Что и требовалось доказать. Инициативные инициативщики только тем кто уже купил квартиры навредили. Застрой как продавал, так и продает. Свою цель в 90% проданных квартир до старта выдачи ключей застрой достиг.
И да шикарно читать тут про то, что люди не берут квартиры по переуступке с дисконтом не из-за рейтингов, а потому что мол квартиры не стоят столько. Хотя при переуступке сохраняются старые условия ипотеки
При этом у застроя за фул прайс берут и норм.
Это вас шикарно читать. Разве не вы истерили тут, что дольщики своими отзывами озлобят застроя -он поймёт экономическую бесперспективность, забьёт на парк и следующие очереди, перепродаст территорию ПИКу и т.п. А теперь, ха-ха, переобуваетесь,что застрою всё нипочём.
Это вас шикарно читать. Разве не вы истерили тут, что дольщики своими отзывами озлобят застроя -он поймёт экономическую бесперспективность, забьёт на парк и следующие очереди, перепродаст территорию ПИКу и т.п. А теперь, ха-ха, переобуваетесь,что застрою всё нипочём.
Я говорил о возможных действиях застроя в случае продолжения идиократии. И я говорил о том, что всегда можно сделать еще хуже.
И я говорил, что лучше ничего не делать, чем делать то, что вредит дольщикам.
Да, к счастью, застрою ущерб не нанесен. Теперь есть шансы, что следующие очереди будут от главстроя в рамках проекта, а не самолета по реновации без привязки к проекту.
Теперь осталось дождаться рвэ и ключей, после чего накрутить рейтинг жк до нормального и ждать, когда арендаторы заедут в садик и коммерцию и гс следующие очереди построят. А то бизнес тоже не рвется в ЖК с мусорным рейтингом если что.
Фанаты дома "для жизни" - в жк с рейтингом 2.5 вы не то что азбуку не увидите, вам дикси откроют, а то и вовсе ларек от ашота 24/7 объединенный с пивнухой для жителей кузьминок.
Фанаты дома "для жизни" - в жк с рейтингом 2.5 вы не то что азбуку не увидите, вам дикси откроют, а то и вовсе ларек от ашота 24/7 объединенный с пивнухой для жителей кузьминок.
А где так нагрешили дольщики Берегового, что им Магнит открыли на первом этаже? :)
И да шикарно читать тут про то, что люди не берут квартиры по переуступке с дисконтом не из-за рейтингов, а потому что мол квартиры не стоят столько.
Вы, наверное, не заметили, что на рынке недвижимости сейчас определенные проблемы и почти все застройщики вынуждены продавать квартиры с дисконтом. Почти каждая реклама застройщиков сейчас пестрит скидками. Люди сейчас очень плохо покупают квартиры в Москве (может и в России, там не следил). И не в Балансе, а вообще везде. Баланс лишь усугубляет свои продажи просрочкой длиной в год, делая покупку более рисковой (а кто любит риски, когда и без этого рисков на рынке теперь полно?), но находится все на том же нисходящем тренде продаж.
Ваши потуги обвинить в проблемах Баланса дольщиков слишком смехотворны, чтобы воспринимать их всерьез. Впрочем, никто Вас в серьез-то и не воспринимает давно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А где так нагрешили дольщики Берегового, что им Магнит открыли на первом этаже? :)
А ты новые магниты видел? Абсолютно нормальные хорошо выглядящие магазины. Как и новые пятерочки к слову.
Тот же вкусвил при доме нафиг не нужен - там ассортимент для зожников. А в азбуке вкуса на ежедневной основе затариваться даже жителям берегового накладно будет - в хамовниках и то пятерки с магнолиями.
