривлекательный? сейчас с 1 июля отменят льготу, и люди будут пожизненно арендовать, так как ставки будут рыночные, даже для семейных 12% сделают. 

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест?....

Изучил на досуге ситуацию с машиноместами - через полтора года в этом жк они будут если не золотыми, то по 4.5млн.р. за одно точно. От текущих отметок это х2, очень нарядный инвест.

вот и я вникал в эту тему- золотая, очередь будет на аренду

По опыту нескольких других комплексов первой зимой после ключей машиноместа от 4 млн., затем за зимой наступит май и стоимость кв.м. кладовки почти сравняется со стоимостью кв.м. квартиры.