Всем привет, в этой теме каждый может высказать своё мнение по поводу жилого комплекса Миниполис 8 кленов. Тут также можно опубликовать любую информацию, которая касается данного жк!
Цены очень высокая, почти такие же высокие как в Москве.... Особенно, если вспомнить где находится новостройка! Посёлок Опалиха и 6.5 лямов, как-то в голове не укладываются)))
Цены очень высокая, почти такие же высокие как в Москве.... Особенно, если вспомнить где находится новостройка! Посёлок Опалиха и 6.5 лямов, как-то в голове не укладываются)))
Вы щас видели какие цены в Москве?))) Цены поднялись, сейчас другой ценник))
Кроме того, до столице недалеко и тут бизнес класс!
ценник в москве вообще дикий. а тут с учетом бизнеса еще по-божески
Это поселок, понимаете да? Тут априори не может столько стоить жилье. И то что Вы тут кричите о бизнес классе, все это только слова, по каким критериям Вы решили, что это бизнес? Они и элиткой могут обозвать ЖК, но от этого элитным ЖК не станет.
Вы щас видели какие цены в Москве?))) Цены поднялись, сейчас другой ценник))
Кроме того, до столице недалеко и тут бизнес класс!
А ещё: атомные пробки на в город и обратно. Вечно стоящий Красногорск, не хватка садиков и школ, не хватки медицины и тд. Жила в Опалиха, сбежала оттуда
ценник в москве вообще дикий. а тут с учетом бизнеса еще по-божески
Жадность застройщиков сейчас не знает меры. Они не играют в долгую, а пытаются урвать пока у людей крыша съехала с ипотекой и они бездумно переплачивают в три конца. 2022 год многих отрезвит. Адекватная цена для 8 кленов 100000-110000 за м2. Сейчас цены везде в отрыве от экономики.
Жадность застройщиков сейчас не знает меры. Они не играют в долгую, а пытаются урвать пока у людей крыша съехала с ипотекой и они бездумно переплачивают в три конца. 2022 год многих отрезвит. Адекватная цена для 8 кленов 100000-110000 за м2. Сейчас цены везде в отрыве от экономики.
Вы давно цены на стройматериалы смотрели?) я ни коем образом не защищаю застройщиков, но цены на основные (да и не на основные тоже) подлетели с прошлого года больше чем в 2 раза, к тому же эскроу-это для нас, дольщиков гарантия чистоты, а для застройщика еще один пункт расходов - проценты по кредиту. Я Вам для справки скажу - полный себес 1 кв.м квартиры - более 80 т.р. и это еще минимум.
А ещё: атомные пробки на в город и обратно. Вечно стоящий Красногорск, не хватка садиков и школ, не хватки медицины и тд. Жила в Опалиха, сбежала оттуда
Пробки, это глобальная проблема всей Москвы и Подмосковья, так что даже странно читать, что кто то еще этим возмущается. Можно подумать, что только тут пробки, а везде пустые дороги. Ничего не поделать, пробки они везде есть, приходиться как то с этим жить.
Цены очень высокая, почти такие же высокие как в Москве.... Особенно, если вспомнить где находится новостройка! Посёлок Опалиха и 6.5 лямов, как-то в голове не укладываются)))
Таких цен в Москве давно нет. Мне нравится, близость к городу, и в то же время ЖК в окружении природы. Такое сейчас редкость.
Тоже удивляют рассказы про сопоставимую с московскими стоимость квартир.
Хотя и считаю их в Опалихе завышенными, но вы давно цены смотрели в Москве? В Переделкино с заходящими над головами самолетами во Внуково 40 кв.м стартуют от 9 млн.
Таковы реалии.
Из реальных минусов - отсутствие внятного медицинского обслуживания (в пешей доступности) и отсутствие нормального выезда на Новорижское шоссе (хотя разговоры ведутся давно)
Вы давно цены на стройматериалы смотрели?) я ни коем образом не защищаю застройщиков, но цены на основные (да и не на основные тоже) подлетели с прошлого года больше чем в 2 раза, к тому же эскроу-это для нас, дольщиков гарантия чистоты, а для застройщика еще один пункт расходов - проценты по кредиту. Я Вам для справки скажу - полный себес 1 кв.м квартиры - более 80 т.р. и это еще минимум.
Все верно. К тому же средства со счетов эскроу застройщик получит при вводе объектов в эксплуатацию, т.е. в 2024 году, а расходы несет сейчас. Да за это время с учетом текущего уровня инфляции......
