Паркинг и закрытый двор

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Застройщик обещает паркинг с доступом прям на лифте с жилых этажей, на 630 м/мест, хватит ли этого?

А также закрытый двор, как это будет организовано?

 

Застройщик обещает паркинг с доступом прям на лифте с жилых этажей, на 630 м/мест, хватит ли этого?

А также закрытый двор, как это будет организовано?

Как и везде, ничего инновационного тут не обещает МР. 1 въезд и выезд, попробуй еще выехать из паркинга.

Объявления

Как и везде, ничего инновационного тут не обещает МР. 1 въезд и выезд, попробуй еще выехать из паркинга.


А так как улица Борисовские пруды в будни с утра до 12 :00 стоит выезд на Каширское шоссе, то пробка будет уже и на паркинге

А так как улица Борисовские пруды в будни с утра до 12 :00 стоит выезд на Каширское шоссе, то пробка будет уже и на паркинге

Поэтому я не понимаю про какую инвестиционную привлекательность тут люди говорят при старта в 250к за кв.м.

ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.

А так как улица Борисовские пруды в будни с утра до 12 :00 стоит выезд на Каширское шоссе, то пробка будет уже и на паркинге

это уже как 20 лет пробка.

Поэтому я не понимаю про какую инвестиционную привлекательность тут люди говорят при старта в 250к за кв.м.

инвестируй

Обратите внимание

+

Поэтому я не понимаю про какую инвестиционную привлекательность тут люди говорят при старта в 250к за кв.м.

Не помню, разрешены ли тут ссылки на ютюб, но в стоимость метра, кроме всего прочего, также заложено и всё вот это. Вангую 300++ за не самый красивый метр до конца года.

Не помню, разрешены ли тут ссылки на ютюб, но в стоимость метра, кроме всего прочего, также заложено и всё вот это. Вангую 300++ за не самый красивый метр до конца года.

Будем смотреть, они тоже любят обещать, а по факту и половины из обещанного нету. Часто это касается благоустройства. 

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

Планируется двухэтажный подземный паркинг на 408 мм, вместо 603 как хотел делать МР.

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg

Парковочные места уже начали продавать? 

Будем смотреть, они тоже любят обещать, а по факту и половины из обещанного нету. Часто это касается благоустройства.

Почем сейчас стоимость среднего метра?
Последний раз смотрел пару месяцев назад, хорошая двушка на нормальном этаже за метр 400р. Кмк неплохой инвест.

Парковочные места уже начали продавать?

Уже да.
Кладовки и машиноместа через полгода после ключей будут золотыми.

Почем сейчас стоимость среднего метра?
Последний раз смотрел пару месяцев назад, хорошая двушка на нормальном этаже за метр 400р. Кмк неплохой инвест.

 

Уже да.
Кладовки и машиноместа через полгода после ключей будут золотыми.

мне кажется, что сейчас под инвест лучше брать не квартиры, а паркинги. Амортизации ноль, коммуналка почти ноль, неубиваемый инвест, за которым еще в очередь стоять будут... а квартира что? пока нашел, живут платят, сьехали убили ремонт.... не лучше по связям паркинги брать оптом) вот про кладовки не знаю, небольшая стоимость аренды

мне кажется, что сейчас под инвест лучше брать не квартиры, а паркинги. Амортизации ноль, коммуналка …

К сожалению, нет таких связей, чтобы брать машиноместа без квартир, но инвест идея огонь, конечно.
По опыту нескольких других комплексов первой зимой после ключей машиноместа от 4 млн., затем за зимой наступит май и стоимость кв.м. кладовки почти сравняется со стоимостью кв.м. квартиры.

К сожалению, нет таких связей, чтобы брать машиноместа без квартир, но инвест идея огонь, конечно.
По опыту нескольких других комплексов первой зимой после ключей машиноместа от 4 млн., затем за зимой наступит май и стоимость кв.м. кладовки почти сравняется со стоимостью кв.м. квартиры.

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест? исключительно в пару рук, и за откаты) про кладовки тоже такую тему слышал, у Forma, что ли... короче, что-то надо думать) квартиры уже не особо привлекательный актив....

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест? исключительно в пару рук, и за откаты) про кладовки тоже такую тему слышал, у Forma, что ли... короче, что-то надо думать) квартиры уже не особо привлекательный актив....

непривлекательный? сейчас с 1 июля отменят льготу, и люди будут пожизненно арендовать, так как ставки будут рыночные, даже для семейных 12% сделают. 

ну а как в первые часы продажи паркинга раскупается почти 50% мест?....


Изучил на досуге ситуацию с машиноместами - через полтора года в этом жк они будут если не золотыми, то по 4.5млн.р. за одно точно. От текущих отметок это х2, очень нарядный инвест.

Изучил на досуге ситуацию с машиноместами - через полтора года в этом жк они будут если не золотыми, то по 4.5млн.р. за одно точно. От текущих отметок это х2, очень нарядный инвест.

вот и я вникал в эту тему- золотая, очередь будет на аренду

По опыту нескольких других комплексов первой зимой после ключей машиноместа от 4 млн., затем за зимой наступит май и стоимость кв.м. кладовки почти сравняется со стоимостью кв.м. квартиры.

Что, собственно, и требовалось…
Машиноместа в 1 очереди от 4.270тр; во 2 пока что 3.570тр, но это уже ненадолго.
Одно продаю.
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов