Планировки, ремонт, отделка квартир

Вот получили вы голую квартиру, по требованию ТУ вы должны выполнить шумоизоляцию пола, уложив под стяжку указанные в ТУ материалы.
В ТУ выданных на квартиру указана установленная мощность по электроэнергии и возможно по холоду в случае центрального кондиционирования, значит УК с вас потребует проект на электромонтаж и на холодильное оборудование, далее в процессе ремонта УК обязана обеспечить контроль за выполняемыми работами по указанным проектам, с выдачей в конце работ актов на ввод в эксплуатацию.
Тоже самое касается приточно вытяжной вентиляции, для обеспечения правильной эксплуатации запрещено устанавливать дополнительные вентиляторы на приточках и вытяжках, это так же написано в ТУ.
Вот пример - наш будущий особливо умный сосед захочет поставит вентилятор на вытяжку в санузле и кухонную вытяжку на кухне. Имеет право? Нет, ТУ это запрещено, но он же собственник и ему нас.безразлично, что в вас потом в ванной будет вонять его фекалиями и жаренной килькой…. Он собственник
Поэтому УК напишет ему предписание а потом и Суд вынесет решение о демонтаже запрещённого оборудования.
Снятие стяжки и Укладка по новой но уже с шумкой не самое смешное, смешнее это когда приходится демонтировать часть кухни для того что бы восстановить испорченную вентиляцию….
В системах принудительной приточно-вытяжной вентиляции устанавливаются ограничители расхода воздуха - дроссели, с этими дросселями наши кухонные вытяжки не работают, поэтому особливо умные собственники эти дроссели снимают на стадии ремонта и у них все отлично, вся из вонь идёт к соседям…
Вот когда таких соседей ловят и заставляют восстанавливать вентиляцию им приходится ломать потолки, снимать кухонные гарнитуры и ставить дороселя на место. Естественно все это не добровольно а принудительно.
Тоже самое с центральными кондеями - написано у ТУ : - 2500 Вт , но ведь сосед же собственник, поставит не 6000 Вт, че мелочится , ну не хватит кому-то холода, ерунда же… собственник ….
Система умный дом, если вам не надо то тупо отрываем провода и штукатурим, да? У соседей не работает Сигнализация, Пожарка, Домофон? Да пофигу, мы ж собственники
Сейчас дома идут со сложными системами, поэтому необходимо соблюдать требования ТУ самому и требовать этого от соседей

Я не в курсе штрафов, это надо Жилищный кодекс смотреть применительно к конкретной ситуации.
Каждая УК по своему реагирует, кто то может Электричество отключить, а кто то в Суд иск подать.
У нас в доме были только переделки стяжки и вентиляции. Один сосед догадался сделать дополнительную приточную вентиляцию, вывел трубу через фасад и замаскировал решёточной, другие соседи подняли шум и его заставили все убрать и произвести ремонт фасада

Кстати, по поводу объединения лоджии и жилой комнаты, мне сказали, что законно делать только на последнем этаже, где нету соседей на вами.

Кстати, по поводу объединения лоджии и жилой комнаты, мне сказали, что законно делать только на последнем этаже, где нету соседей на вами.

Это вообще незаконно. Нарушает тепловой контур здания.

Это вообще незаконно. Нарушает тепловой контур здания.

Но вот только это тяжело заметить, только спец оборудованием, а такое у УК редко бывает да и зачем проводить такие проверки?

Но вот только это тяжело заметить, только спец оборудованием, а такое у УК редко бывает да и зачем проводить такие проверки?

Так а что в этом сложного. Если будет нарушен тепловой контур, то в квартирах будет промерзание, а это можно проверить с любым тепловизором 

Так а что в этом сложного. Если будет нарушен тепловой контур, то в квартирах будет промерзание, а это можно проверить с любым тепловизором 

Да, его можно купить тысяч за пять, но дешевле будет вызвать специалиста приёмщика

В нормативах речь идёт не о тепловом контуре а о тепловом балансе, считается что присоединение балкона увеличит потребление тепла за счёт соседей.
Поэтому объединение запрещено 🚫

Не важно как это называется, факт остается фактом, что проверить это можно только после специальных процедур.

А увеличено ли потребление это тоже не просто доказать и заметить.

Вы русский язык воспринимаете? Объединение балконов лоджий и жилых помещений запрещено законодательно, по этому узаконить перепланировку невозможно.
А то что вы называете «специальными процедурами» на техническом языке называется Тепловизор, простой прибор который можно взять в прокат или вызвать специалиста , средняя цена по Мск 1500-2000 р за обследование

Сноску на это законодательство прикрепить можете?)

Любят все говорить, что это запрещено, то нельзя делать, а доказать не могут.

Забавно, человек не в состоянии пользоваться элементарным поиском решил что его способностей хватит на изучение законодательства ….

Так, а кто вас поймает, то за этим делом?)

Отродясь не слышал про проверки, не первый год в новостройках живу, также знакомые проживают.

Все вообще зависит от технологии строительства дома по большей части. 

Вопрос был про законность перепланировки, ответ был - запрещено 🚫
А делать вы можете что угодно пока вас не поймали. Тут вы правы

Так если согласовать перепланировку, то можно сделать