Вот получили вы голую квартиру, по требованию ТУ вы должны выполнить шумоизоляцию пола, уложив под стяжку указанные в ТУ материалы.
В ТУ выданных на квартиру указана установленная мощность по электроэнергии и возможно по холоду в случае центрального кондиционирования, значит УК с вас потребует проект на электромонтаж и на холодильное оборудование, далее в процессе ремонта УК обязана обеспечить контроль за выполняемыми работами по указанным проектам, с выдачей в конце работ актов на ввод в эксплуатацию.
Тоже самое касается приточно вытяжной вентиляции, для обеспечения правильной эксплуатации запрещено устанавливать дополнительные вентиляторы на приточках и вытяжках, это так же написано в ТУ.
Вот пример - наш будущий особливо умный сосед захочет поставит вентилятор на вытяжку в санузле и кухонную вытяжку на кухне. Имеет право? Нет, ТУ это запрещено, но он же собственник и ему нас.безразлично, что в вас потом в ванной будет вонять его фекалиями и жаренной килькой…. Он собственник
Поэтому УК напишет ему предписание а потом и Суд вынесет решение о демонтаже запрещённого оборудования.
Снятие стяжки и Укладка по новой но уже с шумкой не самое смешное, смешнее это когда приходится демонтировать часть кухни для того что бы восстановить испорченную вентиляцию….
В системах принудительной приточно-вытяжной вентиляции устанавливаются ограничители расхода воздуха - дроссели, с этими дросселями наши кухонные вытяжки не работают, поэтому особливо умные собственники эти дроссели снимают на стадии ремонта и у них все отлично, вся из вонь идёт к соседям…
Вот когда таких соседей ловят и заставляют восстанавливать вентиляцию им приходится ломать потолки, снимать кухонные гарнитуры и ставить дороселя на место. Естественно все это не добровольно а принудительно.
Тоже самое с центральными кондеями - написано у ТУ : - 2500 Вт , но ведь сосед же собственник, поставит не 6000 Вт, че мелочится , ну не хватит кому-то холода, ерунда же… собственник ….
Система умный дом, если вам не надо то тупо отрываем провода и штукатурим, да? У соседей не работает Сигнализация, Пожарка, Домофон? Да пофигу, мы ж собственники
Сейчас дома идут со сложными системами, поэтому необходимо соблюдать требования ТУ самому и требовать этого от соседей
Кроме принудительных работ, с хитрых соседей, взымаются ли какие-то штрафные санкции, в связи с предоставленными неудобствами?
Кроме принудительных работ, с хитрых соседей, взымаются ли какие-то штрафные санкции, в связи с предоставленными неудобствами?
Я не в курсе штрафов, это надо Жилищный кодекс смотреть применительно к конкретной ситуации.
Каждая УК по своему реагирует, кто то может Электричество отключить, а кто то в Суд иск подать.
У нас в доме были только переделки стяжки и вентиляции. Один сосед догадался сделать дополнительную приточную вентиляцию, вывел трубу через фасад и замаскировал решёточной, другие соседи подняли шум и его заставили все убрать и произвести ремонт фасада
Я не в курсе штрафов, это надо Жилищный кодекс смотреть применительно к конкретной ситуации.
Каждая УК по своему реагирует, кто то может Электричество отключить, а кто то в Суд иск подать.
У нас в доме были только переделки стяжки и вентиляции. Один сосед догадался сделать дополнительную приточную вентиляцию, вывел трубу через фасад и замаскировал решёточной, другие соседи подняли шум и его заставили все убрать и произвести ремонт фасада
Кстати, по поводу объединения лоджии и жилой комнаты, мне сказали, что законно делать только на последнем этаже, где нету соседей на вами.
Так а что в этом сложного. Если будет нарушен тепловой контур, то в квартирах будет промерзание, а это можно проверить с любым тепловизором
В нормативах речь идёт не о тепловом контуре а о тепловом балансе, считается что присоединение балкона увеличит потребление тепла за счёт соседей.
Поэтому объединение запрещено 🚫
В нормативах речь идёт не о тепловом контуре а о тепловом балансе, считается что присоединение балкона увеличит потребление тепла за счёт соседей.
Поэтому объединение запрещено 🚫
Не важно как это называется, факт остается фактом, что проверить это можно только после специальных процедур.
А увеличено ли потребление это тоже не просто доказать и заметить.
Не важно как это называется, факт остается фактом, что проверить это можно только после специальных процедур.
А увеличено ли потребление это тоже не просто доказать и заметить.
Вы русский язык воспринимаете? Объединение балконов лоджий и жилых помещений запрещено законодательно, по этому узаконить перепланировку невозможно.
А то что вы называете «специальными процедурами» на техническом языке называется Тепловизор, простой прибор который можно взять в прокат или вызвать специалиста , средняя цена по Мск 1500-2000 р за обследование
Вы русский язык воспринимаете? Объединение балконов лоджий и жилых помещений запрещено законодательно, по этому узаконить перепланировку невозможно.
А то что вы называете «специальными процедурами» на техническом языке называется Тепловизор, простой прибор который можно взять в прокат или вызвать специалиста , средняя цена по Мск 1500-2000 р за обследование
Сноску на это законодательство прикрепить можете?)
Любят все говорить, что это запрещено, то нельзя делать, а доказать не могут.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах *
(с изменениями на 19 августа 2020 года)
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.