Планировки, ремонт, отделка квартир

И как вы их "заставили"?

Когда денег на новостройку накопите, узнаёте.
В ТУ на ремонт прописаны характеристики шумки и обязанность ее укладки. УК следит за выполнением ремонтных работ, а особо ретивые соседи помогают запоздалыми доносами.

Когда денег на новостройку накопите, узнаёте.
В ТУ на ремонт прописаны характеристики шумки и обязанность ее укладки. УК следит за выполнением ремонтных работ, а особо ретивые соседи помогают запоздалыми доносами.

Мда, местные мамкины богачи всегда знают у кого и сколько денег накоплено, кек)

Наши хрущевки все ваши новостройки еще переживут, когда купите себе первую, а потом увидите качество, то все поймете.

Не ломайте человеку его мирок, в нем он накопил на новостройку и теперь успешен, а все остальные просто неудачники, еще не накопившие) Типичное мышление мещанина, что поделать

Ну так по факту тут всё сказано верно и я абсолютно согласен с человеком, ибо почему я и окружающие мне люди будут платить за шумку, а какие-то хитроумные будут просто этим пользоваться за бесплатно

С этим никто и не спорит, просто у кого-то корона на голове появилась просто по факту обладания новостройкой, типикал мещанин)

С этим никто и не спорит, просто у кого-то корона на голове появилась просто по факту обладания новостройкой, типикал мещанин)

Корона у вас и даже не на голове.
Вам объяснили на недоступном для вас языке, что в новостройках сдающихся в черноте необходимо выполнить ТУ которые вы подписываете при передаче Квартиры. А раз вы этого не знаете то живете в старом фонде, поэтому вам и посоветовали копить денег на новостройку, что бы кругозор расширить, раз другим способом не получается

Корона у вас и даже не на голове.
Вам объяснили на недоступном для вас языке, что в новостройках сдающихся в черноте необходимо выполнить ТУ которые вы подписываете при передаче Квартиры. А раз вы этого не знаете то живете в старом фонде, поэтому вам и посоветовали копить денег на новостройку, что бы кругозор расширить, раз другим способом не получается

Глупости, откуда вы знаете где я живу? Я никогда не делал ремонт в новостройке сам, это да, но остальное это лишь плоды вашей воспаленной фантазии. Успокойтесь уже

что в новостройках сдающихся в черноте необходимо выполнить ТУ которые вы подписываете при передаче Квартиры

Вы пишите дичайшую дичь=) Какие ТУ (технические условия что ли)? Это бред бредовый - вам бы проверить, что вы там понаподписывали. Еще скажите что Вам застройщик должен вручить копию тех паспорта и выписку с кадастра=)

Акт приема-передачи, дефектную ведомость (акт осмотра, замечания как угодно назови), если времени много, и все алевидери. Бежишь с актом приема -передачи и договором ДДУ в мфц и регистрируешь свое право. Ну если ты с ипотекой, то еще и обременение получишь зарегиное.

И все все, просто все!!

ТУ, это мне кажется у вас какой то извращенный опыт, по какому то договору ДДУ с каким то застройщиком, который много чего на вас повесил, а ты и рабы спросить где расписаться.

Просто как вам кто то может диктовать из чего и как что и где делать в своей собственности. Да есть мокрые точки, точки водораздачи и маячковый ряд стен обмеренный бти для тех паспорта на дом, что бы застрой акт ввода получил и на кадастр поставил. И все сочиняй как хочеш - какое на ТУ от застроя=))) рассмешили 

Ну так по факту тут всё сказано верно и я абсолютно согласен с человеком, ибо почему я и окружающие мне люди будут платить за шумку, а какие-то хитроумные будут просто этим пользоваться за бесплатно

Ты за шумку платишь, потому что тебе это нужно, твое решение. Мне не нужно я не делаю, я из-за принципа не буду делать что бы площадь квартиры и без того не большой не уменьшать. Мне не нужно я не делаю, тебе нужно ты делаешь. все просто. Если в ДДУ ты от отсутствия мозга согласился с какими-то навязанными пунктами и подписал - это твои проблемы. Квартиру принял, право собственности зарегистрировал, все остальное твое дело, да есть мопы есть авторские права на фасад и цвет рам окон, остальное мое дело!

Если в ДДУ ты от отсутствия мозга согласился с какими-то навязанными пунктами и подписал - это твои проблемы. Квартиру принял, право собственности зарегистрировал, все остальное твое дело, да есть мопы есть авторские права на фасад и цвет рам окон, остальное мое дело!

У тебя УК ремонт не примет и будешь по инстанциям бегать решения Суда выполнять.

Хотя, не будешь, не светит тебе никакого ремонта, так и проживешь всю жизнь в хрущевке

Если в ДДУ ты от отсутствия мозга согласился с какими-то навязанными пунктами и подписал - это твои проблемы.

