+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
Мораторий "наложен" на возможность взыскания неустойки, убытков и штрафов за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 - то есть за указанный период нельзя взыскать неустойку, убытки, штраф не конкретно сейчас, а вообще - в январе 2023 за указанный период также ничего нельзя будет взыскивать, потому что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 - застройщики именно "освобождаются" от всех штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 (как если бы не было просрочки в этот период).
Сейчас можно судиться и взыскивать неустойки, штраф и убытки за период ДО 29.03.2022 + по таким решениям предоставляется отсрочка исполнения решений до 01.01.2023, но большинство судебных приставов всё равно производят выплаты по исполнительным листам.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 700 000₽ из 827 118₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 351 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 068 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 827 118₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Нет, поскольку вряд ли какой-либо эксперт сможет определить, насколько изменилась стоимость квартиры в связи с перепланировкой. Тут или отказываться от приемки квартиры с последующим расторжением ДДУ, или принимать и пользоваться «как есть».
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
На заседании судьи обычно по поводу отсрочки ничего не говорят, это мы уже смотрим в исполнительном листе. Но даже если отсрочка прописана - мы всё равно передаем исполнительный лист судебным приставам, так как приставы не считают, что Постановление Правительства 479 распространяется на систему ФССП, поэтому получить деньги до окончания отсрочки - вполне реально, но в любом случае - это будет не быстро, так как юристы Баланса стараются обжаловать все решения, затягивая тем самым процесс.
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
По тем нашим делам, где уже были рассмотрены апелляционные жалобы застройщика - решения суда первой инстанции остались в силе (то есть без изменений), а апелляционные жалобы застройщика - без удовлетворения!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 390 000₽ из 533 563₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что "претензия была отправлена после 28.03.2022", что конечно же не является основанием для отказа во взыскании штрафа, поэтому есть хорошие шансы отменить в апелляционной инстанции решение в части отказа во взыскании штрафа)
💰Компенсация юр.расходов - 25 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 426 900₽, что эквивалентно 80% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3144/2023
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Пронина И.А.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 7,4 млн
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽ из 603 922₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 637 900₽, что эквивалентно 100% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 400 000₽ из 677 683₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 437 900₽, что эквивалентно 65% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
‼️22 марта 2023 года Мосгорсуд (дело № 33-9020/2023) изменил решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2022 г. (дело № 02-7404/2022), отказав во взыскании штрафа (351 000₽). Будем подавать кассационную жалобу.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб