Ипотека

Кто-нибудь узнавал уже за ипотеку? В каких банках выгоднее брать?

Кто-нибудь узнавал уже за ипотеку? В каких банках выгоднее брать?

С нового года все банки повышают ставки по ипотеке. Сейчас трудно сказать где  будет выгоднее. Знаю, что ВТБ поднял ставку первым, а за ним и остальные.

 

С нового года все банки повышают ставки по ипотеке. Сейчас трудно сказать где  будет выгоднее. Знаю, что ВТБ поднял ставку первым, а за ним и остальные.

"в понедельник, 10 января:

 

💰 В Альфа-Банке ставка по ипотеке на новостройки увеличилась на 0,2 п. п., до 10,59%. При сумме кредита от 6 млн рублей на квартиру в новостройке ставка составит 9,9%. Базовая ставка рефинансирования повышена до 10,09%. Кроме того, отменен дисконт в 0,1% по льготным программам: ставка по семейной ипотеке составляет 4,69%, по ипотеке с господдержкой-2020 – 5,99%.

 

💰 Росбанк Дом повысил ставки на 1 п. п. При первоначальном взносе от 20% от стоимости готовой или строящейся недвижимости процентная ставка составляет 11,15%. Ставка рефинансирования также повышена – до 10,95%.

 

 В Газпромбанке также рассматривают возможность повышения ипотечных ставок, но окончательного решения пока нет."

 

Да, слышал об этом! Но говорят, что это только на этот год, а в следующем году опять снизят 

Конечно , снизят, так как начет понижаться ключевая ставка Центробанка.

Пока повышается с каждым днем все больше.

Очень вряд ли ставку снизят:

Ставку по льготной ипотеки снизят, а на вторичке 10.5%, и вторичка встанет навсегда.

Думаете, что это специально сделано, чтоб сделать вторичку неконкурентноспособной?

Нужно продавать свой бетон, который обходится, меньше 100 т. Руб, все инвесторы, отдыхают.

Инвесторы же могут по переуступке продать. Тогда скорее это на старый жилой фонд направлено.

10.5 инвест, это уже вторичка.. А будет разрыв до 8 ми %, застрой будет продавать. Прогноз на вторичку 13,5%

Может быть. Но мне кажется такая ситуация долго не протянется.

Когда государство, перестанет финансировать монополистов застройщиков, которые в принципе и являются их компаниями, только находятся в частной собственности и создатут реальную конкуренцию на строительном рынке. Цены в Москве на квартиры упадут на 300процентов, а может и больше,поскольку себестоимость строительства 1мкв составляет от70-95. Тыс рублей за 1мкв.Компании должны строить за свои деньги, а не за деньги газпром банка, сбера и втб, как только будут строить не за государственные деньги, то есть за наши с вами, так сразу появится желание быстрее сбыть настроенное, а не продавать нам в пять раз дороже, А пока можно взять денег у государства, то можно и дальше искусственно завышать в пять шесть раз цены на свои муравейники.

Ну, это все лишь радужные мечты, вряд ли такое когда-то будет.

Какая?

Если сделают такие проценты.

Когда государство, перестанет финансировать монополистов застройщиков, которые в принципе и являются их компаниями, только находятся в частной собственности и создатут реальную конкуренцию на строительном рынке. Цены в Москве на квартиры упадут на 300процентов, а может и больше,поскольку себестоимость строительства 1мкв составляет от70-95. Тыс рублей за 1мкв.Компании должны строить за свои деньги, а не за деньги газпром банка, сбера и втб, как только будут строить не за государственные деньги, то есть за наши с вами, так сразу появится желание быстрее сбыть настроенное, а не продавать нам в пять раз дороже, А пока можно взять денег у государства, то можно и дальше искусственно завышать в пять шесть раз цены на свои муравейники.

Себестоимость может столько и стоит, только не нужно забывать про стоимость землю, рекламу, зарплату работникам и прибыль для самой компании. На 300 процентов никогда падений не будет

Сейчас рынок недвижимости можно сравнить с Титаником, борт уже пробит, но, никто еще не верит, что он пойдет ко дну..  И все эти вбросы от застройщиков про подорожание на 30%, кроме смеха ничего не вызывают.. Осенью все иллюзии развеются  и начнется демпинг между  застройщиками и инвесторами, а к весне рынок окончательно РУХНЕТ и никакие ипотеки даже под 0% его не спасут в ближайшие пару тройку лет..

Я бы так не был уверен, хотя про цены согласен, у Гранеля уже давно идет серьезное снижение цен, по некоторым проектам цены 21 года у них стоят.

Я бы так не был уверен, хотя про цены согласен, у Гранеля уже давно идет серьезное снижение цен, по некоторым проектам цены 21 года у них стоят.

Снижение есть, я не могу сказать, что это оно прям серьёзное! Квартиры до сих пор стоят дорого!