Вы, наверное, не заметили, что на рынке недвижимости сейчас определенные проблемы и почти все застройщики вынуждены продавать квартиры с дисконтом. Почти каждая реклама застройщиков сейчас пестрит скидками. Люди сейчас очень плохо покупают квартиры в Москве (может и в России, там не следил). И не в Балансе, а вообще везде. Баланс лишь усугубляет свои продажи просрочкой длиной в год, делая покупку более рисковой (а кто любит риски, когда и без этого рисков на рынке теперь полно?), но находится все на том же нисходящем тренде продаж.
Ваши потуги обвинить в проблемах Баланса дольщиков слишком смехотворны, чтобы воспринимать их всерьез. Впрочем, никто Вас в серьез-то и не воспринимает давно.
Какой нисходящий тренд продаж? Они 14 квартир за июнь за фул прайс продали. И это уже остатки по сути. Они еще пару лет назад видео выпускали, что их цель к сдаче дома 90-95% проданных квартир.
Мои и других людей типа меня потуги всерьез не воспринимает кучка тролей, которые окупировали чат. Любой человек с мозгами легко смотрит на статистику - единственный дом за всю историю ГК главстрой с такими проблемами. Единственный дом в москве где с большим дисконтом не продать квартиру по переуступке хотя в москве продают даже 10 летние долгострои, а не то что дом с ЗОС и по РВЭ осталась только 1 претензия.
И просрочка нихрена не усугубляет, т.к. для новстроек это к сожалению норма. У каждой третьей новостройки в РФ просрочка. Даже у элитки до 14 месяцев бывает. Но истерика опять только тут.
И вся проблема в том, что в баланс залетела кучка людей, которые нихрена не понимают ни в строительстве, ни в бизнесе, да и похоже и в том как вообще жизнь в москве выглядит (судя по всякому бреду про кузьминки), но зато громко истерят без остановки и не хотят никого слушать.
Вы, наверное, не заметили, что на рынке недвижимости сейчас определенные проблемы и почти все застройщики вынуждены продавать квартиры с дисконтом. Почти каждая реклама застройщиков сейчас пестрит скидками. Люди сейчас очень плохо покупают квартиры в Москве (может и в России, там не следил). И не в Балансе, а вообще везде. Баланс лишь усугубляет свои продажи просрочкой длиной в год, делая покупку более рисковой (а кто любит риски, когда и без этого рисков на рынке теперь полно?), но находится все на том же нисходящем тренде продаж.
Ваши потуги обвинить в проблемах Баланса дольщиков слишком смехотворны, чтобы воспринимать их всерьез. Впрочем, никто Вас в серьез-то и не воспринимает давно.
А с чем по вашему связаны проблемы на рынке недвижимости? И почему падают цены, если с/с м2 растет?
Какой нисходящий тренд продаж? Они 14 квартир за июнь за фул прайс продали. И это уже остатки по сути. Они еще пару лет назад видео выпускали, что их цель к сдаче дома 90-95% проданных квартир.
Мои и других людей типа меня потуги всерьез не воспринимает кучка тролей, которые окупировали чат. Любой человек с мозгами легко смотрит на статистику - единственный дом за всю историю ГК главстрой с такими проблемами. Единственный дом в москве где с большим дисконтом не продать квартиру по переуступке хотя в москве продают даже 10 летние долгострои, а не то что дом с ЗОС и по РВЭ осталась только 1 претензия.
И просрочка нихрена не усугубляет, т.к. для новстроек это к сожалению норма. У каждой третьей новостройки в РФ просрочка. Даже у элитки до 14 месяцев бывает. Но истерика опять только тут.
И вся проблема в том, что в баланс залетела кучка людей, которые нихрена не понимают ни в строительстве, ни в бизнесе, да и похоже и в том как вообще жизнь в москве выглядит (судя по всякому бреду про кузьминки), но зато громко истерят без остановки и не хотят никого слушать.
