Транспортная доступность ЖК «Wave»

Я так понимаю тут главный козырь это метро Борисово, но даже до него ехать минут 5-7.

Либо до железки в обратную сторону.

Уж лучше доезжать до м. Каширская (минут 15 на машине), выехал из ЖК и едешь в центр. Чем круг давать до м. Борисово.

Надеюсь не каждый так будет думать, иначе на выезде такая пробка образуется, что проще будет круг дать.

Ну подумаешь на бензин попадёшь, возьмёшь ещё одну ипотеку.

Бензин в ипотеку хорошая шутка :)

В подобных домах метро не главное - своя машина, каршеринг или такси. Цена за метр своего рода фильтр для тех, кого не интересует стоимость бензина, не потому что нет машины, а потому что это просто не интересно. 

не интересен для исследования

Бензин в ипотеку хорошая шутка :)
В подобных домах метро не главное - своя машина, каршеринг или такси. Цена за метр своего рода фильтр для тех, кого не интересует стоимость бензина, не потому что нет машины, а потому что это просто не интересно. 50 70 или 100 рублей - неважно. Покупаться он будет ровно в том объеме, в котором нужен, и экономить на нем нет нужды.

Бензин в ипотеку хорошая шутка :)
В подобных домах метро не главное - своя машина, каршеринг или такси. Цена за метр своего рода фильтр для тех, кого не интересует стоимость бензина, не потому что нет машины, а потому что это просто не интересно. 50 70 или 100 рублей - неважно. Покупаться он будет ровно в том объеме, в котором нужен, и экономить на нем нет нужды.

Про контингент который вы пишите в Орехово-Борисово - Москворечье-Сабурово, Братеево не покупают и не живут. Здесь покупают местные, которые привыкли жить в этом районе и у которых нет средств на лучший район и более дорогой. Кто чуть выбивается в социальном плане уезжают с этого района и покупают в более престижных.

Многие люди покупают новое жилье рядом с домом потому что не хотят или не могут, по разным причинам, уехать в другой район. Образованные и обеспеченные люди с радостью переедут в новый дом с панорамными окнами на берегу реки рядом с парком и адекватными соседями.

Уж лучше доезжать до м. Каширская (минут 15 на машине), выехал из ЖК и едешь в центр. Чем круг давать до м. Борисово.

Утром можно 40 минут ехать до Каширской

Надеюсь не каждый так будет думать, иначе на выезде такая пробка образуется, что проще будет круг дать.

Последний год выезд 500 метров на Каширку занимает минимум 20 мин. Что будет после строительства этого ЖК боюсь предположить. И расширении, развязка не спасёт ситуацию т.к. не хватает пропускной способности самой Каширки.

Во во, а тут нам инвесторы прогнозируют по 300к за квадрат)

Чтобы 40 минут выезжать с района за такие деньги, тут все  в очередь встанут в офис продаж)

300 тыс. это не предел))
Я вчера заезжал к ним в офис, рассматриваю инвест проект в данном жк, и девушка менеджер рассказывала о росте в 40%, при входе 245 тыс. руб. за метр, и это самые дешёвые варианты квартир - нижние этажи, окна на дорогу. Не будет здесь таких цен, никогда! Поэтому для себя, для жизни, интересный вариант, для инвестиций сомнительно

Из плюсов:
- Интересная локация (набережная Москва-реки (если сделают спуск), Борисовские Пруды)

- Парк под боком и ещё несколько в 10 минутах на авто.
на этом плюсы заканчиваются :)
- Дефицит недвижимости бизнес-класса на юге Москвы.

Минусы:
- Капотня.
- Курьяново. От очистных больше страдают жители Нагатино и Коломеского, видимо роза ветров в их сторону.
- Радиоактивный могильник под боком.
- Пробки на Борисовских Прудах. До Третьего кольца, в будний день, ехать не меньше часа.
- Расширение ул. Борисовские Пруды и проход по ней Южной рокады. До сих пор нет окончательного проекта и понимания будет ли рокада идти по Борисовским Прудам или нет, но если пойдёт то это будет прямо под окнами данного ЖК.
- жд мост и строящийся автомобильный мост через Москва-реку юго-восточной хорды.
- Слабая шаговая инфраструктура района.

Я так понимаю тут главный козырь это метро Борисово, но даже до него ехать минут 5-7.
Либо до железки в обратную сторону.

Про контингент который вы пишите в Орехово-Борисово - Москворечье-Сабурово, Братеево не покупают и не живут. Здесь покупают местные, которые привыкли жить в этом районе и у которых нет средств на лучший район и более дорогой. Кто чуть выбивается в социальном плане уезжают с этого района и покупают в более престижных.

Вы сами поняли, что написали, тут ценник от 250к за кв.м., куда еще дороже?
У кого нет денег берут за 20км от мкада, по 70к за кв.м. в панельке эконом.