Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Ну, по удаленке, не глядя, квартиру вряд ли купят, это же не мешок картошки :smile:
Маршрут, думаю, будет. Вряд ли оставят все как сейчас.
А от цены очень много зависит, для многих она будет решающим фактором.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Звонила в офис пока поставили в лист ожидания) Интересно, что обещают собственный парк, как будут его делать открытым или закрытым-то?
Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек
Кто-то уже забронировал? Поделитесь плз, в чем видите преимущество vs соседние конкурирующие ЖК, тот же Holland Park. Цены за такое расположение, планировки и этажность у меня вызывают большие вопросы.
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Нет. Это именно по пррграмме купи сейчас плати потом. Стоимость сразу увеличивают. 12,5% от прайса это на двушку 69 квадратов. Однушка будет процентов 15, трешка прцентов 11
Спасибо, как-то не догадалась сразу. А не знаете, нет каких-то выгодных акций для тех, кто готов платить с первого месяца? Все равно рано или поздно ипотеку оплачивать. И сейчас по всем ипотечным программам идет повышение цены?
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.