Сомневаюсь,что любовь к Главстрою делает вас спецом в строительстве и бизнесе, чтобы судить тех, кто должен был заехать до октября 21 года, а им застрой, продающий квартиры втридорога от первоначальных планов, но жалеющий денег на ускорение стройки, подкинул проблему с переносами сроков, а потом ещё и государство усугубило тем, что за эти переносы запретило начислять неустойку. Мне вот нравится компания МР, которая сдаёт в срок ,и её клиентам не надо успокаивать себя тем, что якобы сейчас "просрочка для новостроек- норма". Лично у меня квартира в высотке- уже ясно,что просрочка будет более года. И это ,пардон, ни фига не норма. Я уже молчу,что аренда квартиры на это время это,считай, плюс пол ляма к стоимости. У "кучки людей" просто проблемы, видимо, посерьёзней,чем у вас, рискующего остаться без азбуки)))
Сомневаюсь,что любовь к Главстрою делает вас спецом в строительстве и бизнесе, чтобы судить тех, кто должен был заехать до октября 21 года, а им застрой, продающий квартиры втридорога от первоначальных планов, но жалеющий денег на ускорение стройки, подкинул проблему с переносами сроков, а потом ещё и государство усугубило тем, что за эти переносы запретило начислять неустойку. Мне вот нравится компания МР, которая сдаёт в срок ,и её клиентам не надо успокаивать себя тем, что якобы сейчас "просрочка для новостроек- норма". Лично у меня квартира в высотке- уже ясно,что просрочка будет более года. И это ,пардон, ни фига не норма. Я уже молчу,что аренда квартиры на это время это,считай, плюс пол ляма к стоимости. У "кучки людей" просто проблемы, видимо, посерьёзней,чем у вас, рискующего остаться без азбуки)))
По вашему государство это лично для главстроя сделало или потому, что это норма для отрасли и они это сделали чтобы дружно все застрои не побанкротились? Или опять логика отсутствует?
МР вам нравится? Ну знаете главстрой тоже обычно в срок начинает ключи выдавать, если его дольщики не истерят с 2020 года из-за цвета подоконников.
Вот у меня например сейчас проект в другой сфере. Заложен бюджет на стартовую часть. Если кто-то что-то не то чирикинет или что-то не так пойдет, то я просто вообще нахрен закрою проект, а не то что буду доп средства выделять. Нафиг рисковать, лучше новый проект запустить.Но тут то оторванные от реальности люди нихрена не понимая в проектном менеджменте истерят, делают массовую антирекламу, а потом удивляются и что же это на проект доп деньги не выделяют!
А ты новые магниты видел? Абсолютно нормальные хорошо выглядящие магазины. Как и новые пятерочки к слову.
Тот же вкусвил при доме нафиг не нужен - там ассортимент для зожников. А в азбуке вкуса на ежедневной основе затариваться даже жителям берегового накладно будет - в хамовниках и то пятерки с магнолиями.
Скажите, кто Ваш тренер по спортивному переобуванию в воздухе? Хотелось бы лично выразить ему свое восхищение. :)
Какой нисходящий тренд продаж? Они 14 квартир за июнь за фул прайс продали. И это уже остатки по сути. Они еще пару лет назад видео выпускали, что их цель к сдаче дома 90-95% проданных квартир.
Мои и других людей типа меня потуги всерьез не воспринимает кучка тролей, которые окупировали чат. Любой человек с мозгами легко смотрит на статистику - единственный дом за всю историю ГК главстрой с такими проблемами. Единственный дом в москве где с большим дисконтом не продать квартиру по переуступке хотя в москве продают даже 10 летние долгострои, а не то что дом с ЗОС и по РВЭ осталась только 1 претензия.
И просрочка нихрена не усугубляет, т.к. для новстроек это к сожалению норма. У каждой третьей новостройки в РФ просрочка. Даже у элитки до 14 месяцев бывает. Но истерика опять только тут.
И вся проблема в том, что в баланс залетела кучка людей, которые нихрена не понимают ни в строительстве, ни в бизнесе, да и похоже и в том как вообще жизнь в москве выглядит (судя по всякому бреду про кузьминки), но зато громко истерят без остановки и не хотят никого слушать.
