Цены на недвижимость

С повышение процентных ставок на апартаменты, вы эту разницу в цене за несколько лет все равно вернете государству, думаете там дураки сидят?

Ставки по ипотеке принципиально не отличаются, квартира это или апартаменты. Разница будет только в сумме налога на имущество. У апартаментов ставка 0,5% от кадастровой стоимости, у квартиры 0,1. Т.е. разницу в цене догонять будете как минимум лет 50.

Ставки по ипотеке принципиально не отличаются, квартира это или апартаменты. Разница будет только в сумме налога на имущество. У апартаментов ставка 0,5% от кадастровой стоимости, у квартиры 0,1. Т.е. разницу в цене догонять будете как минимум лет 50.

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

Баян) Здесь сидят не глупые люди и все знают плюсы и минусы апартаментов. Главный вопрос, считаю, только в цене объекта.

Цена будет очень не маленькая, Главстрой сейчас очень сильно ценники гнет, ему нужно пополнять свой счет, неустойку везде выплачивает.

Насколько знаю неустойку по Береговому они платят только. Посмотрим, что выставят. С активами у них кажется никогда проблем не было.

Что по ценам? Еще не выставили в продажу ничего? Зачем интриговать то так.

Про цены пока ничего не известно, но тем, кому по душе это место, а место действительно хорошее и это самый понимайте самый центр Москвы, оно точно понравится. Честно глядя на проект сам задумался о смене жилья. Подождём чуть-чуть я думаю и цены огласят.

По ценам ещё нет никакой информации, т. к. стройка даже ещё не началась. Ну нужно учитывать, что это жилье премиум класса и находиться в центре столицы. В любом случаем, можно будет просто посещать данный отель и расслабиться после тяжелого трудового дня в spa комплексе, а также вероятно там будут магазинчики с хорошим вином и ресторанчики.

Есть какие то новости по проекту?

Стройка окончательно встала и старта не будет?

а кто вам сказал, что она встала? Там весной на территории строительства заканчивались работы по устройству “стены в грунте”

Ахаха, главстрой вспомнил про проект и снова нагнал ботов?
Весной?
В курсе что через неделю осень уже? 😀
А изменений нет.