Продаю по переуступке студию 27,6 кв м (корпус 10, этаж 4) - 3 800 000 руб. И однокомнатные квартиры 36,7 кв м (корпус 13, 3 и 4 этаж) - 5 000 000 руб.
И как спрос на квартиры через 3-е лицо на этапе строительства? Никогда не задумывался о такой покупки, звучит довольно таки выгодно и рисков меньше
Это классическая переуступка прав на объект недвижимости (часто бывает интереснее по цене, чем покупка у застройщика на данном этапе). Когда права по объекту недвижимости уступаются, например в пятый раз, то в этом случае последний дольщик должен перед покупкой проверить всю цепочку уступок до него - такой вариант усложняет покупку. А когда уступка права делается в первый раз, то всё достаточно просто. Главное новому покупателю проверить, что объект недвижимости полностью оплачен предыдущим и нет никаких обременений. Квартиры в данном проекте продаются по системе эскроу-счетов и в этом случае новому дольщику необходимо убедиться, что эскроу-счёт был открыт и деньги поступили на него. Это легко подтверждается соответствующими бумагами из банка. Остаётся совершить сделку по договору переуступки, после этого новому дольщику останется оповестить застройщика и банк о своём статусе.
Это классическая переуступка прав на объект недвижимости (часто бывает интереснее по цене, чем покупка у застройщика на данном этапе). Когда права по объекту недвижимости уступаются, например в пятый раз, то в этом случае последний дольщик должен перед покупкой проверить всю цепочку уступок до него - такой вариант усложняет покупку. А когда уступка права делается в первый раз, то всё достаточно просто. Главное новому покупателю проверить, что объект недвижимости полностью оплачен предыдущим и нет никаких обременений. Квартиры в данном проекте продаются по системе эскроу-счетов и в этом случае новому дольщику необходимо убедиться, что эскроу-счёт был открыт и деньги поступили на него. Это легко подтверждается соответствующими бумагами из банка. Остаётся совершить сделку по договору переуступки, после этого новому дольщику останется оповестить застройщика и банк о своём статусе.
Судя по такому описанию, то всё выглядит достаточно просто, при покупке квартиры через 3-е лицо, но что-то мне подсказывает, что есть и подводные камни при покупки такого жилья, каковы они?
Судя по такому описанию, то всё выглядит достаточно просто, при покупке квартиры через 3-е лицо, но что-то мне подсказывает, что есть и подводные камни при покупки такого жилья, каковы они?
Как я написал выше - главное, чтобы объект недвижимости, покупаемый по переуступке прав, был полностью оплачен и не имел обременений. Если интересно, то почитайте в интернете как проходят сделки по переуступке прав на объект недвижимости.
Как я написал выше - главное, чтобы объект недвижимости, покупаемый по переуступке прав, был полностью оплачен и не имел обременений. Если интересно, то почитайте в интернете как проходят сделки по переуступке прав на объект недвижимости.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Только фото на сайте застройщика о реальной готовности объекта на данный момент, фото рендеров, а также можно самим приехать на место объекта и глянуть через забор, так как до сдачи объекта на его территорию никого не пускают из-за соображений безопасности. В некоторых жк застройщики делают шоурумы с ремонтом и растановкой мебели в квартирах. В Новой Щербинке пока такого нет. Может быть сделают шоурум позже.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Покупка у меня ни чем не отличается от покупки у застройщика. Отличие лишь в том, что я могу на данный момент предложить более интересную цену для покупателя по сравнению с застройщиком.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Покупка у меня ни чем не отличается от покупки у застройщика. Отличие лишь в том, что я могу на данный момент предложить более интересную цену для покупателя по сравнению с застройщиком.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.