На этом мои полномочия все. Тут уже специалист с медицинским образованием должен давать комментарии.
По вашему государство это лично для главстроя сделало или потому, что это норма для отрасли и они это сделали чтобы дружно все застрои не побанкротились? Или опять логика отсутствует?
МР вам нравится? Ну знаете главстрой тоже обычно в срок начинает ключи выдавать, если его дольщики не истерят с 2020 года из-за цвета подоконников.
Вот у меня например сейчас проект в другой сфере. Заложен бюджет на стартовую часть. Если кто-то что-то не то чирикинет или что-то не так пойдет, то я просто вообще нахрен закрою проект, а не то что буду доп средства выделять. Нафиг рисковать, лучше новый проект запустить.Но тут то оторванные от реальности люди нихрена не понимая в проектном менеджменте истерят, делают массовую антирекламу, а потом удивляются и что же это на проект доп деньги не выделяют!
А что они должны понимать кроме того,что они дали Главстрою деньги в долг в обмен на обещание вернуть квартирой. У вас когда кто-то посторонний занимает и к сроку говорит,что извини, не получится, вы всегда входите в его положение и своим друзьям советуете тоже давать ему в долг? Договор дороже денег, тем более у Главстроя они есть.
А с чем по вашему связаны проблемы на рынке недвижимости? И почему падают цены, если с/с м2 растет?
Цены падают как ответ на существенное ослабление спроса. Задранные цены, в купе с высокой ипотечной ставкой, помноженные на экономическую и внешнеполитическую нестабильность в стране - очень плохой фон для того, чтобы рядовым гражданам решать свои жилищные проблемы.
Изначально застройщики пытались поймать волну и создать ажиотаж в начале весны, когда недвижимость предлагали в качестве надежного защитного актива от надвигающегося обесценивания рубля. Тогда же был всплеск стоимости недвижимости. Постепенно обвала рубля не случилось, а продажи упали. Поэтому сейчас мы видим откат к значениям на начало года.
Стоит отметить еще тот факт, что сейчас лето. А летом традиционно низкий спрос на недвижимость. Правда, сомнительно, что осенью, в высокий сезон, продажи значительно увеличатся. Полагаю, что экономические трудности в стране будут нарастать, что и дальше будет снижать продажи.
Тут интересен вопрос как строительный бизнес будет реагировать на проблемы в стране. Во что верит бизнес: в глубокий кризис или во временный спад. Если верит во временный спад, то будут предлагать скидки, чтобы попытаться восстановить продажи. Если будут верить в глубокий кризис, то нас ждет резкое сокращение строительства: будет гораздо меньше предложений, но цены останутся примерно на том же уровне. Если создастся дефицит жилья, а экономика в стране все же справится с давлением, то вслед за восстановлением спроса цены пробьют очередной потолок: дефицит и отложенный спрос могут создать серьезное подорожание недвижимости.
Спад продаж и существенное снижение стоимости жилья могут некоторых застройщиков привести к банкротству, заложенные расходы на новые проекты будет сложнее отбивать. Так что прогнозирую, что большинство застройщиков таки сократят выход новых проектов.
В целом, смелых покупателей ждут и хорошие цены и сниженная процентная ставка (государство будет стараться поддерживать отрасль, а ипотека - главный бустер). Много ли будет смелых или нет покажет развитие ситуации в стране: много ли поводов для страха.
Ну знаете главстрой тоже обычно в срок начинает ключи выдавать
Я открою для Вас страшную тайну. Дата в ДДУ - это не дата начала выдачи ключей, а дата завершения выдачи ключей. Т.е. абсолютно все должны заехать до истечения даты в ДДУ. Иными словами, вовремя Главстрой в Москве еще никому квартиры не передал.