Все верно. К тому же средства со счетов эскроу застройщик получит при вводе объектов в эксплуатацию, т.е. в 2024 году, а расходы несет сейчас. Да за это время с учетом текущего уровня инфляции......
Разве застройщик не имеет полное право получить частичный доступ к средствам вложенных дольщиками? Он же может создавать запросы и получать какую-то часть
Разве застройщик не имеет полное право получить частичный доступ к средствам вложенных дольщиками? Он же может создавать запросы и получать какую-то часть
Нет, до ввода не может. Статья 15.5 п. 6. 214-фз. Иначе забрал деньги, обанкротился и привет дольщикам. Исключение составляют стройки с разрешением, полученным до 2019 года,
там счета экскроу не используются. Там другие способы обеспечения, но к 8 кленов это не относится.
Нет, до ввода не может. Статья 15.5 п. 6. 214-фз. Иначе забрал деньги, обанкротился и привет дольщикам. Исключение составляют стройки с разрешением, полученным до 2019 года,
там счета экскроу не используются. Там другие способы обеспечения, но к 8 кленов это не относится.
В случае, если застройщик определил одну сумму для строительства, а стоимость материалов и т.д. поднялась, то откуда тогда застрою брать деньги?
В случае, если застройщик определил одну сумму для строительства, а стоимость материалов и т.д. поднялась, то откуда тогда застрою брать деньги?
Засройщик закладывает на этапе котлована цену продаж с запасом и самое главное растягивает продажи во времени с постоянным повышением цен. Если Вы наблюдаете за динамикой цен, то увидите как дорожают квартиры, почти каждую неделю. Двушки подорожали по сравнению с сентябрем примерно на 1,3 млн. При этом квартиры выставляются порциями по мере продаж. У застройщика нет задачи продать все сразу и дешево, новая порция квартир выставляется с плюсом к цене. Поэтому, если рассматривать упрощенно, то получается, что с ростом себестоимости во времени дорожают и непроданные квартиры.
Засройщик закладывает на этапе котлована цену продаж с запасом и самое главное растягивает продажи во времени с постоянным повышением цен. Если Вы наблюдаете за динамикой цен, то увидите как дорожают квартиры, почти каждую неделю. Двушки подорожали по сравнению с сентябрем примерно на 1,3 млн. При этом квартиры выставляются порциями по мере продаж. У застройщика нет задачи продать все сразу и дешево, новая порция квартир выставляется с плюсом к цене. Поэтому, если рассматривать упрощенно, то получается, что с ростом себестоимости во времени дорожают и непроданные квартиры.
Я прекрасно понимаю, что цены на квартиры с каждым разом растут, но как быть застройщику, в случае если у него не хватает денег, ибо от повышения цен на квартиры он на данном этапе ничего не имеет?
Я прекрасно понимаю, что цены на квартиры с каждым разом растут, но как быть застройщику, в случае если у него не хватает денег, ибо от повышения цен на квартиры он на данном этапе ничего не имеет?
Застройщик, как правило, заходит в проект с долей собственных средств 15-20%. Остальные расходы финансируются банками. Кредитором проекта 8 кленов выступает Сбербанк. Проценты по кредиту в конечном итоге ложатся на покупателей квартир (закладываются в стоимость квартир).
А кто-нибудь может знает, будут ли устанавливаться на фасаде корзины для кондиционеров как в жк Серебрица? На картинке их нет, но возможно это пока, чтобы не портить вид. И еще, как будет отделан фасад? В Серебрице очень красивый фасад из плитки. В 8кленов судя по картинке плитка на первом и верхнем этажах. А вот со второго по пятый этаж непонятно. Видно, что фасад белый, а что это, плитка или штукатурка по картинке не разберешь.
А кто-нибудь может знает, будут ли устанавливаться на фасаде корзины для кондиционеров как в жк Серебрица? На картинке их нет, но возможно это пока, чтобы не портить вид. И еще, как будет отделан фасад? В Серебрице очень красивый фасад из плитки. В 8кленов судя по картинке плитка на первом и верхнем этажах. А вот со второго по пятый этаж непонятно. Видно, что фасад белый, а что это, плитка или штукатурка по картинке не разберешь.
По фасадам там плитка, не переживайте. По поводу корзин, то их вешать не будут, но будут предлагать купить их в момент заселения по 7000 рублей +-
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.