Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Ну, по удаленке, не глядя, квартиру вряд ли купят, это же не мешок картошки :smile:
Маршрут, думаю, будет. Вряд ли оставят все как сейчас.
А от цены очень много зависит, для многих она будет решающим фактором.
Звонила в офис пока поставили в лист ожидания) Интересно, что обещают собственный парк, как будут его делать открытым или закрытым-то?
Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек
Кто-то уже забронировал? Поделитесь плз, в чем видите преимущество vs соседние конкурирующие ЖК, тот же Holland Park. Цены за такое расположение, планировки и этажность у меня вызывают большие вопросы.
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Нет. Это именно по пррграмме купи сейчас плати потом. Стоимость сразу увеличивают. 12,5% от прайса это на двушку 69 квадратов. Однушка будет процентов 15, трешка прцентов 11
Спасибо, как-то не догадалась сразу. А не знаете, нет каких-то выгодных акций для тех, кто готов платить с первого месяца? Все равно рано или поздно ипотеку оплачивать. И сейчас по всем ипотечным программам идет повышение цены?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.