Цены падают как ответ на существенное ослабление спроса. Задранные цены, в купе с высокой ипотечной ставкой, помноженные на экономическую и внешнеполитическую нестабильность в стране - очень плохой фон для того, чтобы рядовым гражданам решать свои жилищные проблемы.
Изначально застройщики пытались поймать волну и создать ажиотаж в начале весны, когда недвижимость предлагали в качестве надежного защитного актива от надвигающегося обесценивания рубля. Тогда же был всплеск стоимости недвижимости. Постепенно обвала рубля не случилось, а продажи упали. Поэтому сейчас мы видим откат к значениям на начало года.
Стоит отметить еще тот факт, что сейчас лето. А летом традиционно низкий спрос на недвижимость. Правда, сомнительно, что осенью, в высокий сезон, продажи значительно увеличатся. Полагаю, что экономические трудности в стране будут нарастать, что и дальше будет снижать продажи.
Тут интересен вопрос как строительный бизнес будет реагировать на проблемы в стране. Во что верит бизнес: в глубокий кризис или во временный спад. Если верит во временный спад, то будут предлагать скидки, чтобы попытаться восстановить продажи. Если будут верить в глубокий кризис, то нас ждет резкое сокращение строительства: будет гораздо меньше предложений, но цены останутся примерно на том же уровне. Если создастся дефицит жилья, а экономика в стране все же справится с давлением, то вслед за восстановлением спроса цены пробьют очередной потолок: дефицит и отложенный спрос могут создать серьезное подорожание недвижимости.
Спад продаж и существенное снижение стоимости жилья могут некоторых застройщиков привести к банкротству, заложенные расходы на новые проекты будет сложнее отбивать. Так что прогнозирую, что большинство застройщиков таки сократят выход новых проектов.
В целом, смелых покупателей ждут и хорошие цены и сниженная процентная ставка (государство будет стараться поддерживать отрасль, а ипотека - главный бустер). Много ли будет смелых или нет покажет развитие ситуации в стране: много ли поводов для страха.
Спасибо за развернутую аналитику. А текущие условия по ипотеке, разве плохи? Идут разговоры за снижение ключевой ставки. Почему на ваш взгляд люди не спешат брать квартиры на таких хороших условиях? Нет веры, в то что застройщик сможет закончить ЖК получается?
И куда по вашим наблюдениям люди инвестируют сейчас деньги если не в недвижимость?
Я открою для Вас страшную тайну. Дата в ДДУ - это не дата начала выдачи ключей, а дата завершения выдачи ключей. Т.е. абсолютно все должны заехать до истечения даты в ДДУ. Иными словами, вовремя Главстрой в Москве еще никому квартиры не передал.
Да в москве вообще мало кто ВСЕМ передает ключи в срок указанный в дду. Даже пик.
А что они должны понимать кроме того,что они дали Главстрою деньги в долг в обмен на обещание вернуть квартирой. У вас когда кто-то посторонний занимает и к сроку говорит,что извини, не получится, вы всегда входите в его положение и своим друзьям советуете тоже давать ему в долг? Договор дороже денег, тем более у Главстроя они есть.
Хотел написать длинный комментарий, но потом передумал. Этим людям для начала надо вообще выйти на улицу пройти метров 100 в любую сторону, а потом уже понять, что реальный мир чуточку сложнее, чем им кажется сидя в 4 стенах дома. Они увидят, что одна машина проезжает улицу за 30 секунд, другая за 60, а третьей не повезло, она словила красный свет и проехала в итоге улицу за 120 секунд. Причем все 3 машины одинаковые, но водители разные (один опытный, а другой недавно водит) и фактор в виде светофора тоже кому-то не был преградой, а кто-то не проскочил и он хоть м был Шумахером, но просто стоял и ждал зеленого. Ну и да можно конечно устроить истерику почему шумахер с опытом гонщика приехал позже всех, даже полного новтчка, а можно знать в этой жизни бывают светофоры.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".