Не нашла я проектной декларации, может подскажите что там по площади. Наверное все аппараты будут за сотку квадратов?
Площади там разные, от 55 квадратов самые маленькие апартаменты и доходит до 250 квадратов. В зависимости от планировки. В проектной декларации указано что конкретно будет в каждом апартаменте и там уже можно прикинуть нужно ли это.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Площади там разные, от 55 квадратов самые маленькие апартаменты и доходит до 250 квадратов. В зависимости от планировки. В проектной декларации указано что конкретно будет в каждом апартаменте и там уже можно прикинуть нужно ли это.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Сейчас правительство рассматривают закон о признании апартаментов жилыми помещениями. Т.е. все апартаменты, которые будут соответствовать определенным критериям переведут в жилой фонд. А на счет невозможности прописки - обычно апартаменты покупают как альтернатива квартире/дому, т.е. без необходимости в прописке. Можно же сдавать помещение арендаторам - им то без разницы апарты это или квартира, главное чтобы условия были не хуже.
Сейчас правительство рассматривают закон о признании апартаментов жилыми помещениями. Т.е. все апартаменты, которые будут соответствовать определенным критериям переведут в жилой фонд. А на счет невозможности прописки - обычно апартаменты покупают как альтернатива квартире/дому, т.е. без необходимости в прописке. Можно же сдавать помещение арендаторам - им то без разницы апарты это или квартира, главное чтобы условия были не хуже.
Где можно почитать про данный закон?
Знаю, что речь уже с 2012 года идет, но никак не принимают.
Площади там разные, от 55 квадратов самые маленькие апартаменты и доходит до 250 квадратов. В зависимости от планировки. В проектной декларации указано что конкретно будет в каждом апартаменте и там уже можно прикинуть нужно ли это.
Можете поделится сайтом где смотрите? Хочу понять террасы будут во всех помещениях? Или только верхние этажи?
Можете поделится сайтом где смотрите? Хочу понять террасы будут во всех помещениях? Или только верхние этажи?
На сайте самого объекта была в документах, я себе скачал. Террасы будут не везде, в больших по площади квартирах есть. В некоторых указаны лоджии. Но вот верхние этажи это или нет - не понятно, это только в конкретных планировках увидим. Думаю они уже скоро появятся. Вот пример некоторых апартаментов
На сайте самого объекта была в документах, я себе скачал. Террасы будут не везде, в больших по площади квартирах есть. В некоторых указаны лоджии. Но вот верхние этажи это или нет - не понятно, это только в конкретных планировках увидим. Думаю они уже скоро появятся. Вот пример некоторых апартаментов
У Главстроя всегда так, видимо не готовы еще, хотят выйти осенью по более высоким ценам.
Там вообще не понятно будут ли продавать, есть вариант что будет только аренда. Поэтому ждем, думаю как раскопки закончат и приступят к строительству ситуацию прояснят.
Там вообще не понятно будут ли продавать, есть вариант что будет только аренда. Поэтому ждем, думаю как раскопки закончат и приступят к строительству ситуацию прояснят.
А когда закончатся эти раскопки? Давно они идут вообще? Жаль, если сделают только аренду(
А когда закончатся эти раскопки? Давно они идут вообще? Жаль, если сделают только аренду(
Изначально говорили что до сентября, но практика показывает что надо накидывать минимум месяц к озвученным срокам. Давно не было актуальной информации о раскопках, об этом вообще мало говорят.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".