Странный гость, причём тут ДДУ?
И как Ты собираешься не соглашаться с “какими-то навязанными пунктами»?
Не подпишешь ДДУ?
Все крутые на словах

Зашла почитать по поводу планировок, а тут сплошной флуд! Есть какая-то информация по поводу них и возможные примеры их?

Вы бы для начала к Застройщику зашли, а потом сюда

Вы пишите дичайшую дичь=) Какие ТУ (технические условия что ли)? Это бред бредовый - вам бы проверить, что вы там понаподписывали. Еще скажите что Вам застройщик должен вручить копию тех паспорта и выписку с кадастра=)
Акт приема-передачи, дефектную ведомость (акт осмотра, замечания как угодно назови), если времени много, и все алевидери. Бежишь с актом приема -передачи и договором ДДУ в мфц и регистрируешь свое право. Ну если ты с ипотекой, то еще и обременение получишь зарегиное.
И все все, просто все!!
ТУ, это мне кажется у вас какой то извращенный опыт, по какому то договору ДДУ с каким то застройщиком, который много чего на вас повесил, а ты и рабы спросить где расписаться.
Просто как вам кто то может диктовать из чего и как что и где делать в своей собственности. Да есть мокрые точки, точки водораздачи и маячковый ряд стен обмеренный бти для тех паспорта на дом, что бы застрой акт ввода получил и на кадастр поставил. И все сочиняй как хочеш - какое на ТУ от застроя=))) рассмешили

Если Вы не знаете какие документы оформляются при передаче Квартиры то о чем с вами говорить?
ТУ это именно Технические Условия, их выдают вместе с недвижимостью выполненной в черновом ремонте, поэтому вам это незнакомо.

В черновой отделке будет ли стяжка пола?

Нет, ни стяжки ни межкомнатных перегородок, только санузлы выкладывают.
Поэтому надзор за скрытыми работами берет на себя УК

Надзор?
Какие образом они ведут надзор?
А на что застройщик и прорабы, подрядчики?

Вот получили вы голую квартиру, по требованию ТУ вы должны выполнить шумоизоляцию пола, уложив под стяжку указанные в ТУ материалы.
В ТУ выданных на квартиру указана установленная мощность по электроэнергии и возможно по холоду в случае центрального кондиционирования, значит УК с вас потребует проект на электромонтаж и на холодильное оборудование, далее в процессе ремонта УК обязана обеспечить контроль за выполняемыми работами по указанным проектам, с выдачей в конце работ актов на ввод в эксплуатацию.
Тоже самое касается приточно вытяжной вентиляции, для обеспечения правильной эксплуатации запрещено устанавливать дополнительные вентиляторы на приточках и вытяжках, это так же написано в ТУ.
Вот пример - наш будущий особливо умный сосед захочет поставит вентилятор на вытяжку в санузле и кухонную вытяжку на кухне. Имеет право? Нет, ТУ это запрещено, но он же собственник и ему нас.безразлично, что в вас потом в ванной будет вонять его фекалиями и жаренной килькой…. Он собственник

Поэтому УК напишет ему предписание а потом и Суд вынесет решение о демонтаже запрещённого оборудования.
Снятие стяжки и Укладка по новой но уже с шумкой не самое смешное, смешнее это когда приходится демонтировать часть кухни для того что бы восстановить испорченную вентиляцию….
В системах принудительной приточно-вытяжной вентиляции устанавливаются ограничители расхода воздуха - дроссели, с этими дросселями наши кухонные вытяжки не работают, поэтому особливо умные собственники эти дроссели снимают на стадии ремонта и у них все отлично, вся из вонь идёт к соседям…
Вот когда таких соседей ловят и заставляют восстанавливать вентиляцию им приходится ломать потолки, снимать кухонные гарнитуры и ставить дороселя на место. Естественно все это не добровольно а принудительно.

Тоже самое с центральными кондеями - написано у ТУ : - 2500 Вт , но ведь сосед же собственник, поставит не 6000 Вт, че мелочится , ну не хватит кому-то холода, ерунда же… собственник ….
Система умный дом, если вам не надо то тупо отрываем провода и штукатурим, да? У соседей не работает Сигнализация, Пожарка, Домофон? Да пофигу, мы ж собственники

Сейчас дома идут со сложными системами, поэтому необходимо соблюдать требования ТУ самому и требовать этого от соседей

Надзор?
Какие образом они ведут надзор?
А на что застройщик и прорабы, подрядчики?

Три года назад делали ремонт в бизнесе.
УК с нас потребовали следующие проекты:
- водоснабжение и отопление
- электроснабжение
- вентиляция и кондиционирование
Проект должен быть оформлен специализированной организацией, хотя в Москве это вообще не проблема :)
Проекты согласовывал Главный Инденер УК, после чего давалось разрешение на строительные работы.
Сейчас много нового и интересного в новостройках, даже стройматериалы без разрешения не заведёшь, все по записи, с номерами машин и фамилиями рабочих.
Не Стройка а режимный спецобъект